Ce terrain à bâtir est situé au cœur d'Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol. D'une superficie de 80 m² et doté d'une large façade de près de 10 mètres, il offre de rares possibilités d'aménagement architectural dans le centre historique densément bâti. L'emplacement permet la construction d'une maison d'environ 208 m², plus un sous-sol potentiel. Le terrain bénéficie d'une orientation sud, garantissant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Il se trouve à quelques pas de places pittoresques, des commodités et de la plage, combinant ainsi intimité et vitalité urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et du centre historique d'Estepona. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, garantissant une qualité de vie élevée au cœur de la ville. La proximité des plages de Playa de Estepona et La Rada souligne l'attractivité de cet emplacement pour les amateurs de plage.
Pour les acheteurs souhaitant créer une maison sur mesure de style méditerranéen. La façade généreuse permet une conception architecturale équilibrée et attrayante. La possibilité de construire une maison sur plusieurs niveaux avec un sous-sol potentiel répond au désir d'espace et de fonctionnalité dans un emplacement central.
Le terrain est prêt à construire, offrant la possibilité de commencer immédiatement la planification et la construction d'un nouveau bâtiment. Le permis de construire autorise l'édification d'une maison d'environ 208 m² hors sol, répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles. Un sous-sol supplémentaire d'environ 40 m² est également envisageable après étude technique et excavation.
Ce terrain ne dispose d'aucune structure ou propriété existante. Il s'agit d'un terrain à bâtir pur offrant une liberté créative totale pour une nouvelle construction. Un garage souterrain ou des espaces extérieurs déjà aménagés ne sont pas présents, car il s'agit d'une parcelle urbaine dans le centre historique.
Ce terrain à bâtir est adapté pour les acheteurs qui souhaitent concevoir leur bien immobilier de A à Z, sans sacrifier les commodités d'un emplacement central. Il convient aux architectes ou aux constructeurs qui accordent de l'importance à une façade large pour une conception architecturale sophistiquée. Les personnes qui recherchent une expérience urbaine authentique et qui souhaitent profiter de la proximité de la plage et de la vie locale se sentiront ici chez elles. Il représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet distinctif au cœur d'une ville côtière prisée. La localisation dans le centre historique d'Estepona s'adresse à ceux qui apprécient la vie urbaine animée tout en souhaitant être proches de la mer Méditerranée.
Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, les détails concernant la qualité de construction et la finition ne sont pas encore définis et dépendront du futur constructeur. Cependant, la constructibilité autorisée d'environ 208 m² de surface habitable plus un sous-sol offre une marge de manœuvre considérable pour des matériaux de haute qualité et des équipements modernes. L'orientation sud du terrain favorise une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Les paramètres de planification permettent la construction d'une maison moderne avec rez-de-chaussée, premier étage et combles, qui peut répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique, à condition que cela soit pris en compte lors de la réalisation.
Le terrain à bâtir à Estepona est proposé à partir de 300 000 €. Cela reflète l'opportunité rare d'acquérir une parcelle de cette largeur dans le centre historique très recherché. La superficie de 80 m² et la possibilité de construire une maison plus grande offrent un potentiel de personnalisation ou d'investissement. La réglementation permet une construction d'environ 208 m² hors sol, avec option pour un sous-sol. La disponibilité de tels terrains au cœur d'Estepona est limitée, ce qui détermine le facteur prix dans le contexte de l'emplacement et du potentiel de développement.
Estepona, située dans la province de Málaga, représente l'Andalousie authentique. La ville combine le charme d'une ville espagnole traditionnelle avec la vitalité de la Costa del Sol. Le centre historique, où se trouve ce terrain, est connu pour ses ruelles blanchies à la chaux, ses balcons fleuris et ses places charmantes. La proximité immédiate de toutes les commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et la mairie signifie que la vie quotidienne est pratique et dynamique. Parallèlement, les plages d'Estepona ne sont qu'à quelques pas, permettant de profiter du style de vie méditerranéen. Le paysage montagneux environnant de la Sierra Bermeja offre également des possibilités d'excursions dans la nature. Estepona est un lieu qui allie à la fois le calme et la vie urbaine, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour différentes étapes de vie.
Vivre à Estepona, c'est vivre au rythme de la Costa del Sol. La ville offre un mélange d'authenticité espagnole et de commodités modernes. Les magasins, restaurants et cafés sont nombreux et souvent accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de la plage invite à des promenades maritimes quotidiennes, tandis que le centre historique avec ses petites rues et ses places incite à la flânerie. L'environnement est urbain, mais aussi marqué par la vie méditerranéenne grâce à la proximité des plages et aux possibilités d'excursions dans la nature environnante. La région est habitée toute l'année, ce qui assure une animation urbaine en dehors de la haute saison touristique.
Ce terrain à bâtir est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière établie dans la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre historique et des commodités essentielles, soulignant l'attractivité de son emplacement urbain. Sa position centrale dans la ville et sa bonne accessibilité aux infrastructures telles que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol sont des caractéristiques géographiques importantes.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un point de connexion important entre les villes côtières de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est réputée pour son infrastructure de haute qualité, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de classe mondiale. Estepona a conservé son charme authentique tout en bénéficiant du dynamisme économique de la Costa del Sol. La proximité de villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion avec l'aéroport de Malaga (environ 64 km) font d'Estepona un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois le calme et l'accès à des centres cosmopolites.
L'accessibilité est un avantage essentiel de ce terrain. Il est situé à Estepona, à seulement 524 m de la plage Playa de Estepona et 769 m de la plage La Rada. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf sont accessibles en environ 4 km. La ville dispose de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, facilitant la mobilité dans la ville et ses environs. L'accès en voiture est également bon, avec des trajets courts vers les principales artères.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C en hiver et jusqu'à 28°C en été. La région profite d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. La localisation dans une vallée fertile, marquée par la Sierra Bermeja, offre un paysage varié. Le terrain lui-même se situe à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une faible pente vers la plage, indiquant un environnement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles. D'autres plages comme Playa del Cristo se trouvent également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. La ville possède une densité élevée de centres sportifs et d'installations de loisirs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont des lieux populaires pour les sports nautiques et les excursions. Les quelque 134 installations sportives de la région offrent de multiples possibilités de loisirs actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un point de connexion important entre les villes côtières de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région est réputée pour son infrastructure de haute qualité, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de classe mondiale. Estepona a conservé son charme authentique tout en bénéficiant du dynamisme économique de la Costa del Sol. La proximité de villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion avec l'aéroport de Malaga (environ 64 km) font d'Estepona un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois le calme et l'accès à des centres cosmopolites.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL835880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Aby Upper (à partir de 320 000 €), Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €) ou Oceana Gardens I&II (à partir de 386 000 €), ce terrain à bâtir se positionne de manière attractive en termes de prix, surtout compte tenu de son emplacement distinctif dans le centre historique. Alors que les projets mentionnés proposent souvent des appartements ou maisons clés en main dans de nouveaux développements, il s'agit ici d'une parcelle de terrain pure avec potentiel de développement. Cela s'adresse à un segment d'acheteurs spécifique qui apprécie l'individualité et la possibilité de créer une maison sur mesure au cœur d'une ville animée. La faible superficie du terrain, combinée à la possibilité d'une construction plus importante, en fait un investissement ciblant les développements démographiques et le désir de vie centrale à Estepona. La rareté de telles parcelles centrales et larges dans la vieille ville justifie la tarification par rapport à des terrains plus grands dans des zones périphériques.
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