يقع هذا التاون هاوس الأنيق في منطقة سيغيرز (Seghers) بمدينة إيستيبونا، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخًا وشعبية، ويتميز بتصميمه الفسيح والإضاءة الطبيعية والموقع المتميز على بعد دقائق فقط من بلايا ديل كريستو (Playa de Cristo) والمارينا. يقدم العقار توازنًا ممتازًا بين الراحة وإمكانات الاستثمار القوية، مما يجعله مثاليًا للسكن الدائم أو كاستثمار ذي قيمة عالية. تضيف القرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد إلى جاذبية هذا العرض للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. كما أن حالته الجاهزة للاستخدام وتشطيباته عالية الجودة تعزز من جاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة سيغيرز (Seghers) بمدينة إيستيبونا، وهي منطقة سكنية راسخة. يقع بالقرب من الشاطئ، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بلايا ديل كريستو (Playa de Cristo) والمارينا. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وقربها من وسائل الراحة، مما يوفر للمقيمين مزيجًا مريحًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. الغرف الفسيحة، ووفرة الضوء الطبيعي، والمطبخ المجهز بالكامل تجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يستمتعون بالترفيه. توفر الشرفة الخاصة وحمامات السباحة المشتركة مساحات إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
التاون هاوس جاهز بالكامل وفي حالة ممتازة. إنه جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال فورًا والاستمتاع بمرافقه دون الحاجة إلى انتظار البناء. العقار جاهز للاستخدام الفوري.
تبلغ مساحة قطعة الأرض الخاصة بالتاون هاوس 40 مترًا مربعًا فقط، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يفضلون مساحات خارجية كبيرة أو حدائق. على الرغم من وجود حمامات سباحة مشتركة، إلا أنه لا يوجد حمام سباحة خاص. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من المتاجر، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، والتي قد تكون أقل مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية كاملة.
Ref: VL466882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار هو الأنسب للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات يقع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. ستجد العائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ جنوب إسبانيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة أن المرافق والخدمات هنا تناسب أسلوب حياتهم. العقار مثالي أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار استثماري ذي إمكانات تأجير جيدة، حيث تعد إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة. هذا الموقع مناسب تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. كما أنه سيجذب المشترين الذين يستمتعون بسهولة الوصول إلى حمامات السباحة المشتركة والمناطق المجتمعية المعتنى بها جيدًا. يوفر هذا العقار حزمة شاملة للمشترين الذين يسعون إلى الراحة والملاءمة والعائد المحتمل في منطقة ساحلية مشمسة في إسبانيا.
تم بناء التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية ممتازة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. يتميز العقار بتصميم داخلي واسع مع وفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواءً ترحيبية. تتميز مناطق المعيشة الرئيسية بأرضيات خشبية، مما يضيف لمسة من الأناقة. المطبخ المجهز بالكامل مع منطقة لتناول الإفطار مثالي لتناول الطعام اليومي. توفر غرف النوم مساحة واسعة، وتضم غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس واسعة وحمامًا مزودًا بحوض استحمام بالتدليك المائي ودش منفصل.
يبدأ سعر التاون هاوس من 745,000 يورو، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 190 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة، وحالته الجاهزة للسكن. تبلغ مساحة قطعة الأرض 40 مترًا مربعًا، وهي سمة نموذجية للتاون هاوس في هذه المنطقة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات على ساحل جنوب إسبانيا، لا سيما بالنظر إلى المساحة والمرافق المقدمة.
