Questo lotto residenziale situato a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica di costruzione in una zona urbana ben servita. Con una superficie di 1060 m², il terreno permette la realizzazione di un'abitazione di 380 m². La vicinanza a servizi essenziali e al litorale, unitamente alle caratteristiche climatiche favorevoli della Costa del Sol, lo rende un'opzione interessante per chi desidera personalizzare la propria residenza in un contesto mediterraneo. La posizione strategica assicura un facile accesso alle infrastrutture locali e regionali, bilanciando comodità urbana e vicinanza alla natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi fondamentali come supermercati e farmacie. La prossimità al litorale, con spiagge quali Playa de Estepona raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce la sua attrattiva. La zona offre un ambiente dinamico ma accessibile, tipico delle località costiere della Costa del Sol.
Questo lotto è destinato a chi ricerca la possibilità di progettare e costruire una residenza su misura, aderente alle proprie esigenze specifiche. L'ampia superficie edificabile consente flessibilità progettuale. È una base adatto per realizzare una dimora che integri comfort moderno e stile di vita mediterraneo, sfruttando la posizione vicina ai servizi e al mare.
La proprietà consiste in un lotto di terreno edificabile pronto per lo sviluppo. Il permesso di costruzione consente di realizzare fino a 380 m² di superficie abitativa. La fase attuale è quella della pianificazione e costruzione da parte dell'acquirente, offrendo la libertà di definire ogni aspetto del futuro immobile.
Il terreno è proposto come lotto edificabile, quindi non include una struttura preesistente. Non sono disponibili informazioni su dettagli costruttivi o finiture interne, poiché la costruzione è da realizzarsi. La superficie di 380 m² edificabili rappresenta il limite massimo consentito per la nuova costruzione.
Ref: VL924693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto edificabile è adatto a chi desidera progettare e costruire una residenza personalizzata, in linea con uno stile di vita mediterraneo. È una scelta adatto per famiglie che cercano una base stabile in una zona con ottimi servizi educativi e sanitari, o per coppie e singoli che aspirano a una casa su misura vicino al mare e ai campi da golf. L'ubicazione in un'area urbana consolidata con accesso pedonale a negozi e ristoranti lo rende pratico per chi predilige la comodità quotidiana. Allo stesso tempo, la vicinanza a 34 km dall'aeroporto di Málaga e a importanti vie di comunicazione lo rende accessibile per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione. Il clima mite, con 5 mesi di stagione balneare e oltre 3800 ore di sole annue, favorisce un uso prolungato della proprietà durante tutto l'anno, sia per residenza permanente che per lunghi soggiorni.
Poiché questo lotto è proposto per la costruzione di una nuova residenza, le specifiche relative alla qualità e alle finiture dipenderanno interamente dal progetto architettonico e dalle scelte del futuro proprietario. Il permesso di costruzione autorizza una superficie edificabile di 380 m², offrendo un ampio margine per la progettazione di spazi abitativi moderni e funzionali. Le potenziali finiture potranno spaziare da materiali locali a soluzioni di design contemporaneo, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort climatico, in linea con gli standard costruttivi attuali della Costa del Sol. La scelta dei materiali, degli impianti e delle finiture sarà una decisione personale, permettendo di creare un ambiente abitativo distintivo e su misura.
Il lotto residenziale è disponibile al prezzo di partenza di €850.000. Questa offerta si riferisce al terreno edificabile, su cui è possibile costruire un'abitazione fino a 380 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata in un'area urbana consolidata di Estepona, con facile accesso a servizi e al litorale. La variabilità dei prezzi per lotti simili in questa zona della Costa del Sol può dipendere dalle dimensioni esatte, dalla posizione specifica all'interno dell'urbanizzazione e dalla vicinanza a punti di interesse come spiagge o campi da golf. L'investimento in un terreno offre la flessibilità di progettare e costruire secondo le proprie specifiche, adattandosi alle esigenze di spazio e design desiderate.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una località che offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. Il terreno si trova in un'area urbanizzata dove i servizi principali sono raggiungibili a piedi, inclusi supermercati e farmacie, e le spiagge come Playa de Estepona sono a pochi passi. Questo rende la vita quotidiana pratica e agevole, senza la necessità costante di un veicolo per le necessità primarie. La vicinanza a centri sportivi e aree verdi, insieme alle 3848 ore di sole annue e a un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie, insieme a 2 centri sanitari, supporta famiglie e residenti a lungo termine. La zona non è solo un luogo di residenza ma anche una destinazione turistica, con 24 hotel e un'ampia offerta di ristoranti e caffè, garantendo un ambiente vivace tutto l'anno.
