Овај градски кућа у Естепони, Малага, нуди животни простор од 75 м² са 2 спаваће собе и 1 купатилом, по цени од 380.000 €. Објекат је завршен и налази се у срцу старог града, комбинујући традиционални андалузијски шарм са модерним медитеранским стилом. Позициониран у брзорастућем подручју Коста дел Сол, представља значајну инвестициону прилику за одмор или као други дом, са важећом туристичком дозволом и директним приступом са улице.
У поређењу са оближњим пројектима у Естепони, овај градски кућа нуди јединствену комбинацију локације у старом граду и недавне реновације. Пројекти попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Habitat Valle Romano (од 385.000 €) често нуде новију градњу и модерне садржаје попут базена, али можда не поседују аутентични шарм старог градског језгра. Aby Upper (од 320.000 €) може бити приступачнији, али је важно проверити да ли нуди исти ниво завршне обраде и тренутну доступност. Тренутна цена од 380.000 € за овај градски кућа ставља га у конкурентан положај, посебно ако се узме у обзир његова спремност за усељење и туристичка дозвола. Док новији пројекти могу имати бољу енергетску ефикасност или више приватних садржаја, овај објекат истиче се својом централном урбаном локацијом, пешачком доступношћу до плаже и историјским амбијентом, што га чини посебно привлачним за одређени сегмент купаца који траже 'живот у граду' на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Лоциран у старом граду Естепоне, овај градски кућа налази се на пешачкој удаљености од обале и плаже. Окружен је урбаном средином са лаким приступом основним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и јавни паркинг, чинећи га погодним за свакодневни живот.
Пројекат је осмишљен за појединце или мале породице који траже аутентично искуство живота у граду, са погодностима на дохват руке. Нуди функционалну расподелу простора, укључујући дневни боравак са трпезаријом, потпуно опремљену кухињу, и приватну терасу, задовољавајући потребе за удобним и приступачним животним простором.
Иако се ради о градском кућа, овај објекат је недавно детаљно реновиран, што га чини готовим за усељење. Савремени материјали и оптимизација простора обезбеђују висококвалитетно становање. Овај тип обновљене некретнине често привлачи пажњу инвеститора због потенцијала за издавање.
Имајте на уму да овај градски кућа не нуди додатне садржаје попут базена или баште, што је типично за некретнине у урбаним градским језгрима. Такође, иако је недавно реновиран, број спаваћих соба (2) и купатила (1) ограничава капацитет за веће породице или госте.
Овај градски кућа је погодан за појединце или парове који траже живописну локацију у старом граду са лаким приступом свим градским погодностима и плажи. Одличан је избор за оне који желе да се одмах уселе или почну да издају имовину, захваљујући њеном готовом статусу и туристичкој дозволи. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за добар принос од издавања, посебно у популарној туристичкој области као што је Естепона, требало би да размотре ову понуду. Такође, одговара и купцима који цене аутентични андалузијски амбијент, спојени са удобностима савременог живота, и који не захтевају додатне садржаје попут базена. Близина луке, продавница и ресторана чини га идеалним за оне који преферирају живот без потребе за аутомобилом.
Овај градски кућа представља пример недавно спроведене комплетне реновације, где је сваки квадратни метар оптимално искоришћен. Иако детаљни подаци о конкретним материјалима нису наведени, описи сугеришу употребу квалитетних завршних радова који обезбеђују удобност и естетику. Савремена кухиња је потпуно опремљена, а купатила су савремено дизајнирана. Овај ниво завршне обраде, заједно са јужном оријентацијом која обезбеђује природно осветљење, доприноси високој перцепцији квалитета. Инсталација клима-уређаја такође указује на фокус на комфор станара. Потенцијални купци могу очекивати модерне и функционалне просторе, спремне за употребу без додатних улагања у поправке или модернизацију.
Тренутна цена од 380.000 € за овај градски кућа позиционира га у средњи ценовни опсег за обновљене некретнине у централним деловима Естепоне. Објекат је тренутно доступан за куповину, што га чини привлачним за оне који траже брзо решење за други дом или инвестицију. Пошто је већ завршен и има туристичку дозволу, потенцијал за генерисање прихода од издавања је одмах доступан. Цена одражава локацију у старом граду и недавну комплетну реновацију, што доприноси његовој вредности на тржишту некретнина Коста дел Сол. Као што је уобичајено, трошкови као што су нотарске таксе, таксе за регистрацију и порез на пренос имовине (ITP) нису укључени у истурену цену, али су провизије за агенте укључене.
