Dit perceel in Estepona biedt een zeldzame kans om te bouwen in een gewilde stedelijke omgeving. Met een perceeloppervlakte van 80 m² en een bruikbare breedte, is dit een aantrekkelijke locatie voor wie een woning op maat wil creëren in het historische centrum van Estepona. De bouwplannen maken de realisatie van een aanzienlijke woonoppervlakte mogelijk, met potentieel voor extra ondergrondse ruimte. De zuidelijke oriëntatie garandeert een optimale lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Gelegen op loopafstand van voorzieningen en het strand, combineert dit perceel de rust van een historische setting met de levendigheid van de stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel bevindt zich in het hart van Estepona, een stad die bekend staat om haar charme en levendige sfeer. De ligging in het historische centrum betekent dat de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en apotheken, zich binnen handbereik bevinden. De nabijheid van het strand zorgt voor een ontspannen kustleven.
Voor wie droomt van een woning op maat in een authentieke Spaanse stad, biedt dit perceel de mogelijkheid om een huis te ontwerpen dat volledig aan persoonlijke wensen voldoet. De geplande bouwvolumes maken diverse indelingen mogelijk, van compacte stadswoningen tot ruime gezinshuizen, met de flexibiliteit voor extra leefruimte.
De bouwstatus van dit perceel is 'Gereed', wat betekent dat het perceel direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De specifieke bouwvoorschriften staan de constructie van meerdere verdiepingen toe, inclusief een mogelijke kelder. Dit biedt een solide basis voor de realisatie van een nieuwbouwproject volgens de huidige normen en specificaties.
Dit perceel is primair gericht op de bouw van een residentiële woning. De beperkte perceeloppervlakte van 80 m² stelt specifieke eisen aan het ontwerp en de schaal van de te realiseren constructie. Commerciële ontwikkelingen of projecten met een grote footprint zijn hierdoor niet voorzien binnen de huidige bestemmingsplannen.
Dit perceel past bij een koper die een uitgesproken wens heeft om een woning te bouwen die volledig is afgestemd op persoonlijke voorkeuren en levensstijl, binnen een authentieke stedelijke setting. Het is een geschikte keuze voor individuen of gezinnen die de voorkeur geven aan het leven in een levendige stad met alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief de nabijheid van het strand. Ontwikkelaars of investeerders die zoeken naar een project met een duidelijke meerwaarde door locatie en bouwpotentieel, zullen dit perceel eveneens aantrekkelijk vinden. Gezien de bouwstatus 'Gereed' en de directe beschikbaarheid, is het project geschikt voor kopers die niet lang willen wachten om met de bouw te starten en die de waarde zien van het creëren van een unieke residentie in het hart van Estepona, met de mediterrane zon en cultuur als directe omgeving.
Hoewel de data geen specifieke details verschaft over de beoogde afwerkingskwaliteit van de te bouwen woning, bieden de bouwvoorschriften wel een indicatie van de omvang. Het plan voorziet in de mogelijkheid van een begane grond van 80 m², een eerste verdieping van 72 m² en een zolderverdieping van 56 m², met een optionele kelder van circa 40 m². Dit resulteert in een totale bovengrondse bebouwde oppervlakte van ongeveer 208 m², potentieel uit te breiden tot 248 m² met de kelder. De zuidelijke oriëntatie van het perceel garandeert optimale zonlichtinval, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefomgeving. De keuze van materialen en de uiteindelijke afwerking zullen de architectonische expressie en de woonkwaliteit van de toekomstige woning bepalen, binnen de gestelde bouwkundige kaders.
Dit bouwperceel in Estepona wordt aangeboden vanaf €300.000. Gezien de specifieke locatie in het historische centrum en de beperkte beschikbaarheid van dergelijke percelen, vertegenwoordigt deze prijsstelling een investering in een gewilde regio. De prijs is gebaseerd op de 80 m² perceeloppervlakte en het potentieel voor de bouw van een aanzienlijke woning, conform de lokale bouwvoorschriften. Het perceel is direct beschikbaar voor ontwikkeling, wat de mogelijkheid biedt om op korte termijn met de bouw te starten.
Estepona's historische centrum biedt een unieke woonervaring, waar traditionele Andalusische architectuur samensmelt met moderne voorzieningen. Dit perceel ligt in een stedelijke omgeving waar de meeste dagelijkse behoeften op loopafstand zijn. De nabijheid van supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en een breed scala aan restaurants en cafés (meer dan 50 binnen 2 km) zorgt voor een hoge mate van comfort en gemak. De levendige straten nodigen uit tot wandelingen, waarbij lokale winkeltjes en pleintjes ontdekt kunnen worden. Hoewel de omgeving levendig is, biedt het centrum een relatieve rust, versterkt door de nabijheid van parken en de kenmerkende witte gevels. Het strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter hemelsbreed, wat dagelijkse uitstapjes naar zee eenvoudig maakt. De locatie combineert het authentieke stadsleven met de ontspanning van de kust.
