عش تجربة المعيشة الفاخرة على ساحل البحر في "ذا آيلاندز"، إيستيبونا، وهو مشروع حصري على خط الشاطئ الأول مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا المجتمع السكني المرموق بين الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الأنيق، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والرقي. تتميز منازل التاون هاوس المعاصرة الواسعة بمناطق معيشة واسعة مفتوحة، ومطابخ حديثة، وغرف نوم بحمامات داخلية، وتراسات خاصة تطل على البحر. تتضمن العديد من المنازل أيضًا تراسات على السطح (سولاريوم)، وحمامات سباحة خاصة، ومرائب تحت الأرض، مما يضمن أقصى قدر من الراحة والأناقة. يوفر المشروع بيئة آمنة مسورة مع حدائق مصممة، وحمامات سباحة لا متناهية، ومنطقة صحية، وصالة رياضية، وكل ذلك على بعد خطوات قليلة من الشاطئ الرملي. يمنحك موقعه المتميز سهولة الوصول إلى البلدة القديمة الساحرة في إيستيبونا، ومارينا بويرتو بانوس، وماربيلا، وبعض من أفضل ملاعب الجولف في كوستا ديل سول. العيش في "ذا آيلاندز" يعني الاستمتاع بهدوء العيش على شاطئ البحر إلى جانب وسائل الراحة ذات المستوى العالمي، مما يخلق أسلوب حياة لا مثيل له على كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع أخرى معروفة في إيستيبونا مثل Ikkil Bay (تبدأ من 3,003,000 يورو)، و Ocyan Villas (تبدأ من 3,250,000 يورو)، و Tyrian Residences (تبدأ من 3,550,000 يورو)، يقع The Islands بسعر 3,450,000 يورو في الطرف الأعلى من السوق. يوفر موقعه المتميز على خط الشاطئ الأول والمرافق مثل حمامات السباحة المشتركة والصالة الرياضية والساونا خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة فاخرة على شاطئ البحر. سوق العقارات في المنطقة نشط، حيث تم تسجيل 3,163 معاملة، مما يشير إلى طلب مستمر. بالمقارنة مع المشاريع الواقعة في أماكن أبعد، فإن سهولة الوصول إلى The Islands (مثل القرب من الشاطئ ووسط المدينة) تزيد من جاذبيته. ومع ذلك، بالمقارنة مع المشاريع ذات الأسعار المنخفضة مثل Ikkil Bay و Ocyan Villas، قد يجعله سعره المستهدف لشريحة أكثر تميزًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مشروع على خط الشاطئ الأول في إيستيبونا، مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. يقع في منطقة حضرية محاطة بالوسائل، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والبلدات المجاورة.
تم تصميم منازل التاون هاوس المعاصرة الواسعة هذه لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تميزًا، حيث توفر مساحات معيشة مفتوحة، ومطابخ مجهزة بالكامل، وغرف نوم بحمامات داخلية، وتراسات خاصة. تم تجهيز العديد من العقارات أيضًا بتراسات على السطح (سولاريوم) وحمامات سباحة خاصة، لتلبية متطلبات الراحة والسهولة لأسلوب الحياة الحديث.
اكتمل المشروع ويمثل مزيجًا من الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الأنيق. يوفر المجمع بيئة آمنة مسورة مع حدائق مصممة، وحمامات سباحة لا متناهية، وصالة رياضية، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة للمقيمين.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يتميز بحمامات سباحة مشتركة ومسبح للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر مناظر أخرى غير البحر، على الرغم من أن موقعه على الشاطئ يوفر إطلالات فريدة. لا يوفر المجمع مرآبًا تحت الأرض بشكل مباشر، ولكنه يوفر مواقف مغلقة خاصة. لا يوجد مدفأة، ولكن جميع الوحدات مكيفة الهواء.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. أولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق والقرب من الشاطئ سيجدون هذا المشروع جذابًا. القرب من الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط ومن شاطئ لا رادا (Playa de la Rada) على بعد 769 مترًا يجعل هذا العقار مثاليًا لمحبي الشواطئ. ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 4.4 كم (Valle Romano Golf، Azata Golf، و Azata Golf) تجذب عشاق الجولف. يضمن القرب من وسط مدينة إيستيبونا على بعد 104 متر فقط سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. بمساحة بناء واسعة تبلغ 364 مترًا مربعًا، يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمساحات معيشة واسعة في منطقة مشمسة. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للأمان وبيئة المجتمع، يوفر المجمع المسور والأمن على مدار 24 ساعة راحة البال.
