تقع هذه الأرض في مدينة إستيبونا بمقاطعة مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات. توفر الأرض فرصة لبناء مساحة سكنية تبلغ حوالي 380 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1060 مترًا مربعًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة وتجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية. تشتهر إستيبونا بمناخها المشمس وعروضها الثقافية الحيوية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الحضرية، مما يوفر بيئة حضرية للعيش. وهي جزء من حي إل بيلار، المعروف بموقعه الجيد بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة.
هذه الأرض مثالية للأفراد الذين يرغبون في تصميم وبناء منزلهم الخاص على الساحل الإسباني المشمس. إنها توفر فرصة لإنشاء حل سكني مخصص يلبي الاحتياجات والتفضيلات الشخصية. يسمح حجم الأرض وحق البناء بتنفيذ حلول تصميم متنوعة.
هذه قطعة أرض للبناء، يمكن بناء منزل عليها بمساحة حوالي 380 مترًا مربعًا. مرحلة البناء في بدايتها، مما يمنح المالك حرية تحقيق خططه الخاصة. تقع الأرض في منطقة راسخة حيث تكون إجراءات الحصول على تصاريح البناء واضحة.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست مسكنًا جاهزًا. لا يشمل المشروع غرف نوم أو حمامات جاهزة، حيث أن البناء في بدايته. سيكون المشتري مسؤولاً عن التصميم والحصول على تصاريح البناء وعملية البناء نفسها. لا تتضمن الأرض حدائق جاهزة أو تنسيقًا للمناظر الطبيعية.
Ref: VL924693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يحلم بمنزل خاص به ومصمم خصيصًا له في جنوب إسبانيا. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط، ويستمتعون بالشمس والشاطئ والجولف، وفي نفس الوقت يقدرون قرب وسائل الراحة الحضرية. تعتبر الأرض أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمر الذي يرغب في بناء عقار للبيع أو التأجير لاحقًا. إذا كنت تقدر فرصة تصميم كل تفاصيل منزلك بنفسك ومستعدًا لمواجهة تحديات عملية البناء، فقد تكون هذه الأرض هي ما تبحث عنه. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو مكان لقضاء العطلات طويل الأمد على كوستا ديل سول.
هذه قطعة أرض للبناء، لذا فإن جودة وتشطيب المبنى النهائي ستعتمد كليًا على اختيارات المالك المستقبلي وتنفيذ مشروع البناء. ومع ذلك، توفر الأرض أساسًا جيدًا للبناء عالي الجودة نظرًا لموقعها وحق البناء. المنطقة التي تقع فيها الأرض عادة ما تتميز بالعقارات الراقية، وقد تكون المواد والتقنيات المتاحة حديثة وفعالة من حيث الطاقة. تضمن لوائح البناء والمعايير المحلية مستوى أساسيًا معينًا من الجودة.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه للبناء من 850,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1060 مترًا مربعًا، ويسمح بالبناء عليها بمساحة سكنية تبلغ حوالي 380 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع بالقرب من الشاطئ والخدمات في إستيبونا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. يعتبر توفر الأراضي في مثل هذه المناطق محدودًا، مما قد يؤثر على السعر. لا توجد معلومات تفصيلية حول تكاليف البناء المحتملة أو الرسوم الإضافية متاحة هنا.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة تجعل الحياة اليومية سهلة. تقع العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة مناسبة أيضًا لركوب الدراجات، كما أن وسائل النقل العام متطورة، لذا قد لا تكون السيارة ضرورية للأنشطة اليومية. تقع الشواطئ مثل شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) وشاطئ لا رادا (La Rada) بالقرب منك، مما يوفر فرصًا للترفيه. كما يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب فاليه رومانو للجولف (Valle Romano Golf). يبلغ عدد سكان المدينة 79 ألف نسمة، مما يضمن توفر الخدمات المستمر والجو الحيوي حتى خارج الموسم. تبلغ ساعات سطوع الشمس حوالي 3800 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة خمسة أشهر.
توفر إستيبونا نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يضم وسط المدينة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة. يوفر القرب من الشاطئ والعديد من ملاعب الجولف خيارات متنوعة لقضاء وقت الفراغ. تتمتع المنطقة أيضًا بروابط نقل جيدة، وتقع على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل السفر. المناخ في إستيبونا لطيف على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 28 درجة مئوية.
تُظهر هذه الخريطة موقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. إنها تسلط الضوء على قرب الأرض من الشاطئ والخدمات وطرق النقل الرئيسية. تساعد الخريطة في فهم السياق الجغرافي للمنطقة وعلاقتها بالمدن الساحلية الأخرى ومطار مالاغا.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، ويمنحها موقعها الجغرافي اتصالًا بمنطقة الساحل الحيوية وكذلك بالمناظر الطبيعية الجبلية الداخلية بفضل سييرا بيرميخا. إستيبونا هي إحدى بلديات كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يوفر موقعها توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي.
تقع قطعة الأرض في إستيبونا، بالقرب من العديد من الشواطئ مثل شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ملعب فاليه رومانو للجولف (Valle Romano Golf)، على بعد حوالي 4 كيلومترات. يبلغ البعد عن مطار مالاغا حوالي 34 كيلومترًا. تخدم المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يحسن إمكانيات التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. توفر منطقة جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة، حيث يصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر حوالي 15 مترًا، والانحدار نحو الشاطئ مسطح جدًا (1.9%).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إستيبونا عدة شواطئ، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) (2.4 كم). المسافة من الأرض إلى الشواطئ قصيرة، وتقدم المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الفرص الرياضية: 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل ملعب أزاثا للجولف (Azata Golf) (5.1 كم) وملعب إستيبونا للجولف (Estepona Golf) (6.2 كم). يوفر ميناء إستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وميناء ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) أماكن لرسو اليخوت وخدمات بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، ويمنحها موقعها الجغرافي اتصالًا بمنطقة الساحل الحيوية وكذلك بالمناظر الطبيعية الجبلية الداخلية بفضل سييرا بيرميخا. إستيبونا هي إحدى بلديات كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يوفر موقعها توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقدم منطقة إستيبونا على كوستا ديل سول خيارات سكنية متنوعة. بالمقارنة مع المراكز الحضرية الأكثر كثافة وحيوية مثل ماربيا أو بينالمادينا، تحتفظ إستيبونا بهويتها الخاصة مع تقديم خدمات ممتازة وروابط نقل جيدة. تقع هذه الأرض، التي يبدأ سعرها من 850,000 يورو، في فئة سعرية متوسطة مقارنة بقطع الأراضي المماثلة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تتوفر Atalaya Emotions و Brisas del Mar في إستيبونا بدءًا من 720,000 - 730,000 يورو، بينما تمثل Ayana Estepona الطرف الأعلى في نطاق الأسعار بدءًا من 985,000 يورو. توفر هذه الأرض فرصة فريدة لبناء منزل وفقًا لرغباتك تمامًا في منطقة تجمع بين نمط الحياة الساحلي والقرب من الطبيعة. يحتل موقع إستيبونا مكانة قوية في المنطقة، حيث يوفر بيئة معيشية عالية الجودة للمقيمين والسياح على حد سواء، مع بقائه على مسافة قريبة من مطار مالاغا الدولي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
