Questo terreno edificabile si trova nel cuore di Estepona, un'affascinante cittadina costiera della Costa del Sol. Con una superficie di 80 m² e un'ampia facciata di quasi 10 metri, offre rare opportunità di design architettonico nell'intenso centro storico. La posizione consente la costruzione di una casa di circa 208 m², più un possibile seminterrato. Il terreno beneficia di un'orientazione a sud, che garantisce una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Si trova a pochi passi da piazze pittoresche, servizi e dalla spiaggia, combinando così intimità e vitalità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico di Estepona. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita nel cuore della città. La vicinanza alle spiagge di Playa de Estepona e La Rada sottolinea l'attrattiva di questa posizione per gli amanti del mare.
Per acquirenti che desiderano creare una casa su misura in stile mediterraneo. L'ampia facciata consente un design architettonico equilibrato e accattivante. La possibilità di costruire una casa su più livelli con un possibile seminterrato soddisfa il desiderio di spazio e funzionalità in una posizione centrale.
Il terreno è pronto per la costruzione, offrendo la possibilità di iniziare immediatamente la pianificazione e la costruzione di un nuovo edificio. I parametri di pianificazione consentono l'edificazione di una casa di circa 208 m² fuori terra, distribuita su piano terra, primo piano e sottotetto. Un seminterrato aggiuntivo di circa 40 m² è anch'esso fattibile previa verifica tecnica ed escavazione.
Questo terreno non dispone di strutture o proprietà preesistenti. È un terreno puramente edificabile che offre totale libertà creativa per una nuova costruzione. Non dispone di garage sotterraneo o di aree esterne già predisposte, trattandosi di una particella urbana nel centro storico.
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano progettare la casa dei propri sogni da zero, senza rinunciare alle comodità di una posizione centrale. È adatto ad architetti o costruttori che apprezzano un'ampia facciata per un design architettonico sofisticato. Le persone che cercano un'esperienza urbana autentica e desiderano godere della vicinanza alla spiaggia e alla vita locale si sentiranno qui a casa. Rappresenta anche un'opportunità interessante per investitori che desiderano realizzare un progetto distintivo nel cuore di una popolare città costiera. La posizione nel centro storico di Estepona attrae coloro che apprezzano la vivace vita cittadina pur desiderando essere vicini al Mar Mediterraneo.
Trattandosi di un terreno edificabile, i dettagli sulla qualità costruttiva e sulla finitura non sono ancora definiti e dipenderanno dal futuro costruttore. Tuttavia, la edificabilità consentita di circa 208 m² di superficie abitabile più un seminterrato offre un notevole margine per materiali di alta qualità e finiture moderne. L'orientamento a sud del terreno favorisce un'atmosfera abitativa luminosa e piacevole. I parametri di pianificazione consentono la costruzione di una casa moderna con piano terra, primo piano e sottotetto, che può soddisfare gli standard attuali di comfort ed efficienza energetica, a condizione che ciò venga preso in considerazione durante la realizzazione.
Il terreno edificabile a Estepona è offerto a partire da €300.000. Questo riflette la rara opportunità di acquisire una particella di questa larghezza nel ricercato centro storico. La superficie di 80 m² e la possibilità di costruire una casa più grande offrono potenziale di personalizzazione o investimento. La normativa consente una costruzione di circa 208 m² fuori terra, con opzione seminterrato. La disponibilità di tali terreni nel cuore di Estepona è limitata, il che determina il fattore prezzo nel contesto della posizione e del potenziale di sviluppo.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta l'Andalusia autentica. La città combina il fascino di una città spagnola tradizionale con la vitalità della Costa del Sol. Il centro storico, dove si trova questo terreno, è noto per i suoi vicoli imbiancati a calce, i balconi fioriti e le piazze affascinanti. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani, come negozi, ristoranti e il municipio, significa che la vita quotidiana è comoda e dinamica. Allo stesso tempo, le spiagge di Estepona sono a pochi passi, permettendo di godere dello stile di vita mediterraneo. Il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni nella natura. Estepona è un luogo che unisce tranquillità e vita urbana, rendendola una residenza attraente per diverse fasi della vita.
Vivere a Estepona significa vivere al ritmo della Costa del Sol. La città offre un mix di autenticità spagnola e comfort moderni. Negozi, ristoranti e caffè sono numerosi e spesso raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate quotidiane sul lungomare, mentre il centro storico con le sue stradine e piazze invita al relax. L'ambiente è urbano, ma anche caratterizzato dalla vita mediterranea grazie alla vicinanza alle spiagge e alle opportunità di escursioni nella natura circostante. La zona è abitata tutto l'anno, il che garantisce un'animazione urbana al di fuori dell'alta stagione turistica.
Questo terreno edificabile si trova nel cuore di Estepona, una consolidata città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge, al centro storico e ai servizi essenziali, sottolineando l'attrattiva della sua posizione urbana. La sua posizione centrale all'interno della città e la buona accessibilità alle infrastrutture come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sono caratteristiche geografiche importanti.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante punto di collegamento tra le città costiere di Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di livello mondiale. Estepona ha conservato il suo fascino autentico pur beneficiando del dinamismo economico della Costa del Sol. La vicinanza a città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) rendono Estepona una residenza attraente per acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso a centri cosmopoliti.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo terreno. Si trova a Estepona, a soli 524 m dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 m dalla spiaggia La Rada. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf sono raggiungibili entro circa 4 km. La città dispone di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità in città e nei dintorni. L'accesso in auto è anch'esso buono, con brevi tragitti verso le arterie principali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 28°C in estate. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua rimane costantemente superiore a 20°C. La posizione in una fertile valle, segnata dalla Sierra Bermeja, offre un paesaggio vario. Il terreno stesso si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare con una leggera pendenza verso la spiaggia, indicando un ambiente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e attività ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. La città vanta un'alta densità di centri sportivi e strutture ricreative, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono luoghi popolari per sport acquatici ed escursioni. Le circa 134 strutture sportive della regione offrono molteplici opportunità di svago attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante punto di collegamento tra le città costiere di Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di livello mondiale. Estepona ha conservato il suo fascino autentico pur beneficiando del dinamismo economico della Costa del Sol. La vicinanza a città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) rendono Estepona una residenza attraente per acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso a centri cosmopoliti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL835880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Aby Upper (da 320.000 €), Habitat Valle Romano (da 385.000 €) o Oceana Gardens I&II (da 386.000 €), questo terreno edificabile si posiziona in modo interessante dal punto di vista del prezzo, soprattutto data la sua posizione unica nel centro storico. Mentre i progetti menzionati offrono spesso appartamenti o case chiavi in mano in nuove urbanizzazioni, questo è un terreno puro con potenziale di sviluppo. Si rivolge a un segmento specifico di acquirenti che apprezzano l'individualità e la possibilità di creare una casa su misura nel cuore di una città vivace. La piccola superficie del terreno, unita alla possibilità di una maggiore edificazione, lo rende un investimento mirato ai trend demografici e al desiderio di vita centrale a Estepona. La rarità di tali particelle centrali e larghe nella città vecchia giustifica la tariffazione rispetto a terreni più grandi in aree periferiche.
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