Projekt predstavlja zemljišče za stanovanjsko gradnjo v Esteponi, provinci Málaga. Nahaja se v urbanem okolju, ki nudi bližino osnovnih storitev in dostop do obale. S skupno površino 1.187 m² je namenjeno gradnji posamezne nepremičnine. Lokacija v regiji Costa del Sol nudi dostop do lokalne infrastrukture in prometnih povezav, kar omogoča povezanost z okoliškimi mesti in naravnimi območji. Dokončano leta 1970, zemljišče predstavlja osnovo za razvoj po meri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano v Esteponi, v območju, ki je v bližini morja in mestnih središč. Ta pozicija omogoča peš dostop do plaže in osnovnih storitev, hkrati pa zagotavlja povezanost z večjimi prometnimi žilami za lažji dostop do drugih lokacij na obali.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi lastno, namensko zasnovano rezidenco. Osredotoča se na potrebe po zasebnosti, prostoru in možnosti načrtovanja bivališča po osebnih željah, pri čemer izkorišča prednosti bližine urbanega okolja in obale.
Projekt je zasnovan kot zemljišče za gradnjo. Čeprav je bila stavba, ki je prej stala na tej lokaciji, dokončana leta 1970, je parcela sedaj pripravljena za novo gradnjo. Novo stanovanjsko enoto je mogoče načrtovati in zgraditi v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in sodobnimi standardi.
Projekt ne vključuje obstoječe stanovanjske zgradbe, saj gre za zemljišče za gradnjo. Obstajajo morda omejitve glede višine, gostote pozidave ali oblikovanja, ki so skladne z lokalnim urbanističnim načrtom Estepone. Vseeno se zemljišče nahaja v urbanem območju z zgrajeno infrastrukturo.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po meri v uveljavljeni urbanizirani soseski na obali. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino morja (524 m do plaže) in mestnih storitev, kot so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) ter restavracije (50 v krogu 2 km), ki so dosegljive peš. Tudi golfisti bodo cenili bližino igrišč (4.1 km do Valle Romano Golf). Ker gre za zemljišče, je primerno za investitorje ali končne kupce, ki imajo specifične zahteve glede zasnove, velikosti in končne obdelave svojega doma. Če iščete mirnejše okolje, a hkrati želite ostati povezani z mestnim življenjem in uživati v sredozemskem podnebju (povprečna letna temperatura 17.8°C), je to zemljišče dobra izhodiščna točka. Potencialna gradnja v skladu z mednarodnimi standardi omogoča, da se bo končna nepremičnina dobro ujemala z visokimi pričakovanji kupcev iz Severne Evrope, Severne Amerike ali Azije.
Čeprav je parcela trenutno prazna, je njena vrednost v potencialu za gradnjo po najvišjih standardih. Na podlagi lokacije in pričakovane vrednosti končnih nepremičnin v regiji, se lahko domneva, da bo gradnja na tem zemljišču sledila visokokakovostnim materialom in sodobni tehnologiji. To vključuje uporabo trpežnih gradbenih materialov, učinkovite izolacije za udobje skozi vse leto, ter sodobne sisteme, kot so ogrevanje, hlajenje in pametni domovi. Pričakuje se, da bodo končne nepremičnine odražale prestižno naravo lokacije, z uporabo materialov, ki so odporni na morsko okolje in zagotavljajo dolgoročno vzdrževanje. Energetska učinkovitost, kot je označena z oznako 'Completed 1970 (indicative)', se nanaša na prejšnjo strukturo, vendar bo nova gradnja verjetno dosegla sodobne standarde energetske učinkovitosti, skladno z evropskimi direktivami.
Cena za to zemljišče za stanovanjsko gradnjo znaša 1.150.000 EUR. Gre za eno samo enoto s površino 1.187 m². Trenutno ni na voljo drugih podobnih enot za prodajo v okviru tega projekta, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe. V neposredni bližini (kot so projekti Ayana Estepona, Mirador de Estepona Hills in Eleven41) se cene novogradenj gibljejo od 847.000 EUR do 1.040.000 EUR. Dokončane nepremičnine v podobnih prestižnih soseskah v Esteponi so lahko dosegle cene od 3,5 do 4 milijone evrov, kar nakazuje potencial za visoko vrednost končne gradnje.
Lokacija v Esteponi združuje ugodnosti mestnega življenja z bližino obale. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), kar zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Sprehod do plaže La Rada traja približno 10 minut (524 m), kar omogoča redne obiske obale. Na območju je 50 javnih prevoznih postaj, kar podpira mobilnost brez vozila. Več kot 50 restavracij in 22 kavarn v krogu 2 km ponuja široko paleto možnosti za prehrano in druženje. S 6 šolami v bližini je lokacija primerna tudi za družine. Z več kot 134 športnimi objekti v regiji, vključno s športnimi centri v bližini (0.3 km), je na voljo veliko možnosti za rekreacijo. To omogoča dinamično, a hkrati sproščeno vsakdanje življenje, kjer so pomembne storitve in možnosti za prosti čas lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
Estepona, nekdaj mirna ribiška vas, se je razvila v priljubljeno destinacijo na Costa del Sol, ki še vedno ohranja del svojega tradicionalnega šarma. Mesto ponuja živahno mestno središče z ozkimi ulicami, belo obarvanimi hišami in bogato cvetočimi balkoni, kar ustvarja prijetno vzdušje za sprehode. Bližina plaže (524 m) pomeni enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve ob obali. Urbano okolje zagotavlja, da so vse osnovne storitve, kot so trgovine, supermarketi, lekarne, restavracije in kavarne, na dosegu roke. V Esteponi je tudi več kot 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri in igrišči, kar podpira aktiven življenjski slog. S 19 metrov nadmorske višine in rahlim nagibom proti plaži (2.4%), je območje prijetno za bivanje. Z 79.621 prebivalci (napoved za 2025) ponuja Estepona občutek živega mesta, hkrati pa ohranja občutek skupnosti.