يتميز التاون هاوس بجودة ممتازة وتشطيبات راقية، مما يعكس مزيجًا من الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الأنيق. تشتمل المنازل على غرف نوم بحمامات داخلية وهي مجهزة بخزائن ملابس مدمجة وغرف تخزين، مما يضمن مساحة تخزين كافية. تم تجهيز المطابخ والحمامات المجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة والتجهيزات. توفر التراسات المغطاة والتراسات الشمسية (سولاريوم) مساحات إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف. يتميز العقار أيضًا بنظام المنزل الذكي (Domotics) لإدارة منزلية سلسة. تساهم النوافذ المزدوجة في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. يوفر المجمع أيضًا ساونا وصالة رياضية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
يبدأ سعر التاون هاوس من 3,450,000 يورو، ويقدم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. تبلغ مساحة المعيشة للعقار 364 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 106 مترًا مربعًا. اكتمل المشروع وهو جاهز للإشغال الفوري. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الموقع المحدد وميزات العقار. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، حيث تم تسجيل 3,163 معاملة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو.
إيستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، هي بلدة ساحلية ساحرة تجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الذهبية ومياهها الصافية ومناخها الممتع على مدار العام. تقدم إيستيبونا حياة حضرية نابضة بالحياة مع العديد من المطاعم والمتاجر والمناطق الثقافية، بينما تسمح أيضًا بالاستمتاع بأسلوب حياة هادئ على شاطئ البحر. تمتلك المنطقة نظام رعاية صحية شامل، بما في ذلك مركزان صحيان، وتوفر تعليمًا عالي الجودة مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية وفيرة، بما في ذلك 134 مرفقًا، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل Azata Golf، والتي تقع على بعد كيلومترات قليلة من المشروع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
يوفر مشروع "ذا آيلاندز" في إيستيبونا أسلوب حياة هادئًا وراقيًا. يقع المشروع على خط الشاطئ الأول مع وصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. إنه قريب من وسط مدينة إيستيبونا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. تضم المنطقة أيضًا 50 مطعمًا و 22 مقهى لتلبية احتياجات تناول الطعام الخاصة بك. يضمن المستشفى الواقع على بعد 4.4 كم حصولك على الرعاية الطبية في الوقت المناسب. يوفر المشروع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام مع 50 محطة مواصلات عامة، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة.
توضح الخريطة الموقع المتميز لإيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ ووسائل الراحة ومسارات النقل الرئيسية. إنه يسلط الضوء على موقع المشروع ويوفر نظرة عامة على المنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ووسط المدينة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب ومناخها المعتدل. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادي خصب ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس (Los Reales). يوفر الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على سحرها الفريد الخاص بها.
يتمتع المشروع بموقع متميز، حيث يبعد 524 مترًا فقط عن الشاطئ وقريب من الواجهة البحرية. يقع مركز مدينة إيستيبونا (104 م) وشاطئ لا رادا (Playa de la Rada) (769 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة مواصلات عامة في المنطقة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشمس والبحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.9%، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. مع توقع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة بحلول عام 2025، تحتفظ إيستيبونا بحجمها اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل الشواطئ الأقرب إلى هذا العقار شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا)، وشاطئ لا رادا (La Rada) (769 مترًا)، وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم). تشتهر هذه الشواطئ برمالها النظيفة ومياهها الصافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم فقط من المشروع. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية ومراكز الألعاب الرياضية، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. يثري المشهد الثقافي في إيستيبونا أيضًا من خلال العديد من مواقعها التاريخية ومهرجاناتها المحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب ومناخها المعتدل. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادي خصب ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس (Los Reales). يوفر الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على سحرها الفريد الخاص بها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL973352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