Живот у овом градском кућа у Естепони значи бити потопљен у аутентичну андалузијску атмосферу. Смештен на сликовитим улицама старог града, сваки дан почиње лаганим доручком на јужно оријентисаној тераси, уживајући у сунцу. Након тога, основне потрепштине попут намирница и апотека су удаљене само неколико минута пешке. Поподневна шетња до плаже Ла Рада, удаљене мање од километра, нуди освежење и опуштање. Вече може бити испуњено у ресторанима у близини или уживањем у миру сопственог дома. Инфраструктура града, укључујући јавне паркинге и здравствене центре, чини свакодневни живот изузетно практичним, док је близина марина и спортских центара додатни плус за активне становнике.
Живот у Естепони нуди спој урбане динамике и приморског спокоја. Овај градски кућа је стратешки лоциран у старом граду, што значи да су вам основне услуге, попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), на дохват руке. Бројни ресторани (50 у радијусу од 2 км) и кафићи (22) пружају разноврсне могућности за исхрану и рекреацију. Близина образовних установа (6 школа у радијусу од 2 км) и здравствених установа (2 здравствена центра) додатно повећава практичност живота. Град такође нуди мноштво спортских центара (Полидепортиво Муниципал, Беттер Бодијес, Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена у радијусу од 0.4 км) и паркова (2 у радијусу од 2 км), као и луке (Пуерто Естепона, Пуерто Депортиво). Коришћење јавног превоза је олакшано са 50 аутобуских стајалишта, што смањује потребу за приватним превозом.
Карта приказује локацију овог градског кућа у центру Естепоне, истичући његову близину обали и кључним градским садржајима. Прецизно позиционирање у старом граду олакшава оријентацију у односу на плаже, продавнице, ресторане и јавни превоз.
Естепона је стратешки лоцирана у провинцији Малага, на Коста дел Сол, што је чини делом динамичног региона Андалузије. Удаљена је 25 км од Марбеље, познате по свом луксузу и космополитском животу, и 73 км од главног града провинције, Малаге, која нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животу Естепоне, док им је истовремено лако доступан садржај већих градова. Близина Алхесираса (42 км) пружа повезаност са другим важним лучким градовима. Положај Естепоне, између планина и мора, ствара јединствену микроклиму и пружа разноврсне пејзаже, од плодних долина до планинских врхова.
Локација овог градског кућа у Естепони обезбеђује одличну приступачност. Налази се на само 524 метра од плаже Плаиа де Естепона и 769 метара од Плаиа де ла Рада, што омогућава лак приступ мору. Поред тога, удаљен је само 1.6 км од Плаиа дел Кристо. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, чинећи свакодневне куповине изузетно погодним. За голфере, голф терени попут Валле Романо Голф и Азата Голф налазе се на око 4.1-4.6 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 34 км директном линијом, што олакшава међународна путовања. Укупан број спортских објеката (134) и ресторана (50) у ширем подручју указује на разноврсне могућности за рекреацију и забаву.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, карактеристичном по благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са температурама које се крећу између 12°C и 28°C током године. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3,848 сати годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци, када температура воде достиже или премашује 20°C. Локација на надморској висини од 15 метара изнад нивоа мора, са благом падином према плажи (1.9%), доприноси пријатној атмосфери. Планински венци попут Сијера Бермеха у близини пружају могућности за истраживање природе и нуде заштиту од јачих ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди богатство плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 0.8 км, а позната је по својој дужини и популарности. Друге оближње плаже укључују Плаиа дел Ангел (1.6 км) и Плаиа дел Кристо (2.4 км). Област такође обилује спортским садржајима, са Полидепортиво Муниципал, Беттер Бодијес и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена на само 0.4 км. За љубитеље голфа, постоје бројни голф терени у радијусу од 5-6 км, укључујући Азата Голф и Естепона Голф. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) пружају додатне могућности за поморство и рекреацију на води. Постоји укупно 134 спортских објеката у региону, што чини Естепону атрактивном дестинацијом за спорт и слободно време.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана у провинцији Малага, на Коста дел Сол, што је чини делом динамичног региона Андалузије. Удаљена је 25 км од Марбеље, познате по свом луксузу и космополитском животу, и 73 км од главног града провинције, Малаге, која нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животу Естепоне, док им је истовремено лако доступан садржај већих градова. Близина Алхесираса (42 км) пружа повезаност са другим важним лучким градовима. Положај Естепоне, између планина и мора, ствара јединствену микроклиму и пружа разноврсне пејзаже, од плодних долина до планинских врхова.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL995692
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID