Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in der gefragten Wohngegend Seghers in Estepona. Es bietet auf 220 m² Wohnfläche, Südausrichtung und einen Panoramablick über das Mittelmeer, Gibraltar und Afrika. Die Nähe zum Strand, Yachthafen und Stadtzentrum macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es geeignet für Familien oder als Feriendomizil. Die gute Anbindung und die ruhige Umgebung tragen zum Wohnkomfort bei. Dieses Objekt stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer etablierten, urbanen Umgebung in Estepona, auf kurzer Distanz zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist ein wesentlicher Vorteil. Die Lage in der Nähe des Yachthafens und des Stadtzentrums bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die Wert auf Nähe zu Dienstleistungen und Erholung legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Wohnfläche von 220 m², verteilt über mehrere Ebenen, inklusive eines ausgebauten Kellers, ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Die Südausrichtung und der Meerblick entsprechen dem Wunsch nach mediterranem Wohnen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und ein Warmwassersystem mit Solarunterstützung entsprechen modernen Standards. Die Angabe "REDUCED IN PRICE!!" und Renderings für eine Renovierung deuten auf Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung hin. Die Kernstruktur des Hauses ist solide.
Das Objekt wird als 'gut' im Zustand beschrieben, es gibt jedoch Hinweise auf mögliche Renovierungsarbeiten (Renderings). Der private Gartenbereich ist mit 33 m² relativ klein, was für Käufer, die einen großen Außenbereich suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Wohnfläche von 220 m² ist auf mehrere Ebenen verteilt, was möglicherweise nicht für alle Lebensphasen optimal ist.
Ref: VL254446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Lage an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Schulen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Auch als Feriendomizil ist es gut geeignet, da es alle notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt bietet. Investoren könnten die Lage und das Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungen schätzen. Die ruhige Wohngegend Seghers spricht Käufer an, die eine entspanntere Atmosphäre bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei die Fotos auf eine solide Grundsubstanz schließen lassen. Merkmale wie Klimaanlage, ein Warmwassersystem mit Solarunterstützung und Doppelverglasung deuten auf einen gewissen Komfort hin. Die Küche ist voll ausgestattet, und es gibt Einbauschränke sowie eine separate Waschküche. Die Renderings zeigen das Potenzial für eine Modernisierung, um ein höheres Qualitätsniveau und einen zeitgemäßen Stil zu erreichen. Die Verwendung von Materialien und die Bauweise scheinen auf Langlebigkeit ausgelegt zu sein, passend zum mediterranen Klima.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 640.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 220 m² Wohnfläche. Die Preise in Estepona variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Dieses Objekt liegt preislich im mittleren Segment für vergleichbare Townhouses in der Region. Die Angabe 'REDUCED IN PRICE!!' deutet auf eine mögliche Preisreduzierung hin. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, aber bei solchen Angeboten wird eine rasche Kontaktaufnahme empfohlen, um die aktuelle Situation zu klären.
Estepona, im Westen der Costa del Sol gelegen, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (800 m) und Playa del Cristo (1.6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist durch die Nähe zur Sierra Bermeja geprägt, was für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen spiegelt die Region den mediterranen Lebensstil wider. Die Gegend ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Plätzen in der Nähe. Estepona selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren, was die Attraktivität für ganzjährige Bewohner erhöht.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Strandes und des Zentrums, ist geprägt von mediterraner Lebensart. Die hier angebotene Immobilie liegt in der Nähe von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Playa de Estepona 524 m). Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze (Valle Romano Golf 4.1 km) und Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km). Estepona hat 2 Gesundheitszentren und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die Positionierung im Verhältnis zum Hafen und zu Golfplätzen ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die urbane Infrastruktur und die Küstenlage.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt grenzt an Marbella im Osten und die Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten wie Marbella, Puerto Banús und Sotogrande. Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer beliebten Wohn- und Ferienregion entwickelt, die für ihre gepflegten Strände und ihr entspanntes Ambiente bekannt ist. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet einen reizvollen Kontrast zur Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Townhouses. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m). Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut. Die Autobahn AP-7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (64 km) oder nach Gibraltar (36 km) erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und bis zu 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein 5-monatiges Schwimmseizoen, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) begünstigen ein angenehmes Klima ohne extreme Bedingungen. Die nahe gelegene Sierra Bermeja schützt das Gebiet und sorgt für eine landschaftliche Vielfalt. Die Luftqualität ist in der Regel gut, was zum Wohlbefinden beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo (1.6 km) und Playa del Angel (1.6 km) ebenfalls nahegelegen sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Zudem gibt es diverse Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km) und Yachthäfen (Puerto Estepona 1.7 km) für maritime Aktivitäten. Die vielen Parks und Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen (1.4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt grenzt an Marbella im Osten und die Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten wie Marbella, Puerto Banús und Sotogrande. Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer beliebten Wohn- und Ferienregion entwickelt, die für ihre gepflegten Strände und ihr entspanntes Ambiente bekannt ist. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet einen reizvollen Kontrast zur Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) und 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €), die oft größere Grundstücke oder neuere Bauweisen bieten, positioniert sich dieses Reihenhaus mit 640.000 € im mittleren Preissegment. 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) ist preislich günstiger, bietet aber möglicherweise weniger Raum oder eine andere Lage. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine zentrale, fußläufige Lage zu Strand und Stadt aus, was bei den teureren Angeboten nicht immer gegeben ist. Die angekündigte Preisreduzierung macht es zu einer potenziell attraktiven Option für Käufer, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer etablierten Gegend suchen. Die Fläche von 220 m² ist im Vergleich zu den anderen Projekten solide, während die Grundstücksfläche von 33 m² eher klein ist, was typisch für Townhouses in städtischer Lage ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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