يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، مالاغا، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 134 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2022 وهو جاهز للسكن، ويتميز بمواد عالية الجودة وتصميم حديث. يقع في مجتمع قائم بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، وهو مثالي لمن يبحثون عن نمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومرافق التسوق. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحر المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن تجربة معيشية مريحة وعصرية. إنه يوفر غرف نوم واسعة وحمامات مجهزة بالكامل ومنطقة معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى الشرفة، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية والترفيه.
تم بناء العقار في عام 2022، وهو يمثل بناءً جديدًا، مما يعني مطابقته لمعايير البناء والتصميم الحديثة. العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال دورة تطوير جديدة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة، ولكن لديه حدائق مجتمعية مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد مسبح خاص، ولكن المجتمع يوفر مرافق سباحة مشتركة، مع التركيز على المساحة الخارجية الخاصة على السطح العلوي.
هذا التاون هاوس مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة العصرية ونمط الحياة الساحلي المريح. إنه جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمطاعم ووسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. ثلاث غرف نوم واسعة وشرفة على السطح مع إطلالات على البحر تجعلها خيارًا ممتازًا للمسكن الدائم أو منزل عطلة جذاب. سيجد المشترون الذين يقدرون جودة البناء والتشطيب العالية أن هذا العقار المبني عام 2022 خيار جذاب. القرب من ملاعب الجولف هو أيضًا نقطة إضافية لعشاق الرياضة.
تم بناء التاون هاوس في عام 2022، ويتميز بمواد عالية الجودة ويظل في حالة ممتازة. يتميز التصميم الداخلي بالتركيز على العملية والحداثة، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى الشرفة المواجهة للجنوب. المطبخ مجهز بالكامل للاستخدام اليومي. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم واسعة، غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس وشرفة خاصة. غرف النوم الإضافية واسعة أيضًا وتشترك في حمام عائلي. يشمل العقار أيضًا مرآب خاص وغرف تخزين. يوفر المجتمع مسبحًا مشتركًا وحدائق ذات مناظر طبيعية، مما يزيد من راحة المعيشة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 899,000 يورو. كمنزل بـ 3 غرف نوم وحمامين، يعكس سعره موقعه المتميز في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق. العقار جاهز للسكن، مما يوفر خيار شراء واضح للمشترين المحتملين. توفر العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، نطاقًا سعريًا، بينما يمثل Ayana Estepona (يبدأ من 985,000 يورو) العقارات ذات الأسعار الأعلى في المنطقة.
تتميز إيستيبونا، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا، بأسلوب حياة يجمع بين الحيوية الحضرية والسحر الساحلي. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والجبال، وتتميز بجبل سييرا بيرميخا الذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تشمل المرافق التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن توفير تعليم ورعاية صحية عالية الجودة. يشهد سوق العقارات نشاطًا ملحوظًا، مع 3163 معاملة عقارية مسجلة.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية متوسطية نابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم الأوقات مناسبة للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية مناخًا لطيفًا. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، مما يشير إلى جاذبيتها المستمرة. يسهل النقل العام من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة، على الرغم من أن العديد من وسائل الراحة، مثل السوبر ماركت (على بعد 104 أمتار) والصيدلية (على بعد 236 مترًا)، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في إيستيبونا. إنها تسلط الضوء على قربه من الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية والمرافق الطبية وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر مرجعًا مهمًا للمسافرين الدوليين.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق يؤكد على إمكانية الوصول إليها. تمتد المنطقة البلدية على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يضيف تنوعًا طبيعيًا للمنطقة. مع عدد سكان يبلغ حوالي 79,621 نسمة، تعد إيستيبونا بلدة هامة في المنطقة، وتتمتع بمرافق شاملة وسوق عقاري نشط.
يقع التاون هاوس على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يقع أقربها، Playa de Estepona، على بعد 524 مترًا. يقع La Rada على بعد 769 مترًا، و Playa del Cristo على بعد 1.6 كيلومتر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر المستشفى الواقع على بعد 4.4 كيلومترات الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كيلومتر. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام مريحة مع 8 خطوط و 50 محطة، ولكن نظرًا لقرب العديد من وسائل الراحة، قد لا تكون السيارة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز الساحل بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن نسيمًا بحريًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de Estepona (524 مترًا)، و La Rada (769 مترًا)، و Playa del Cristo (1.6 كيلومتر). توفر هذه الشواطئ أماكن للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبتهم في ملعب Valle Romano Golf (4.1 كم). يوجد أيضًا مرسيان، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، يوفران خيارات للرسو وركوب القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق يؤكد على إمكانية الوصول إليها. تمتد المنطقة البلدية على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يضيف تنوعًا طبيعيًا للمنطقة. مع عدد سكان يبلغ حوالي 79,621 نسمة، تعد إيستيبونا بلدة هامة في المنطقة، وتتمتع بمرافق شاملة وسوق عقاري نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL691674
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المناطق المحيطة، يقدم هذا التاون هاوس في إيستيبونا قيمة جذابة. Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو) لها أسعار أقل، ولكنها قد لا تتمتع بنفس معايير البناء الحديثة أو الموقع المتميز لهذا العقار. يقع Ayana Estepona (يبدأ من 985,000 يورو) في نقطة سعر أعلى، ومن المحتمل أن يقدم مرافق فاخرة أو مساحة أكبر. العقار، بسعر يبدأ من 899,000 يورو، يحتل موقعًا متوسطًا، ويتميز بسنة بنائه (2022)، وموقعه المتميز (القريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية)، ومساحات المعيشة الواسعة (بما في ذلك شرفة على السطح مع إطلالات على البحر). تكوينه المكون من 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة 134 مترًا مربعًا، يجعله منافسًا قويًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا على كوستا ديل سول، دون الوصول إلى أعلى مستويات الأسعار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID