Cette maison de ville exclusive est située dans le quartier résidentiel recherché de Seghers à Estepona. Offrant 220 m² de surface habitable, une orientation sud et une vue panoramique sur la Méditerranée, Gibraltar et l'Afrique. La proximité de la plage, du port de plaisance et du centre-ville charmant en fait une propriété particulièrement attrayante. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La bonne accessibilité et l'environnement calme contribuent au confort de vie. Cette propriété représente une option solide pour les acheteurs recherchant un emplacement établi sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un quartier urbain établi à Estepona, à courte distance des commodités essentielles. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) est un avantage majeur. La localisation près du port de plaisance et du centre-ville offre des commodités et des possibilités de loisirs supplémentaires.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité des services et des loisirs. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités. La surface habitable de 220 m², répartie sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol aménagé, permet des concepts d'utilisation variés. L'orientation sud et la vue sur la mer correspondent au désir de vivre de style méditerranéen.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Les caractéristiques telles que la climatisation et un système d'eau chaude avec appoint solaire correspondent aux normes modernes. La mention "REDUCED IN PRICE!!" et les rendus pour une rénovation suggèrent un potentiel d'appréciation par la modernisation. La structure principale de la maison est solide.
La propriété est décrite comme étant en 'bon' état, mais il y a des indications de travaux de rénovation possibles (rendus). L'espace jardin privé de 33 m² est relativement petit, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs recherchant un grand espace extérieur. La surface habitable de 220 m² est répartie sur plusieurs niveaux, ce qui peut ne pas être optimal pour toutes les phases de la vie.
Ref: VL254446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi et bien desservi sur la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour les familles qui privilégient la proximité des plages, des écoles et des commodités urbaines. Elle est également bien adaptée comme résidence de vacances, offrant toutes les installations nécessaires pour un séjour confortable. Les investisseurs pourraient apprécier l'emplacement et le potentiel d'appréciation par la rénovation. Le quartier résidentiel calme de Seghers attire les acheteurs qui préfèrent une atmosphère plus détendue, sans renoncer aux commodités urbaines.
La maison de ville présente un bon état général, les photos suggérant une structure de base solide. Des caractéristiques telles que la climatisation, un système d'eau chaude avec appoint solaire et le double vitrage indiquent un certain confort. La cuisine est entièrement équipée et il y a des armoires encastrées ainsi qu'une buanderie séparée. Les rendus montrent le potentiel d'une modernisation pour atteindre un niveau de qualité supérieur et un style contemporain. L'utilisation des matériaux et la construction semblent conçues pour la durabilité, en phase avec le climat méditerranéen.
La maison de ville est proposée au prix de 640 000 €. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur 220 m² de surface habitable. Les prix à Estepona varient en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Cette propriété se situe dans le segment de prix moyen pour des maisons de ville comparables dans la région. L'indication "REDUCED IN PRICE!!" suggère une possible réduction de prix. La disponibilité est actuellement confirmée, mais avec ce type d'offres, une prise de contact rapide est recommandée pour clarifier la situation actuelle.
Estepona, située dans l'ouest de la Costa del Sol, offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. Cette maison de ville se trouve dans un environnement urbain où de nombreux services tels que des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants sont accessibles à pied. La proximité de plages comme La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. La région est caractérisée par sa proximité avec la Sierra Bermeja, offrant un paysage varié. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région reflète le style de vie méditerranéen. La région est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité. Estepona elle-même offre une bonne infrastructure avec des écoles et des centres de santé, ce qui augmente son attrait pour les résidents à l'année.
La vie à Estepona, en particulier à proximité de la plage et du centre, est caractérisée par le style de vie méditerranéen. L'immobilier proposé ici est proche des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km). La connexion aux transports publics avec 50 arrêts et 8 lignes facilite les déplacements sans voiture. La plage est accessible en quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m). Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs telles que des terrains de golf (Valle Romano Golf 4.1 km) et des centres sportifs (Polideportivo Municipal 0.4 km). Estepona dispose de 2 centres de santé et d'une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Estepona. Elle illustre la proximité des plages importantes comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que l'accessibilité à pied des supermarchés et du centre-ville. La position par rapport au port et aux terrains de golf est également visible. La carte donne un aperçu visuel de l'infrastructure urbaine et de la situation côtière.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La ville borde Marbella à l'est et la province de Cadix à l'ouest. Ce positionnement permet un accès facile à d'autres lieux renommés comme Marbella, Puerto Banús et Sotogrande. Estepona elle-même est passée d'un petit village de pêcheurs à une région résidentielle et de vacances populaire, connue pour ses plages soignées et son ambiance détendue. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste charmant avec la côte.
L'accessibilité est un atout de cette maison de ville. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m). Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied. La connexion aux transports publics est bien développée avec 50 arrêts et 8 lignes. L'autoroute AP-7 est accessible en quelques minutes de route, ce qui facilite le trajet vers l'aéroport de Malaga (64 km) ou Gibraltar (36 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et jusqu'à 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau agréables en été. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) favorisent un climat agréable sans conditions extrêmes. La Sierra Bermeja, située à proximité, protège la région et offre une diversité paysagère. La qualité de l'air est généralement bonne, contribuant au bien-être.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs belles plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, tandis que Playa del Cristo (1,6 km) et Playa del Angel (1,6 km) sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, il existe divers centres sportifs (Polideportivo Municipal 0,4 km) et ports de plaisance (Puerto Estepona 1,7 km) pour les activités maritimes. Les nombreux parcs et points de vue comme Mirador del Carmen (1,4 km) complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La ville borde Marbella à l'est et la province de Cadix à l'ouest. Ce positionnement permet un accès facile à d'autres lieux renommés comme Marbella, Puerto Banús et Sotogrande. Estepona elle-même est passée d'un petit village de pêcheurs à une région résidentielle et de vacances populaire, connue pour ses plages soignées et son ambiance détendue. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste charmant avec la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), qui offrent souvent des terrains plus grands ou des constructions plus récentes, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à 640 000 €. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) est moins chère, mais pourrait offrir moins d'espace ou un emplacement différent. Cette propriété se distingue par son emplacement central et accessible à pied de la plage et de la ville, ce qui n'est pas toujours le cas pour les offres plus chères. La réduction de prix annoncée en fait une option potentiellement attrayante pour les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix dans un quartier établi. La surface de 220 m² est solide par rapport aux autres projets, tandis que la surface du terrain de 33 m² est plutôt petite, ce qui est typique pour les maisons de ville en milieu urbain.
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