Questo terreno a Estepona, sulla prestigiosa Costa del Sol, offre una superficie di 1.187 m² in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, promette una posizione privilegiata per la costruzione di una proprietà esclusiva. La vicinanza ai campi da golf e l'eccellente collegamento alle infrastrutture rendono questa offerta interessante. Con vista sulle montagne e il potenziale per nuove costruzioni di alta qualità nei dintorni, questo terreno costituisce una solida base per futuri sviluppi. La regione di Málaga è nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, Málaga, in una zona urbana che garantisce un eccellente accesso ai servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché a servizi essenziali come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m), caratterizzano l'ambiente circostante. La posizione permette una vita con accesso diretto al comfort urbano.
Per i costruttori che desiderano realizzare una casa su misura su un ampio terreno di 1.187 m², questo lotto offre condizioni ideali. La possibilità di creare una proprietà con vista giardino e golf risponde a desideri specifici di privacy e svago. La vicinanza a scuole (6 in un raggio di 2 km) e a impianti sportivi (Polideportivo Municipal 0,4 km) supporta inoltre le esigenze familiari.
Questa offerta riguarda un terreno edificabile che consente la costruzione di un'abitazione individuale. La superficie di 1.187 m² offre spazio sufficiente per la realizzazione di un progetto secondo gli standard moderni. L'ambiente è caratterizzato da nuove costruzioni, indicando un mercato dinamico. I potenziali acquirenti possono qui realizzare la loro visione di un moderno stile di vita mediterraneo.
Questo terreno viene venduto senza un progetto di costruzione esistente o architettura predefinita. La libertà di creare un design individuale implica la necessità di affrontare autonomamente le procedure di pianificazione e di ottenimento dei permessi di costruzione. Le informazioni relative a normative edilizie specifiche o restrizioni dovranno essere chiarite nel quadro del processo di pianificazione.
Questo terreno è adatto per investitori che cercano un progetto con un elevato potenziale di apprezzamento, in particolare in vista della possibilità di costruire residenze di alta qualità su un'area di 1.187 m². È adatto per promotori o costruttori privati che desiderano progettare una casa d'architetto esclusiva secondo le proprie idee, apprezzando la vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e le viste su questi campi. Questo terreno è anche attraente per acquirenti che preferiscono una posizione residenziale ben servita ma comunque tranquilla. L'accessibilità a piedi a spiagge, negozi e ristoranti si rivolge a persone che prediligono uno stile di vita mediterraneo attivo senza rinunciare al comfort urbano. Chi cerca un investimento a lungo termine in una regione consolidata della Costa del Sol troverà qui una base solida.
Come terreno edificabile, questo lotto offre la libertà di determinare completamente la qualità e la finitura del futuro progetto di costruzione. La sua posizione a Estepona, una zona con alta domanda di proprietà di lusso, suggerisce che i progetti di costruzione mirano spesso a un alto livello di materiali e finiture per soddisfare gli standard di mercato. I futuri costruttori possono ricorrere a tecniche di costruzione moderne e materiali di alta qualità per realizzare strutture energeticamente efficienti e durevoli. L'integrazione in un'urbanizzazione consolidata indica un'infrastruttura esistente che può supportare il processo di costruzione. Le nuove costruzioni circostanti, che raggiungono prezzi da 3,5 a 4 milioni di euro, suggeriscono un livello di qualità che può servire da riferimento per progetti personali. La progettazione di un giardino e l'integrazione di viste sui campi da golf sono altri aspetti da considerare durante la pianificazione.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da 1.150.000 €. Si tratta di un'unica particella con una superficie totale di 1.187 m². Questo prezzo posiziona l'offerta nel segmento superiore del mercato dei terreni a Estepona, ma riflette la posizione attraente e il potenziale per costruzioni di alta qualità. La disponibilità di terreni di queste dimensioni e in questa posizione è limitata, il che rende l'offerta particolarmente interessante per investitori e futuri costruttori con esigenze specifiche. Il prezzo indicato si riferisce al terreno stesso; i costi di costruzione sono da calcolare separatamente.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano dinamico con un ricco background culturale e un ritmo di vita mediterraneo. La vita quotidiana può essere caratterizzata da brevi distanze ai servizi: iniziare la giornata con una passeggiata al vicino supermercato (104 m) o farmacia (236 m), seguita da una visita alla spiaggia, Playa de Estepona, a soli 524 metri. Le serate possono essere trascorse in uno dei numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) o durante una passeggiata lungo la costa. La presenza di scuole, centri sportivi e parchi (2 nelle vicinanze) supporta una vita attiva e familiare. La regione è rinomata per il suo clima soleggiato, con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La temperatura media annua di 19,2°C contribuisce a un clima piacevole.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente vivace che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla bellezza naturale. La vita qui è caratterizzata da un'eccellente infrastruttura e da un'ampia gamma di servizi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri, invita a passeggiate quotidiane o al relax in riva al mare. Supermercati e farmacie si trovano a pochi passi (rispettivamente 104 m e 236 m), il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. La regione dispone di un'ampia offerta di scuole (6 a meno di 2 km) e centri sanitari (2), rendendola una località attraente per le famiglie. Per gli amanti dello sport e del tempo libero, ci sono diverse opzioni, tra cui 134 strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno garantiscono un clima piacevole per la maggior parte dell'anno, con una stagione balneare di cinque mesi.
