コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナ中心部のこのタウンハウスはユニークな価値を提供しています。例えば、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やハビタット・バジェ・ロマノ（385,000ユーロから）はこの地域にありますが、おそらく新しい建設や特定の施設（ゴルフなど）により重点を置いているでしょう。アビー・アッパー（320,000ユーロから）は価格が低いですが、別の地域にあるか、異なる施設を提供している可能性があります。このプロジェクトは、旧市街の中心部という成熟した立地、歴史的な魅力、そして改修された状態、特に投資家に即時の収益ポテンシャルを提供する有効な観光ライセンスにより際立っています。エステポナ自体は、伝統的なスペインの雰囲気を持ちながら、モダンなアメニティと良好な交通接続を提供できるため、コスタ・デル・ソルで魅力的であり、利便性を犠牲にすることなく本格的な地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、海辺の遊歩道とビーチまで徒歩圏内にあり、すべての基本的なアメニティに簡単にアクセスできます。周辺環境は伝統的なアンダルシアの雰囲気を持ちながら、モダンな都市の快適さを提供しています。
この丁寧に改修された3階建てのタウンハウスは、機能的な居住空間を提供します。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアとキッチンはメインフロアに、バルコニーと専用バスルーム付きのベッドルームは1階に、そしてダブルベッド付きの2番目のベッドルームと南向きの素晴らしいテラスへのアクセスは2階にあり、快適な生活とゲストをもてなすニーズを満たしています。
物件は完全に改装され、優れた状態にあります。新築プロジェクトではありませんが、最近の改修は現代的な生活基準を保証します。すべてのスペースは、快適さと高い稼働率を確保するために最適化されており、特にバケーションレンタルに適しています。
物件には専用駐車場がなく、バスルームは1つのみであるため、大家族には適さない場合があります。さらに、旧市街という立地のため、近くに公共駐車場があるにもかかわらず、駐車が困難な場合があります。
このタウンハウスは、太陽が降り注ぐスペイン南部に活気ある住まいを求める購入者にとって魅力的な選択肢です。伝統的なアンダルシアのライフスタイルを体験したい方、同時にモダンなアメニティを楽しみたい方に最適です。有効な観光ライセンスがあるため、レンタル収入を求める投資家にも適しています。利便性を重視し、徒歩で周辺を探索することを好むなら、ここでの生活ペースはあなたにぴったりでしょう。季節的な避難場所を探しているか、永住の地を探しているかにかかわらず、その優れた立地と完全な設備はあなたのニーズを満たすでしょう。
このタウンハウスは最近、空間利用の最適化とモダンな快適さに焦点を当てた包括的な改修が行われました。内部仕上げには、耐久性と高い生活品質を確保するために慎重に選ばれた素材が使用されています。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアと設備の整ったキッチンは、空間内のインタラクションを促進します。ベッドルームには快適なベッドと十分な収納スペースが備え付けられており、専用バスルームとプライベートテラスに隣接しており、プライバシーとリラクゼーションを提供します。空調システムは、一年中快適な室内温度を保証します。全体として、仕上げの基準は、居住者に暖かく、機能的で、美的にも満足のいく生活環境を提供することを目指しています。
このタウンハウスの価格は380,000ユーロから始まります。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームで構成され、総居住面積は75平方メートルです。その優れた立地と最近の改修により、物件は高い賃貸ポテンシャルを秘めており、バケーションレンタルまたはセカンドハウスとして魅力的な選択肢となっています。価格はエステポナの中心部という立地とその高品質な仕上げを反映しています。
コスタ・デル・ソルの宝石であるエステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなビーチライフスタイルを融合させたユニークな体験を提供します。79,000人以上の人口を擁し、活気あるコミュニティで、一年中豊富なアクティビティや観光資源を提供しています。タウンハウスは旧市街に位置しており、魅力的な狭い通り、伝統的な白い家々、そして活気ある地元生活に囲まれることになります。ビーチへの近さは、早朝の海の静けさを楽しんだり、夕方に遊歩道を散歩したりすることを可能にします。店舗、レストラン、カフェが周辺に点在し、日常生活のニーズを満たします。この地域には良好な公共交通網もあり、周辺地域の探索を容易にします。
コスタ・デル・ソルの一部であるエステポナは、快適な生活環境を提供しています。平均年間気温は19.2℃で、年間約3848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月間の海水浴シーズンは、地中海の魅力を存分に楽しむことを可能にします。この地域は、標高1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈などの山岳地帯や海岸平野を含む多様な地形を特徴としており、ハイキングや自然探索の機会を提供しています。適度な人口密度と発展した観光業は、典型的なスペインの町の魅力を保っています。
物件はエステポナの中心部に位置し、ビーチや主要な観光スポットの近くにあります。地図には、便利な交通網と、ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関への徒歩でのアクセスが示されています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの西端にある重要な都市です。地域の観光とライフスタイル全体において重要な役割を果たしており、マルベーリャのような場所とは対照的に、より静かで、しかし同様に便利な代替案を提供しています。この地域は、魅力的な旧市街、海辺の遊歩道、ゴルフコースで知られています。エステポナの地理的な位置により、ジブラルタル（約36km）とマラガ（約64km）の空港へのアクセスが容易でありながら、典型的な南スペインの町のユニークな魅力を保持しています。
このタウンハウスは、比類のない利便性を提供する優れたロケーションを誇ります。ビーチは徒歩圏内（最寄りのラ・ラダ・ビーチはわずか800メートル）、スーパーマーケット（104メートル）、薬局（236メートル）、レストラン（2km圏内に50軒）など、様々な日用品も徒歩圏内です。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50のバス停があります。マラガ空港（AGP）は約64km（直線距離）の距離にあり、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は4.1km以内に複数のゴルフコースを見つけることができます。電気自動車の充電ステーションも1.3km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均年間気温は12～28℃、平均年間気温は19.2℃です。年間約3848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈を含む山岳地帯や海岸平野を組み合わせた多様な地形を特徴としており、ハイキングや自然探検の機会を提供しています。ビーチへの傾斜は非常に緩やか（1.9％）で、海へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、エステポナのいくつかのビーチからわずか数歩の距離にあります。ラ・ラダ・ビーチは769メートル、プラヤ・デル・クリストは1.6キロメートルです。これらのビーチは、太陽、砂、地中海を楽しむのに素晴らしい機会を提供します。さらに、この地域には、ポリデポルティーボ・ムニシパル（400メートル）などの134のスポーツ施設を含む、豊富なスポーツ施設があります。また、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、いくつかのゴルフコースも近隣にあります。プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）の2つのマリーナは、ウォータースポーツやヨット係留の便利なアクセスを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの西端にある重要な都市です。地域の観光とライフスタイル全体において重要な役割を果たしており、マルベーリャのような場所とは対照的に、より静かで、しかし同様に便利な代替案を提供しています。この地域は、魅力的な旧市街、海辺の遊歩道、ゴルフコースで知られています。エステポナの地理的な位置により、ジブラルタル（約36km）とマラガ（約64km）の空港へのアクセスが容易でありながら、典型的な南スペインの町のユニークな魅力を保持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL995692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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