Ce terrain à bâtir de 1060 m² à Estepona, Málaga, offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de développement résidentiel. Situé dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, ce terrain combine la tranquillité de la Costa del Sol avec le confort urbain. Son emplacement stratégique, à une courte distance de la plage et avec d'excellentes liaisons de transport, positionne ce projet comme une option attrayante pour les promoteurs et les particuliers à la recherche d'un site pour un nouveau projet de construction sur la côte espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine établie d'Estepona, ce qui signifie que les environs immédiats sont déjà développés avec des logements et des infrastructures. Des installations essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied, contribuant au confort quotidien et à l'accessibilité du site.
Ce terrain est destiné à la construction d'une habitation, avec une surface de construction autorisée de 380 m². Il offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour concevoir une maison répondant à des besoins spécifiques, de l'architecture à l'agencement. Sa proximité avec les commodités et la plage favorise un style de vie axé sur la détente et le confort.
Il s'agit d'un terrain à bâtir, ce qui signifie qu'aucune structure existante n'est présente. L'accent est mis sur le potentiel de construction qu'offre le terrain. L'emplacement et la demande du marché à Estepona suggèrent un potentiel pour un nouveau développement réussi, en tenant compte des réglementations locales de construction et des tendances du marché.
Le terrain est actuellement non développé et nécessite la réalisation d'un nouveau projet de construction. Il n'offre aucune infrastructure résidentielle existante, telle que des chambres ou des salles de bain. La proximité d'autres résidences et le cadre urbain impliquent que les codes de construction locaux et le bruit ambiant doivent être pris en compte.
Ref: VL924693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à bâtir convient aux promoteurs qui cherchent à créer un nouveau complexe résidentiel dans un quartier urbain établi de la Costa del Sol. C'est aussi une option pour les particuliers qui rêvent de concevoir et de construire leur propre maison sur mesure, avec une superficie de terrain substantielle et de l'espace pour une résidence spacieuse. Les familles cherchant une vie à proximité des écoles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km) et des commodités apprécieront l'emplacement. La proximité de la plage et les nombreuses heures d'ensoleillement en font un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen, que ce soit pour une résidence permanente ou pour des vacances. Les professionnels travaillant à l'aéroport de Málaga (34 km) ou à Gibraltar (36 km) peuvent bénéficier de l'accessibilité, tandis que les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 5 km.
Puisqu'il s'agit d'un terrain à bâtir, aucune information concernant la qualité de finition d'une propriété existante n'est disponible. L'accent est mis sur le potentiel de développement d'une nouvelle construction. Le terrain lui-même se caractérise par un cadre urbain avec une pente douce, ce qui peut faciliter les activités de construction. Le potentiel de construction sur le terrain est fixé à 380 m². Lors de la construction effective, le choix des matériaux, les techniques de construction et les niveaux de finition dépendront des spécifications du nouveau projet et des réglementations de construction applicables.
Le terrain est proposé au prix de 850 000 €. Cette tarification le place dans le segment supérieur du marché des terrains à bâtir à Estepona, ce qui peut indiquer son emplacement stratégique, sa taille (1060 m²) et son potentiel de construction (jusqu'à 380 m²). Des projets comparables dans la région, tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), suggèrent que ce prix est en ligne avec d'autres opportunités de développement à Estepona. La disponibilité est limitée à ce terrain spécifique, soulignant son exclusivité.
Ce terrain à bâtir à Estepona est situé dans un environnement urbain qui allie fonctionnalité et loisirs. La proximité de commodités telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) rend la vie quotidienne pratique et agréable. Le cadre résidentiel est complété par des installations sportives (0,4 km) et des parcs dans les limites de la ville. La plage d'Estepona, La Rada, se trouve à seulement 769 mètres, permettant des visites régulières au bord de la mer. La pente relativement plate vers la plage (1,9 %) et la proximité d'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) renforcent son attrait pour un style de vie côtier. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, l'emplacement promet un environnement propice à la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. La région d'Estepona elle-même, avec l'imposante chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja et ses vallées fertiles, offre beauté naturelle et contraste à proximité du centre urbain.
