Questa attraente casa a schiera si trova nell'affermata urbanizzazione Bahia Azul a Estepona, Málaga. Offre una rara opportunità di acquistare una proprietà vicino alla spiaggia, con accesso ai servizi comuni e collegamento diretto al mare. La proprietà è pronta per essere abitata e rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo autentico sulla Costa del Sol. Con la sua posizione privilegiata e il potenziale di personalizzazione, è una scelta interessante per residenza principale o secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa residenza di case a schiera si trova in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza al porto di Estepona e il buon collegamento con i trasporti pubblici aumentano l'attrattiva di questa posizione.
Questa casa a schiera è adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto alla spiaggia e strutture comuni. Le due camere da letto esistenti e le terrazze sono adatte a coppie o famiglie piccole. Il potenziale di ristrutturazione consente ai residenti di personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie preferenze, per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
Questa casa a schiera è già completata ('Gereed'), il che significa che può essere abitata immediatamente. Non ci sono fasi di costruzione né tempi di attesa. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e alla possibilità di ristrutturazione e personalizzazione per massimizzare il comfort abitativo e integrare lo stile personale.
La comunità attualmente non consente affitti a breve termine, il che rappresenta una limitazione per gli investitori che mirano a redditi da locazione a breve termine. La casa richiede lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni e le preferenze personali. La dimensione della terrazza privata è limitata a circa 12 m² e separata dai vicini.
Questa casa a schiera è perfetta per gli acquirenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza sacrificare comfort e accessibilità. Se apprezzate la spiaggia come vicina immediata e date valore a un ambiente sociale attivo, questa proprietà è un'ottima scelta. Coppie o famiglie piccole che cercano una residenza permanente o una seconda casa di qualità apprezzeranno la vicinanza ai servizi e la possibilità di personalizzazione. È interessante anche per gli acquirenti che cercano un investimento con potenziale di apprezzamento, a condizione che tengano conto della necessità di ristrutturazione e delle restrizioni di affitto della comunità. Le persone che preferiscono una residenza tranquilla con piscine comuni e strutture sportive si sentiranno a proprio agio anche qui. La vicinanza immediata a Estepona garantisce una buona infrastruttura e connettività.
La proprietà si presenta in stile tradizionale spagnolo e richiede una modernizzazione per soddisfare le preferenze individuali. La struttura di base e la disposizione sono solide, ma le finiture e gli impianti potrebbero non riflettere lo standard attuale. Le immagini disponibili suggeriscono ambienti con soffitti a travi di legno e pareti imbiancate a calce, formando una base affascinante. I 96 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti, con un soggiorno open-space, una cucina con finestra e due camere da letto. Una caratteristica degna di nota sono le terrazze, una con vista mare al piano superiore e l'altra al piano terra con accesso al giardino e alla piscina comuni. Queste offrono un potenziale per un design esterno di alta qualità. Le strutture comuni includono due piscine e un campo da paddle tennis, che contribuiscono alla qualità generale della residenza.
La casa a schiera è offerta a partire da 469.000 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 96 m². Questo prezzo riflette la sua posizione vicino alla spiaggia e i servizi comuni esistenti. Dato che la proprietà è pronta per essere abitata e offre un potenziale di apprezzamento attraverso la ristrutturazione, questo prezzo la posiziona nel segmento medio delle case a schiera in questa ambita regione. La disponibilità è immediata, consentendo una rapida occupazione e la possibilità di personalizzare immediatamente lo spazio abitativo.
La vita a Estepona, Málaga, offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. Come parte della Costa del Sol, la regione è rinomata per il suo clima mite e l'elevato numero di ore di sole. L'ambiente circostante il progetto a Bahía Azul è caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti siano facilmente accessibili, spesso anche a piedi. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con numerose fermate facilita la mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti. Estepona offre una ricchezza di opportunità ricreative, dagli sport acquatici sulla spiaggia al golf nei campi vicini. La città è diventata una residenza attraente, offrendo un'alta qualità di vita ai suoi 79.621 abitanti, con una buona infrastruttura in termini di istruzione e assistenza sanitaria.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona, una popolare città costiera sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani e ai principali assi di trasporto, sottolineando l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica posiziona la città come porta d'accesso alla popolare regione costiera dell'Andalusia. È incastonata tra il Mar Mediterraneo e le aspre pendici della Sierra Bermeja. La vicinanza ad altre importanti città costiere come Marbella (circa 25 km a ovest) e il buon collegamento con il capoluogo di provincia di Málaga (circa 90 km a est) rendono Estepona una residenza attraente. La città beneficia dell'economia dinamica e dell'offerta turistica dell'intera Costa del Sol, pur conservando il suo autentico carattere andaluso.
L'accessibilità di questa casa a schiera è un vantaggio significativo. La spiaggia si trova a soli 524 metri di distanza, consentendo visite quotidiane. Entro un raggio di 2 km, troverete una varietà di servizi: circa 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri. Il centro di Estepona e il porto sono anche facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è garantita anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione è nota per la sua abbondanza di sole, con storicamente oltre 3.848 ore all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20 °C). Il paesaggio è vario: si estende dalla costa con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) fino alle pendici montuose della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri. Questa combinazione di posizione costiera e vicinanza alle montagne offre diverse opportunità ricreative e viste impressionanti. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte raggiungibili a breve distanza. Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, è disponibile una vasta gamma di strutture sportive, tra cui il paddle tennis all'interno della residenza, nonché numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal. Per le attività marittime, Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità per gite in barca e sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica posiziona la città come porta d'accesso alla popolare regione costiera dell'Andalusia. È incastonata tra il Mar Mediterraneo e le aspre pendici della Sierra Bermeja. La vicinanza ad altre importanti città costiere come Marbella (circa 25 km a ovest) e il buon collegamento con il capoluogo di provincia di Málaga (circa 90 km a est) rendono Estepona una residenza attraente. La città beneficia dell'economia dinamica e dell'offerta turistica dell'intera Costa del Sol, pur conservando il suo autentico carattere andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL719110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questa casa a schiera si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che cercano accesso diretto alla spiaggia e vicinanza ai servizi urbani a un prezzo di 469.000 €. Progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) possono offrire nuove costruzioni più moderne, spesso un po' più distanti dall'accesso diretto alla spiaggia o in nuovi sviluppi. Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €) rappresentano maggiormente il segmento di lusso con potenzialmente aree più grandi o posizioni più esclusive, ma si muovono in una fascia di prezzo più elevata. Questo progetto si distingue per la sua posizione consolidata a Bahía Azul, con la possibilità di creare uno stile personale attraverso la ristrutturazione. La restrizione sugli affitti a breve termine potrebbe essere uno svantaggio per i puri investitori, ma attrae acquirenti che cercano una comunità più tranquilla. La combinazione offerta qui, che unisce vicinanza alla spiaggia, infrastruttura urbana e potenziale di ristrutturazione a questo prezzo, è caratteristica delle proprietà esistenti a Estepona.
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