Située dans le quartier établi de Seghers à Estepona, Málaga, cette maison de ville offre une combinaison attrayante de vie urbaine et de proximité avec la plage. La propriété, d'une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 40 m², est en excellent état et prête à être occupée. Elle se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité des plages et la bonne connexion à l'infrastructure en font un bien intéressant pour divers profils d'acheteurs. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, elle convient bien comme résidence principale ou maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité de la plage Playa de Cristo (environ 524 m) et du Puerto Deportivo (environ 1.9 km). L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités urbaines, y compris des magasins, des restaurants et des transports publics accessibles à pied. L'emplacement combine vie urbaine et proximité de la plage.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement central avec un bon accès aux commodités urbaines et à la plage. Elle convient comme résidence principale, maison de vacances ou comme investissement. La configuration avec trois chambres et des espaces supplémentaires au sous-sol, pouvant être convertis en logement indépendant, offre une flexibilité pour différents besoins de vie et une possibilité de revenus locatifs.
La maison de ville est achevée et en excellent état, prête à être occupée sans nécessiter de travaux supplémentaires. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate et le confort de la structure existante, sans compromettre les avantages d'un nouveau développement. Les espaces communs tels que les piscines sont également prêts à l'emploi.
Le projet n'offre pas de jardin privé mais une terrasse de 40 m². Les pièces du sous-sol sont polyvalentes mais peuvent nécessiter des adaptations pour être utilisées comme logement entièrement séparé. La localisation en milieu urbain signifie qu'elle peut ne pas offrir le calme et l'isolement d'une villa rurale.
Ref: VL466882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne dans un environnement urbain sans renoncer à la proximité de la plage. Elle convient aux couples ou aux petites familles qui recherchent une base centrale pour leur style de vie, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. La possibilité d'utiliser l'espace du sous-sol séparément la rend également attrayante pour la vie multigénérationnelle ou pour les acheteurs envisageant une source de revenus locatifs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 64 km) et la proximité de terrains de golf et d'installations sportives séduiront également les personnes actives et les golfeurs recherchant une combinaison de confort résidentiel et d'activités de loisirs.
La maison de ville est en excellent état et présente des caractéristiques de haute qualité, suggérant une bonne qualité de construction. Cela comprend la climatisation pour un confort optimal, le double vitrage pour l'isolation phonique et thermique, et la fibre optique pour une connexion Internet rapide. Les espaces de vie sont dotés de parquet et mènent à des terrasses privées. Les chambres principales disposent d'armoires encastrées et d'une salle de bain privative avec baignoire hydromassage. La cuisine est entièrement équipée. L'espace sous-sol offre une surface supplémentaire qui peut être adaptée selon les besoins. Les espaces communs comprennent trois piscines communautaires et des espaces paysagers bien entretenus.
La maison de ville est proposée à partir de 745 000 €. Elle dispose de 3 chambres et 2 salles de bain sur 190 m² de surface habitable. Le prix reflète l'emplacement à Estepona, la proximité des commodités et de la plage, ainsi que l'excellent état de la propriété. Compte tenu des 3 163 transactions immobilières dans la région et de l'attrait d'Estepona comme lieu de résidence, il s'agit d'une offre dans le segment moyen à supérieur pour les maisons de ville proches de la plage. La disponibilité est immédiate puisque le projet est achevé.
Cette maison de ville à Estepona représente la vie urbaine sur la Costa del Sol. Avec des commodités telles que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) juste devant la porte, ainsi qu'une multitude de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs (0.4 km), la vie quotidienne est simplifiée. La proximité de la plage Playa de la Rada (environ 769 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les 3 chambres et 2 salles de bain offrent de l'espace pour les familles ou les invités, tandis que l'espace polyvalent du sous-sol crée une pièce supplémentaire pour les loisirs ou une unité de vie séparée. L'orientation sud-ouest de la maison assure une lumière agréable, et les piscines communes offrent de la fraîcheur. Estepona elle-même est une ville animée de plus de 79 000 habitants (2025), offrant un mélange de charme espagnol traditionnel et d'infrastructure moderne.
Vivre dans cette maison de ville à Estepona signifie être proche de toutes les commodités et de la mer Méditerranée. Le supermarché est à seulement 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres. De nombreux restaurants et cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de la Rada à environ 769 m). Le réseau de transport public avec 50 arrêts et 8 lignes facilite la mobilité sans voiture. La proximité des centres sportifs (0.4 km) et la bonne connexion aux terrains de golf (dès 4.1 km) complètent l'offre de loisirs. La ville d'Estepona offre un climat agréable avec une température moyenne de 19.2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an.
Cette maison de ville est stratégiquement située à Estepona, une ville de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des services et des liaisons de transport, soulignant l'attrait de l'emplacement pour la vie quotidienne et les loisirs. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la vie côtière méditerranéenne.
La maison de ville est située à Estepona, une partie de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et ses plages bien entretenues. L'emplacement offre un accès aux commodités d'une ville côtière établie, tandis que la nature environnante de la Sierra Bermeja offre un espace pour des excursions. La Costa del Sol est l'une des régions de vacances les plus populaires d'Europe, connue pour son climat, ses parcours de golf et sa qualité de vie.
L'accessibilité aux points clés est bonne. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied (524 m et 769 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 4 à 6 km. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) sont à proximité immédiate. Le réseau de transport public local, avec 50 arrêts et 8 lignes, assure la mobilité à l'intérieur d'Estepona et de ses environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'emplacement est relativement plat avec une faible pente de 1.9% vers la plage. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, qui atteint 1 449 m d'altitude et offre protection et beauté paysagère. La proximité de la mer assure une brise agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages accessibles à pied ou en peu de temps, y compris Playa de la Rada (environ 769 m) et Playa del Cristo (environ 1.6 km). Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à proximité immédiate. Pour les activités sportives, des centres sportifs municipaux (0.4 km) sont disponibles. Les marinas d'Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance. Avec plus de 134 installations sportives dans la région, il existe de nombreuses opportunités pour les loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La maison de ville est située à Estepona, une partie de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et ses plages bien entretenues. L'emplacement offre un accès aux commodités d'une ville côtière établie, tandis que la nature environnante de la Sierra Bermeja offre un espace pour des excursions. La Costa del Sol est l'une des régions de vacances les plus populaires d'Europe, connue pour son climat, ses parcours de golf et sa qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 745 000 €. Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €) sont dans une gamme de prix similaire et proposent également des maisons de ville à Estepona. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) représente une alternative plus abordable, mais se situe nettement en dessous de cette offre en termes de prix, reflétant peut-être un emplacement ou des équipements différents. L'immobilier décrit ici se distingue par son accessibilité à pied à la plage et aux centres urbains, ce qui est souvent un facteur décisif dans cette gamme de prix. La configuration de l'espace avec un sous-sol polyvalent offre une flexibilité supplémentaire, rarement trouvée dans des maisons de ville plus simples. La proximité d'infrastructures clés comme les supermarchés et les transports publics la distingue des projets situés dans des zones plus rurales.
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