Questo esclusivo townhouse si trova nella ricercata zona residenziale di Seghers a Estepona. Offre 220 m² di superficie abitabile, esposizione a sud e vista panoramica sul Mediterraneo, Gibilterra e Africa. La vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e all'affascinante centro storico la rendono una proprietà particolarmente attraente. Con 4 camere da letto e 3 bagni, è adatto per famiglie o come casa vacanze. La buona accessibilità e l'ambiente tranquillo contribuiscono al comfort abitativo. Questa proprietà rappresenta un'opzione solida per acquirenti che cercano una location consolidata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un'area urbana consolidata a Estepona, a breve distanza dai servizi essenziali. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) è un vantaggio significativo. La posizione vicino al porto turistico e al centro città offre ulteriori servizi e opportunità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vicinanza a servizi e svago. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti. La superficie abitabile di 220 m², distribuita su più livelli, compreso un seminterrato rifinito, consente diversi concetti di utilizzo. L'esposizione a sud e le viste sul mare corrispondono al desiderio di uno stile di vita mediterraneo.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. Caratteristiche come l'aria condizionata e un sistema di acqua calda con supporto solare soddisfano gli standard moderni. La menzione "REDUCED IN PRICE!!" e i rendering per una ristrutturazione suggeriscono un potenziale di apprezzamento attraverso la modernizzazione. La struttura principale della casa è solida.
La proprietà è descritta come 'buona', ma ci sono indicazioni di possibili lavori di ristrutturazione (rendering). L'area del giardino privato di 33 m² è relativamente piccola, il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che cercano un ampio spazio esterno. La superficie abitabile di 220 m² è distribuita su più livelli, il che potrebbe non essere ottimale per tutte le fasi della vita.
Ref: VL254446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una posizione consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È un'opzione appropriata per famiglie che apprezzano la vicinanza a spiagge, scuole e servizi urbani. È anche ben adatta come casa vacanze, poiché offre tutte le strutture necessarie per un soggiorno confortevole. Gli investitori potrebbero apprezzare la posizione e il potenziale di rivalutazione attraverso ristrutturazioni. La tranquilla zona residenziale di Seghers attira acquirenti che preferiscono un'atmosfera più rilassata, senza rinunciare ai servizi urbani.
Il townhouse presenta un buon stato generale, con le foto che suggeriscono una solida struttura di base. Caratteristiche come aria condizionata, un sistema di acqua calda con supporto solare e doppi vetri indicano un certo livello di comfort. La cucina è completamente attrezzata e ci sono armadi a muro e una lavanderia separata. I rendering mostrano il potenziale di una modernizzazione per raggiungere un livello di qualità superiore e uno stile contemporaneo. L'uso dei materiali e la costruzione sembrano progettati per la durabilità, in linea con il clima mediterraneo.
Il townhouse è offerto al prezzo di €640.000. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su 220 m² di superficie abitabile. I prezzi a Estepona variano a seconda della posizione, delle dimensioni e delle dotazioni. Questa proprietà si colloca nella fascia di prezzo media per townhouse comparabili nella regione. L'indicazione "REDUCED IN PRICE!!" suggerisce una possibile riduzione di prezzo. La disponibilità è attualmente confermata, ma con questo tipo di offerte, si consiglia un contatto rapido per chiarire la situazione attuale.
Estepona, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Questo townhouse si trova in un ambiente urbano dove molti servizi, come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) consente fughe spontanee al mare. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre una diversità paesaggistica. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione rispecchia lo stile di vita mediterraneo. La zona è attraente anche per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze. Estepona stessa offre una buona infrastruttura con scuole e centri sanitari, aumentando il suo fascino per i residenti tutto l'anno.
La vita a Estepona, in particolare vicino alla spiaggia e al centro, è caratterizzata dallo stile di vita mediterraneo. La proprietà offerta qui si trova vicino a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro un raggio di 2 km). Il collegamento ai trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee facilita gli spostamenti senza auto. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m). I dintorni offrono numerose opportunità ricreative come campi da golf (Valle Romano Golf 4.1 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal 0.4 km). Estepona dispone di 2 centri sanitari e di una buona infrastruttura per le necessità quotidiane.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Estepona. Illustra la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada, nonché la raggiungibilità a piedi di supermercati e del centro città. È visibile anche la posizione rispetto al porto e ai campi da golf. La mappa fornisce una panoramica visiva dell'infrastruttura urbana e della posizione costiera.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La città confina con Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questa posizione consente un facile accesso ad altre località rinomate come Marbella, Puerto Banús e Sotogrande. Estepona si è trasformata da un piccolo villaggio di pescatori a una popolare regione residenziale e di villeggiatura, nota per le sue spiagge curate e l'atmosfera rilassata. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre un piacevole contrasto con la costa.
L'accessibilità è un punto di forza di questo townhouse. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m). Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 50 fermate e 8 linee. L'autostrada AP-7 è raggiungibile in pochi minuti di auto, facilitando il viaggio verso l'aeroporto di Malaga (64 km) o Gibilterra (36 km). Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) si trovano nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e fino a 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua piacevoli in estate. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) favoriscono un clima gradevole senza condizioni estreme. La vicina Sierra Bermeja protegge l'area e offre diversità paesaggistica. La qualità dell'aria è generalmente buona, contribuendo al benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse bellissime spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo (1,6 km) e Playa del Angel (1,6 km) sono anch'esse vicine. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, ci sono diversi centri sportivi (Polideportivo Municipal 0,4 km) e porti turistici (Puerto Estepona 1,7 km) per attività marittime. I numerosi parchi e punti panoramici come Mirador del Carmen (1,4 km) completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La città confina con Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questa posizione consente un facile accesso ad altre località rinomate come Marbella, Puerto Banús e Sotogrande. Estepona si è trasformata da un piccolo villaggio di pescatori a una popolare regione residenziale e di villeggiatura, nota per le sue spiagge curate e l'atmosfera rilassata. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre un piacevole contrasto con la costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), che spesso offrono terreni più grandi o costruzioni più recenti, questo townhouse si posiziona nel segmento di prezzo medio a 640.000 €. 'Azure Estepona' (da 530.000 €) è più economico, ma potrebbe offrire meno spazio o una posizione diversa. Questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale e raggiungibile a piedi dalla spiaggia e dalla città, cosa non sempre presente nelle offerte più costose. La riduzione di prezzo annunciata la rende un'opzione potenzialmente interessante per gli acquirenti che cercano un buon rapporto qualità-prezzo in una zona consolidata. La superficie di 220 m² è solida rispetto agli altri progetti, mentre la superficie del terreno di 33 m² è piuttosto piccola, tipica dei townhouse in aree urbane.
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