تعتبر منطقة سيغيرز (Seghers) في إيستيبونا منطقة سكنية هادئة ومريحة، ومثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والقرب من الساحل. يوفر التاون هاوس الواقع هنا تجربة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تسمح القدرة على المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم بجعل الأنشطة اليومية سهلة ومريحة. توفر الحدائق والمساحات الخضراء القريبة فرصًا للاسترخاء والاستجمام، بينما تلبي المرافق الرياضية العديدة احتياجات نمط الحياة النشط. تتميز المنطقة بنظام تعليمي ورعاية صحية راسخ، مع وجود العديد من المدارس والمراكز الصحية التي توفر دعمًا حيويًا للعائلات والأفراد. السياحة نشطة أيضًا، مع وجود فنادق وخيارات إقامة تضيف حيوية إلى المنطقة، مع توفير فرص للدخل المحتمل من الإيجار. تشتهر إيستيبونا نفسها بوديانها الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يوفر فرصًا للجمال الطبيعي والأنشطة الخارجية.
تعتبر منطقة سيغيرز (Seghers) في إيستيبونا منطقة يسهل فيها المعيشة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة (524 مترًا)، كما أن المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) قريبة. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 4 بنوك، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي التي تشمل الجبال والوديان الخصبة، فرصًا للأنشطة الخارجية والاستكشاف. يسهل القرب من 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل واستكشاف المنطقة. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر خيارات جيدة للتعليم والرعاية الصحية للمقيمين. بشكل عام، توفر منطقة سيغيرز في إيستيبونا نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والاستجمام والجمال الطبيعي.
تقع منطقة سيغيرز (Seghers) في إيستيبونا بالقرب من وسط المدينة، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول. يقع التاون هاوس بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة المريح.
تقع إيستيبونا على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة بين الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الغنية ثقافيًا مثل ماربيا (حوالي 30 كم) وروندا التاريخية (حوالي 55 كم)، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المعالم والأنشطة في المنطقة المحيطة. تشتهر إيستيبونا نفسها بمركزها التاريخي ومنتزهها الساحلي النابض بالحياة والعديد من خيارات تناول الطعام.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كيلومتر. أقرب سوبر ماركت يبعد 104 أمتار فقط، والصيدلية تبعد 236 مترًا. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى لتلبية الاحتياجات المتنوعة لتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف منعش. يتلقى الإقليم وفرة من ضوء الشمس، مع ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشاطئ. يتنوعتضاريس المنطقة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر منطقة إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الحائزة على جوائز، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada) الذي يقع على بعد 800 متر فقط. يوفر شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (2.4 كم) وشاطئ بلايا ديل انخيل (Playa del Angel) (1.6 كم) أيضًا فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 5.1 كم وملعب إيستيبونا للجولف (Estepona Golf) على بعد 6.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والرياضات المائية، وجود وسائل ترفيه كافية لجميع أفراد الأسرة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة بين الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الغنية ثقافيًا مثل ماربيا (حوالي 30 كم) وروندا التاريخية (حوالي 55 كم)، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المعالم والأنشطة في المنطقة المحيطة. تشتهر إيستيبونا نفسها بمركزها التاريخي ومنتزهها الساحلي النابض بالحياة والعديد من خيارات تناول الطعام.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في منطقة إيستيبونا، فإن هذا التاون هاوس بسعر 745,000 يورو يقع في منتصف النطاق السعري لهذا القطاع. على سبيل المثال، يبدأ سعر Atalaya Emotions من 720,000 يورو، و Brisas del Mar من 730,000 يورو، بينما تقدم Azure Estepona سعرًا افتتاحيًا أقل يبلغ 530,000 يورو. توفر مساحة المعيشة البالغة 190 مترًا مربعًا مساحة واسعة، في حين أن مساحة الأرض البالغة 40 مترًا مربعًا هي معيار للتاون هاوس في المنطقة. تشتهر منطقة سيغيرز بموقعها المناسب، وقربها من الشاطئ وجميع الضروريات، مما يزيد من جاذبيتها. العقار جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال فورًا، على عكس بعض المشاريع الجديدة. سعره تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة التي تقدم وسائل راحة وموقعًا مشابهًا، لا سيما بالنظر إلى حجمه وحالته الجاهزة للسكن. القرب من ملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى وسائل النقل يعززان قيمته في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