Questo terreno si trova a Estepona, una città costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione in una zona urbana, vicino alla spiaggia e ai principali servizi, è chiaramente indicata sulla mappa. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento alle reti di trasporto regionali sono anch'essi visibili sulla mappa, sottolineando l'attrattiva del luogo.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di città più grandi come Marbella (circa 25 km a est) e un'atmosfera più tranquilla e rilassata. La regione di Estepona è nota per le sue spiagge attraenti e la vicinanza a campi da golf rinomati. L'ambiente fa parte di un dinamico sottormercato immobiliare, attraente sia per seconde case che per investimenti. Il collegamento all'autostrada AP-7 consente un facile accesso a Málaga e all'aeroporto (circa 64 km), nonché la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km). La città stessa è un centro consolidato che unisce il fascino tradizionale spagnolo con comfort moderni.
L'accessibilità del terreno a Estepona è garantita dalla sua posizione in una zona urbana. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, offrendo un accesso diretto alla costa. Servizi importanti come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano anche a pochi passi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporti è buono; l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono garantiti da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che può ridurre la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Con 3.848 ore di sole annue storicamente registrate, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. Il clima consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione di Estepona sul mare, a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, garantisce piacevoli brezze e temperature miti. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine fino a 1.449 metri nelle montagne. Questa topografia offre contrasti tra la pianura costiera e l'entroterra montuoso, il che ha un impatto positivo sul microclima locale. La scarsa pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge sono luoghi popolari per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, c'è un'ampia gamma di strutture sportive (134 strutture), tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative sul mare. La disponibilità di 50 caffè e 22 ristoranti in un raggio di 2 km supporta le attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di città più grandi come Marbella (circa 25 km a est) e un'atmosfera più tranquilla e rilassata. La regione di Estepona è nota per le sue spiagge attraenti e la vicinanza a campi da golf rinomati. L'ambiente fa parte di un dinamico sottormercato immobiliare, attraente sia per seconde case che per investimenti. Il collegamento all'autostrada AP-7 consente un facile accesso a Málaga e all'aeroporto (circa 64 km), nonché la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km). La città stessa è un centro consolidato che unisce il fascino tradizionale spagnolo con comfort moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL967884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni nella regione di Estepona e della Costa del Sol, questa offerta si distingue per la sua specifica combinazione di posizione urbana e vicinanza alla spiaggia. Mentre molti terreni si trovano più nell'entroterra, circondati da campi da golf, questo progetto offre la possibilità di costruire in un ambiente urbano consolidato dove i servizi essenziali come supermercati e scuole sono raggiungibili a piedi. La dimensione del terreno di 1.187 m² è attraente per nuove costruzioni vicino alla spiaggia, dove tali superfici sono rare. I prezzi delle case nuove nei dintorni, che vanno da 3,5 a 4 milioni di euro, suggeriscono un forte potenziale di mercato per sviluppi di alta qualità. Rispetto a progetti come Ayana Estepona (da 985.000 €) o Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €), che spesso si concentrano su appartamenti o villette a schiera, questo terreno edificabile offre l'opportunità unica di una proprietà indipendente. Si posiziona come un'opzione per acquirenti che cercano la massima libertà di progettazione e una posizione privilegiata, a differenza delle offerte più standardizzate di altri sviluppi.
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