Cette attrayante maison de ville est située dans la communauté établie de Bahia Azul à Estepona, Málaga. Elle offre une opportunité rare d'acquérir une propriété à proximité de la plage, avec accès aux commodités communes et une connexion directe à la mer. La propriété est prête à être occupée, représentant un choix solide pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen authentique sur la Costa del Sol. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation, elle constitue une option intéressante pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence de maisons de ville est nichée dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage. Les commodités essentielles telles qu'une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La proximité du port d'Estepona et la bonne connexion aux transports publics renforcent l'attrait de cet emplacement.
Cette maison de ville est idéale pour les acheteurs recherchant une propriété avec accès direct à la plage et des installations communes. Les deux chambres existantes et les terrasses conviennent aux familles ou aux couples. Le potentiel de rénovation permet aux résidents de personnaliser leur espace de vie selon leurs préférences, afin de profiter pleinement du style de vie méditerranéen.
Cette maison de ville est déjà achevée ('Gereed'), ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Il n'y a pas de phases de construction ni de délais d'attente. L'accent est mis sur la structure existante et la possibilité de rénovation et de personnalisation pour maximiser le confort de vie et intégrer un style personnel.
La communauté n'autorise actuellement pas les locations à court terme, ce qui constitue une limitation pour les investisseurs visant des revenus locatifs à court terme. La maison nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux normes modernes et aux préférences personnelles. La taille de la terrasse privée est limitée à environ 12 m² et séparée des voisins.
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans sacrifier le confort et l'accessibilité. Si vous appréciez la plage comme voisine immédiate et accordez de l'importance à un environnement social actif, cette propriété est un excellent choix. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire de qualité apprécieront la proximité des commodités et la possibilité de personnalisation. C'est également intéressant pour les acheteurs recherchant un investissement avec un potentiel d'appréciation, à condition qu'ils tiennent compte de la nécessité de rénovation et des restrictions de location de la communauté. Les personnes préférant une résidence calme avec piscines communes et installations sportives s'y sentiront également à l'aise. La proximité immédiate d'Estepona garantit une bonne infrastructure et une bonne connectivité.
La propriété se présente dans un style espagnol traditionnel et nécessite une modernisation pour répondre aux préférences individuelles. La structure de base et la disposition sont solides, mais les finitions et les installations peuvent ne pas refléter les normes actuelles. Les images disponibles suggèrent des pièces avec plafonds à poutres apparentes et murs blanchis à la chaux, formant une base charmante. La surface habitable de 96 m² est bien répartie, avec un salon décloisonné, une cuisine avec fenêtre et deux chambres. Les terrasses sont une caractéristique notable, l'une offrant une vue sur la mer à l'étage supérieur et l'autre au rez-de-chaussée avec accès au jardin et à la piscine communs. Celles-ci offrent un potentiel pour un aménagement extérieur de haute qualité. Les installations communes comprennent deux piscines et un court de paddle-tennis, contribuant à la qualité générale de la résidence.
La maison de ville est proposée à partir de 469 000 €. Elle comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 96 m². Cette tarification reflète son emplacement proche de la plage et les installations communes existantes. Étant donné que la propriété est prête à être occupée et offre un potentiel d'appréciation grâce à la rénovation, ce prix la positionne dans le segment moyen des maisons de ville dans cette région recherchée. La disponibilité est immédiate, permettant une prise de possession rapide et la possibilité de personnaliser immédiatement l'espace de vie.
La vie à Estepona, Málaga, offre un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. Faisant partie de la Costa del Sol, la région est réputée pour son climat doux et son grand nombre d'heures d'ensoleillement. L'environnement immédiat du projet à Bahia Azul est caractérisé par sa proximité avec la plage, à quelques minutes de marche. L'environnement urbain garantit que les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles, souvent même à pied. La connexion au réseau de transport public avec de nombreux arrêts facilite la mobilité au sein de la ville et vers les zones environnantes. Estepona elle-même offre une multitude d'activités de loisirs, des sports nautiques sur la plage au golf sur des parcours voisins. La ville est devenue une résidence attrayante, offrant une haute qualité de vie à ses 79 621 habitants, avec une bonne infrastructure en termes d'éducation et de soins de santé.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, des commodités urbaines et des principaux axes de transport, ce qui renforce l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette position stratégique fait de la ville une porte d'entrée vers la région côtière populaire d'Andalousie. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts accidentés de la Sierra Bermeja. La proximité d'autres villes côtières importantes comme Marbella (environ 25 km à l'ouest) et la bonne connexion à la capitale provinciale de Málaga (environ 90 km à l'est) font d'Estepona une résidence attrayante. La ville bénéficie de l'économie dynamique et de l'offre touristique de toute la Costa del Sol, tout en conservant son propre caractère andalou authentique.
L'accessibilité de cette maison de ville est un avantage majeur. La plage se trouve à seulement 524 mètres, permettant des visites quotidiennes. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez une variété de commodités : environ 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres. Le centre-ville d'Estepona et le port sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité est assurée même sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. La région est connue pour son abondance d'ensoleillement, avec historiquement plus de 3 848 heures par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C). Le paysage est varié : il s'étend de la côte avec une faible pente vers la plage (1,9 %) aux contreforts montagneux de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres. Cette combinaison de situation côtière et de proximité des montagnes offre diverses possibilités de loisirs et des vues impressionnantes. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises marines agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), toutes accessibles à courte distance. Ces plages sont idéales pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, un large éventail d'activités sportives est disponible, y compris le paddle-tennis au sein de la résidence, ainsi que de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal. Pour les activités maritimes, le Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités d'excursions en bateau et de sports nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette position stratégique fait de la ville une porte d'entrée vers la région côtière populaire d'Andalousie. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts accidentés de la Sierra Bermeja. La proximité d'autres villes côtières importantes comme Marbella (environ 25 km à l'ouest) et la bonne connexion à la capitale provinciale de Málaga (environ 90 km à l'est) font d'Estepona une résidence attrayante. La ville bénéficie de l'économie dynamique et de l'offre touristique de toute la Costa del Sol, tout en conservant son propre caractère andalou authentique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL719110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Estepona, cette maison de ville se positionne comme une option pour les acheteurs recherchant un accès direct à la plage et la proximité des commodités urbaines à un prix de 469 000 €. Des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) peuvent offrir des constructions neuves plus modernes, souvent un peu plus éloignées de la plage ou situées dans de nouveaux développements. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) représentent davantage le segment haut de gamme, avec potentiellement des surfaces plus grandes ou des emplacements plus exclusifs, mais se situent dans une fourchette de prix plus élevée. Ce projet se distingue par son emplacement établi à Bahia Azul, avec la possibilité de créer un style personnel grâce à la rénovation. La restriction sur les locations à court terme pourrait être un inconvénient pour les investisseurs purs, mais attire les acheteurs recherchant une communauté plus calme. La combinaison offerte ici, alliant proximité de la plage, infrastructure urbaine et potentiel de rénovation à ce prix, est caractéristique des propriétés existantes à Estepona.
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