Ta parcela se nahaja v južnem delu Estepone, ki je dobro povezano z obalo in mestnimi storitvami. Bližina plaže in glavne prometne infrastrukture omogoča lahek dostop do vseh ključnih točk v regiji Costa del Sol, kar je ključno za udobno bivanje in raziskovanje okolice.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, med Marbellom na vzhodu in La Líneo de la Concepción na zahodu. Njen okraj pokriva 137 km², vključno s prodnatimi dolinami in goratimi območji Sierra Bermeja. Geografsko je Estepona strateško postavljena, saj ponuja bližino naravnih lepot ter enostaven dostop do večjih mestnih središč kot sta Málaga (cca. 85 km) in Cádiz (cca. 150 km). Ta položaj omogoča tako mirnejše bivanje kot tudi dostop do bolj živahnih območij za kulturne in zabavne dejavnosti. Območje je dobro povezano s preostalo Andaluzijo preko avtoceste A-7.
Zemljišče v Esteponi se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km (po zračni črti), kar omogoča relativno enostaven mednarodni dostop. Letališče Gibraltar (GIB) je bližje, približno 36 km po zračni črti. Do plaže La Rada je le 524 metrov, kar omogoča sprehod do obale. Supermarket je oddaljen samo 104 metre, lekarna pa 236 metrov, kar pomeni, da so vsakodnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. V bližini je tudi več golf igrišč, kot je Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Več kot 50 javnih prevoznih postaj in 50 postaj v mestu olajšujejo premikanje po regiji brez potrebe po osebnem vozilu. Središče mesta Estepona je lahko dostopno, kar zagotavlja široko paleto restavracij, trgovin in drugih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v provinci Málaga, znani po svojem mediteranskem podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C, z letnimi variacijami med 15°C in 25°C, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi večino leta. Območje ima veliko sončnih ur, kar podpira dejavnosti na prostem. Nahaja se 19 metrov nadmorske višine, z rahlim naklonom proti morju (2.4% do plaže), kar zagotavlja ugodno mikroklimato. V bližini se nahajajo gorovja Sierra Bermeja, ki ponujajo kontrastno naravno okolje s potencialom za pohodniške izlete. Plaže, kot je Playa de Estepona, so odmaknjene le 524 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morskega okolja. S 4-mesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode nad 20°C) je območje idealno za vodne aktivnosti v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja bogat nabor plaž in možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže so Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km). Plaža La Rada je prejela oznako 'Modra zastava', kar potrjuje visoko kakovost vode in storitev. Regija je znana tudi po svojih golf igriščih; v neposredni bližini so Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Skupno je v krogu 2 km na voljo 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri kot je Better Bodies (0.3 km) in Polideportivo Municipal (0.6 km). Marina Puerto Estepona (1.6 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. V bližini so tudi opazovalne točke kot je Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), ki nudijo razglede na obalo in okolico. Dostopnost polnilnic za električna vozila (1.3 km) podpira trajnostne oblike mobilnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, med Marbellom na vzhodu in La Líneo de la Concepción na zahodu. Njen okraj pokriva 137 km², vključno s prodnatimi dolinami in goratimi območji Sierra Bermeja. Geografsko je Estepona strateško postavljena, saj ponuja bližino naravnih lepot ter enostaven dostop do večjih mestnih središč kot sta Málaga (cca. 85 km) in Cádiz (cca. 150 km). Ta položaj omogoča tako mirnejše bivanje kot tudi dostop do bolj živahnih območij za kulturne in zabavne dejavnosti. Območje je dobro povezano s preostalo Andaluzijo preko avtoceste A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL967884
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, kjer se nahaja to zemljišče, se uvršča med bolj uveljavljene lokacije na Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je Marbella, Estepona pogosto ponuja več prostora in nekoliko nižje cene zemljišč glede na kvadraturo, čeprav ta parcela predstavlja investicijo v zgornjem cenovnem razredu. Območja kot je Benahavís, so bolj znana po luksuznih vilah ob golf igriščih, medtem ko Estepona ponuja boljšo kombinacijo mestnih storitev, plaže in relativne mirnosti. Projekti, kot so Ayana Estepona (od 965.000 EUR), Mirador de Estepona Hills (od 847.000 EUR) in Eleven41 (od 1.040.000 EUR), predstavljajo druge stanovanjske projekte v Esteponi z višjimi cenami, kar nakazuje povpraševanje po kakovostnih nepremičninah v regiji. Vendar pa to zemljišče za gradnjo ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje povsem nove nepremičnine, kar ga loči od že zgrajenih enot. Cena 1.150.000 EUR za 1.187 m² zemljišča v Esteponi je v skladu z višjo vrednostjo nepremičnin v območjih s takšno obalno in mestno infrastrukturo, zlasti glede na potencialne cene dokončanih vil.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