La vita a Estepona, in particolare in questa zona urbanizzata, è caratterizzata da una forte connessione con l'ambiente circostante. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona a 524 metri, Playa de La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, permette un facile accesso alle attività marittime e al relax costiero. La presenza di numerosi servizi a portata di mano, come un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, rende la gestione quotidiana estremamente pratica. La zona offre anche opportunità ricreative con campi da golf come Valle Romano a 4.1 km e centri sportivi come il Polideportivo Municipal a 0.4 km. La città di Estepona conta oltre 79.000 abitanti, suggerendo una comunità dinamica ma non sovraffollata, arricchita da 34 giorni festivi locali che animano l'anno.
La mappa mostra la posizione del terreno all'interno dell'area urbana di Estepona, evidenziando la sua vicinanza a punti chiave come il mare, i servizi commerciali e le vie di trasporto principali. La localizzazione è strategica per chi cerca comodità urbana e accesso alla costa.
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una città in espansione che mantiene un fascino tradizionale pur beneficiando delle infrastrutture moderne della regione. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree naturali dell'entroterra, come la Sierra Bermeja, sia le vivaci località costiere come Marbella e Puerto Banús, situate rispettivamente a 15 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita i collegamenti internazionali, integrando Estepona nel contesto più ampio della Costa del Sol come destinazione residenziale e turistica di rilievo.
La posizione del lotto offre eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, sono a soli 524 metri, mentre altre opzioni come La Rada e Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (circa 34 km dalla località secondo altri dati), garantendo collegamenti internazionali. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto per raggiungere i numerosi servizi disponibili nel raggio di 2 km, tra cui oltre 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 scuole. Anche campi da golf di rilievo come Valle Romano Golf sono a breve distanza (4.1 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3848 all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto e un'ampia stagione balneare di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località è situata in una fertile valle ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri, offrendo un paesaggio vario tra pianura costiera e rilievi montuosi. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza molto lieve (1.9%) verso il mare, rendendo la zona piacevole e accessibile. Le condizioni climatiche, caratterizzate da temperature che oscillano tra i 12°C e i 28°C, sono ideali per uno stile di vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa località. Le spiagge di Estepona, tra cui La Rada e Playa del Cristo, sono rinomate e facilmente accessibili. Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri e Playa del Cristo 1.6 km. Oltre alle attività balneari, la regione offre numerose opportunità ricreative. Sono presenti 134 strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a 0.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una città in espansione che mantiene un fascino tradizionale pur beneficiando delle infrastrutture moderne della regione. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree naturali dell'entroterra, come la Sierra Bermeja, sia le vivaci località costiere come Marbella e Puerto Banús, situate rispettivamente a 15 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita i collegamenti internazionali, integrando Estepona nel contesto più ampio della Costa del Sol come destinazione residenziale e turistica di rilievo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come una località attraente all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra sviluppo urbano e mantenimento del suo carattere. Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo lotto spicca per la sua ubicazione in un'area consolidata con servizi raggiungibili a piedi, un aspetto non sempre comune in sviluppi più recenti o isolati. Il prezzo di partenza di €850.000 per un lotto di queste dimensioni e con questa edificabilità si allinea con il mercato della Costa del Sol occidentale, dove località come Marbella e Benahavís tendono ad avere valori immobiliari più elevati. Progetti come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000) offrono talvolta residenze già costruite o lotti di dimensioni simili, ma la scelta di un lotto edificabile a questo prezzo permette una personalizzazione completa. Ayana Estepona, con prezzi a partire da €985.000, potrebbe rappresentare un segmento di mercato superiore o con caratteristiche differenti. La vicinanza a 34 km dall'aeroporto di Málaga e la presenza di spiagge rinomate rendono Estepona competitiva rispetto ad altre aree della costa, consolidando il suo appeal per acquirenti internazionali.
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