تقع قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1187 مترًا مربعًا في إيستيبونا ضمن منطقة حضرية مخدومة، على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ. توفر الأرض إطلالات على ملاعب الجولف وتقع بالقرب من العديد من وسائل الراحة، مما يوفر فرصة استثنائية لبناء منزل مخصص. تشتهر منطقة إيستيبونا بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة، وتقدم نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وبنيتها التحتية المتطورة. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول، بينما تتيح قربها من الشاطئ الاستمتاع بالحياة الساحلية.
هذا هو المكان المثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. يوفر حجمها وموقعها المرونة للتصميم المخصص لتلبية احتياجات نمط الحياة المحددة، مع الاستفادة من وسائل الراحة القريبة.
تمثل قطعة الأرض لوحة قماشية فارغة للبناء الجديد. في حين لا توجد مبانٍ قائمة، فإن موقعها الاستراتيجي وحجمها يوفران للمطورين أو الأفراد فرصة لبناء عقار ذي قيمة عالية في سوق إيستيبونا الديناميكي والمتنامي.
لا تشمل هذه الأرض أي مبانٍ قائمة أو تصاميم جاهزة. سيحتاج المشترون إلى التخطيط والبناء بأنفسهم، مع تحمل جميع التكاليف والتراخيص ذات الصلة. كما أنها ليست قطعة أرض على الواجهة البحرية المباشرة، على الرغم من قربها من الشاطئ.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل جنوب إسبانيا. إذا كنت تستمتع بدمج الحياة اليومية مع رياضة الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم فقط)، سيكون عامل جذب رئيسي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القدرة على المشي إلى الشاطئ (أقرب شاطئ على بعد 524 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 مترًا)، تعني أن المهام اليومية ستكون سهلة للغاية. علاوة على ذلك، فإن المسافة القصيرة نسبيًا إلى مطار مالاغا (34 كم) تجعل السفر الدولي أسهل. هذه الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة ومرغوبة، معروفة بالسياحة ونمو العقارات.
في حين أن قطعة الأرض لا تتضمن حاليًا أي مبانٍ، فإن مساحتها البالغة 1187 مترًا مربعًا توفر مساحة واسعة لبناء مسكن عالي الجودة. يمكن للمشترين اختيار مواد البناء والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم. تشتهر منطقة إيستيبونا عمومًا بمعايير البناء العالية، وغالبًا ما تتميز التطورات الجديدة بتصميمات حديثة ومواد متميزة. تميل المناطق المجاورة لملاعب الجولف والشواطئ إلى جذب المطورين الذين يقدرون البناء المستدام والاندماج مع البيئة الطبيعية. يسهل التضاريس المسطحة نسبيًا للأرض (انحدار 1.9% نحو الشاطئ) عملية البناء ويوفر فرصًا لتنفيذ تصاميم موفرة للطاقة.
يبدأ سعر هذه الأرض من 1,150,000 يورو لقطعة تبلغ مساحتها 1187 مترًا مربعًا، مما يجعلها استثمارًا متميزًا في موقع رئيسي في إيستيبونا. تبدأ عقارات أخرى مماثلة في المنطقة، مثل Ayana Estepona، من حوالي 985,000 يورو، بينما تبدأ Mirador de Estepona Hills و The Sapphire من حوالي 847,000 يورو و 850,000 يورو على التوالي. تعكس نقاط السعر هذه الطلب القوي على الأراضي والمباني الجديدة في المنطقة، لا سيما تلك القريبة من الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع قطعة الأرض السكنية هذه في إيستيبونا ضمن منطقة حضرية مخدومة، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة أسلوب حياة متطورًا مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بمتوسط مسافات 104 متر و 236 مترًا على التوالي. تتميز المنطقة أيضًا بأكثر من 50 محطة للنقل العام، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب المحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومان golf على بعد 4.1 كم فقط. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر أجواءً نابضة بالحياة ولكن غير مزدحمة، بالإضافة إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر منطقة إيستيبونا نمط حياة متوازنًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة والشواطئ. تتميز المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بأجواء مجتمعية نابضة بالحياة دون أن تكون مزدحمة بشكل مفرط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر وجود أكثر من 50 محطة للنقل العام سهولة في استكشاف المنطقة. مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، تعد المنطقة خيارًا جذابًا للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لمدينة إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. إنها توفر منظورًا جغرافيًا للعقار كواحة حضرية مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وساحلها الخلاب. تقع المدينة في وادٍ خصب، وتحدها جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تغطي إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي معروفة بحجم مبيعات العقارات البالغ 3163 عملية وسكانها البالغ عددهم 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتلعب دورًا مهمًا في سوق السياحة والعقارات في كوستا ديل سول.
يتمتع الموقع بروابط نقل ممتازة، حيث يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم فقط، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا، وشاطئ لا رادا 769 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب فالي رومان للجولف على بعد 4.1 كم، بالإضافة إلى ملاعب جولف أخرى قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى 4.4 كم. يوفر هذا المجال 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل عام وفيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية ، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة تمتد إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. تتراوح تضاريس المنطقة من الجبلية (حيث تصل ذروة سييرا بيرميجا إلى 1449 مترًا) إلى السهول الساحلية على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يضيف القرب من الشواطئ والعديد من الجداول إلى جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من مناطق الجذب التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب الشواطئ هي بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما في متناول اليد للاستمتاع بأيام الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر ملعب فالي رومان للجولف (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم) ملاعب عالمية المستوى. يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم) وبيتر بوديز (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، ونقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وساحلها الخلاب. تقع المدينة في وادٍ خصب، وتحدها جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تغطي إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي معروفة بحجم مبيعات العقارات البالغ 3163 عملية وسكانها البالغ عددهم 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتلعب دورًا مهمًا في سوق السياحة والعقارات في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL967884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه في إيستيبونا، بسعر 1,150,000 يورو، تعد تنافسية في المنطقة المحيطة. تبدأ أسعار Ayana Estepona من 985,000 يورو، و Mirador de Estepona Hills من 847,000 يورو، و The Sapphire من 850,000 يورو، وتقدم هذه المشاريع أنواعًا مختلفة من المساكن، من الشقق إلى الفيلات. تتميز قطعة الأرض هذه بتقديم مساحة أرض وفرصة لبناء منزل مخصص، وهو أمر غير ممكن في المشاريع السكنية. في حين أن المشاريع الأخرى توفر منازل جاهزة للسكن، فإن هذه الأرض تمنح المشترين فرصة لبناء عقار يلبي رغباتهم بالكامل في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بجودة الحياة وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، على غرار وجهات العطلات الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