La vie à Estepona, où se trouve ce terrain à bâtir, offre un mélange de dynamisme urbain et de détente côtière. Avec une population de 79 621 habitants (2025), c'est une ville animée dotée d'un vaste réseau de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques, garantissant un niveau élevé de confort quotidien. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre des possibilités d'activités nature et un paysage impressionnant. Le centre historique d'Estepona, connu pour ses rues fleuries, ajoute au charme de la ville. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois invitent à un style de vie actif en plein air, avec de nombreuses installations sportives et options de loisirs.
Le terrain est situé dans la zone urbaine d'Estepona, une destination populaire sur la Costa del Sol. Les environs immédiats sont équipés de commodités essentielles, et la plage est accessible à pied. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité du littoral, avec l'aéroport international de Málaga à une distance raisonnable.
Ce terrain à bâtir est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona est stratégiquement située entre Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière avec la province de Cadix (environ 60 km à l'ouest). Elle fait partie d'une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen. Sa position dans la région offre un équilibre entre l'animation des grandes villes de la Costa del Sol et l'atmosphère plus détendue d'Estepona. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja ajoute un élément naturel à l'environnement urbain.
L'accessibilité de ce terrain à bâtir est un atout majeur. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa de Estepona et Playa del Cristo sont également à une courte distance. L'aéroport international de Málaga se trouve à 34 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes liaisons avec l'Europe et au-delà. Bien qu'il existe 8 lignes de transport public et 50 arrêts, une voiture est probablement conseillée pour une exploration optimale de la région, compte tenu des distances aux parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Des commodités comme un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et diverses installations sportives (0,4 km) sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C, et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois, durant laquelle la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. Sa situation côtière, à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures agréables pendant la majeure partie de l'année. La proximité de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 mètres, offre des paysages variés et peut influencer les microclimats locaux. La région d'Estepona se caractérise par des vallées fertiles et des zones montagneuses, contribuant à sa diversité naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain est stratégiquement situé à proximité de plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont toutes accessibles à pied ou en voiture sur une courte distance. Estepona compte plusieurs plages Pavillon Bleu, garantissant une haute qualité de l'eau et des installations. Au-delà des activités côtières, la région offre d'excellentes opportunités de golf avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) dans un rayon de 5 km. Il existe également divers centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et de nombreuses possibilités de loisirs, y compris des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain à bâtir est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona est stratégiquement située entre Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière avec la province de Cadix (environ 60 km à l'ouest). Elle fait partie d'une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen. Sa position dans la région offre un équilibre entre l'animation des grandes villes de la Costa del Sol et l'atmosphère plus détendue d'Estepona. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja ajoute un élément naturel à l'environnement urbain.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ce terrain à bâtir à Estepona est positionné sur un marché immobilier dynamique de la Costa del Sol. Le prix de 850 000 € pour un terrain de 1060 m² avec un potentiel de construction de 380 m² le place dans le segment supérieur, reflétant son emplacement urbain et côtier attrayant. Des opportunités de développement comparables à Estepona, telles que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), proposent également des terrains, mais ce terrain spécifique se distingue peut-être par sa proximité exacte avec les commodités et les plages les plus centrales, comme le supermarché à seulement 104 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres. Le potentiel de construction est comparable à celui d'Ayana Estepona, qui, cependant, a un prix de départ plus élevé de 985 000 €. La région d'Estepona bénéficie d'une excellente infrastructure, y compris la proximité de l'aéroport international de Málaga (34 km) et d'un grand nombre de terrains de golf. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, comme le Marbella plus exclusif ou le Benalmádena plus touristique, Estepona offre un bon équilibre entre commodités, nature et une atmosphère espagnole authentique, faisant de ce terrain une option attrayante pour ceux qui cherchent spécifiquement à construire dans cette région.
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