Wonen op dit perceel in Estepona betekent leven in een dynamische stedelijke omgeving met een sterke lokale cultuur. De 137 km² grote gemeente Estepona, met een bevolking van bijna 80.000 inwoners, biedt een breed scala aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich meer dan 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken en 4 banken, wat wijst op een hoge concentratie aan services. De nabijheid van sportcentra (0,4 km) en parken (2) draagt bij aan een actieve levensstijl. De historische kern, waar dit perceel ligt, is een levendige wijk, maar wordt aangevuld door de rustigere berggebieden van de Sierra Bermeja. De aanwezigheid van 3.163 vastgoedtransacties per jaar geeft aan dat Estepona een actieve markt kent.
Dit interactieve kaartje toont de centrale ligging van het bouwperceel in Estepona. De markering geeft de directe nabijheid aan van stranden, winkels, restaurants en openbaar vervoer, wat de stedelijke en toch kustgebonden levensstijl onderstreept. De omliggende iconen illustreren de brede waaier aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen een korte afstand.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kuststeden en de rust van het achterland. De gemeente grenst aan bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja en strekt zich uit langs de kustlijn. Estepona ligt tussen Marbella en La Duquesa, en biedt toegang tot de bredere voorzieningen en toeristische trekpleisters van de Costa del Sol. De luchthaven van Málaga (64 km hemelsbreed) zorgt voor uitstekende internationale verbindingen, wat de regio toegankelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. De stad zelf behoudt een authentiek karakter, onderscheidend binnen de meer ontwikkelde delen van de kust.
De bereikbaarheid van dit perceel is uitstekend. Het strand La Rada is hemelsbreed 769 meter verwijderd, en Playa del Cristo ligt op 1.6 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is 34 km hemelsbreed bereikbaar, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m) zijn op loopafstand, ideaal voor dagelijks gebruik. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) maakt het een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van deze sport. Met 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving is ook het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd, hoewel de stedelijke ligging en de korte afstanden tot veel voorzieningen mobiliteit per auto vaak overbodig maken voor dagelijkse ritten.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, en 3.848 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging aan de kust, op slechts 15 meter boven zeeniveau, biedt aangename temperaturen gedurende het hele jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een bergachtig element toe aan het landschap, met toppen tot 1.449 meter, wat zorgt voor een gevarieerd microklimaat en mogelijkheden voor recreatie in de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, met meerdere stranden binnen handbereik. Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) bevinden zich op loopafstand, ideaal voor dagelijkse ontspanning. Playa del Cristo (1.6 km) is een andere populaire optie. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op 0,4 km afstand, en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km), onderstreept de focus op een actieve levensstijl. De kustlijn biedt volop mogelijkheden voor watersporten en ontspanning aan zee.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kuststeden en de rust van het achterland. De gemeente grenst aan bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja en strekt zich uit langs de kustlijn. Estepona ligt tussen Marbella en La Duquesa, en biedt toegang tot de bredere voorzieningen en toeristische trekpleisters van de Costa del Sol. De luchthaven van Málaga (64 km hemelsbreed) zorgt voor uitstekende internationale verbindingen, wat de regio toegankelijk maakt voor zowel bewoners als toeristen. De stad zelf behoudt een authentiek karakter, onderscheidend binnen de meer ontwikkelde delen van de kust.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL835880
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol, biedt dit perceel in Estepona een unieke kans om te bouwen binnen een gevestigd historisch centrum. Projecten zoals 'Aby Upper' (€320.000) en 'Habitat Valle Romano' (€385.000) in Estepona richten zich vaak op nieuwbouwcomplexen of villa's in meer uitgestrekte gebieden, met een grotere afstand tot de stedelijke kern. 'Oceana Gardens I&II' (€386.000) is eveneens een complex van appartementen. Dit perceel daarentegen, met een startprijs van €300.000, onderscheidt zich door de mogelijkheid tot een individuele bouw in het hart van de stad. De schaarste aan bouwpercelen in historische stadscentra, gecombineerd met de toegankelijkheid tot zowel lokale voorzieningen als de kust, maakt deze optie aantrekkelijk voor kopers die authenticiteit en stedelijke gemakken zoeken. De locatie in Estepona, een stad die bekend staat om haar behoud van karakter, positioneert dit project distinctief ten opzichte van meer commerciële of toeristisch georiënteerde zones langs de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
