Questo townhouse moderno, situato a Estepona, Málaga, offre quattro camere da letto e tre bagni su 198 m² di superficie abitabile. Con un prezzo a partire da €1.375.000, questa proprietà rappresenta una vita di lusso sulla Costa del Sol. La casa fa parte di un nuovo sviluppo e si distingue per la vicinanza alla spiaggia e per un ambiente urbano con buone infrastrutture. La vista si estende sul Mar Mediterraneo fino a Gibilterra e all'Africa. La qualità costruttiva, i comfort moderni e la posizione la rendono un'offerta attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Estepona, Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. È integrato in un ambiente urbano che garantisce una buona accessibilità a negozi e servizi. La sua posizione angolare esposta promette ampie viste sul mare, Gibilterra e la costa africana, sottolineando così il fascino della località.
Questo townhouse è progettato per acquirenti che apprezzano la costruzione moderna, il comfort e una posizione privilegiata. Con quattro camere da letto e una piscina privata, si rivolge a famiglie o individui che cercano uno spazio abitativo ampio e la vicinanza a servizi come la spiaggia e il centro città. La buona connessione con l'aeroporto e le infrastrutture soddisfa le esigenze dei proprietari di immobili esigenti.
La proprietà fa parte di un nuovo complesso recentemente completato nel 2025. Si tratta di una delle poche unità di townhouse all'interno di una comunità di 84 abitazioni. La proprietà è stata utilizzata come casa modello, il che suggerisce una posizione e un equipaggiamento particolarmente buoni. La costruzione è stata realizzata da un rinomato sviluppatore spagnolo e include una garanzia strutturale di dieci anni.
Questo townhouse non offre viste dirette su campi da golf o montagne, poiché l'orientamento è principalmente rivolto verso il mare e i dintorni. Lo spazio abitativo offerto e il terreno sono adattati alle esigenze di uno stile di vita urbano moderno e potrebbero non essere adatti ad acquirenti che cercano una proprietà privata molto grande con ampi giardini.
Ref: VL367812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e confortevole vicino alla spiaggia, senza rinunciare ai servizi urbani. È ideale per famiglie che apprezzano uno spazio abitativo ben attrezzato con piscina privata e servizi comunitari come palestra e servizio di sicurezza. I professionisti che apprezzano una buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) e una rapida connessione con Marbella e la Costa del Sol apprezzeranno la posizione. È anche un oggetto attraente per acquirenti che considerano una seconda casa per le vacanze o un futuro trasferimento, poiché offre alta qualità della vita, bassi costi di manutenzione grazie alla comunità e un ambiente sicuro. La vicinanza a campi da golf (da 4,1 km) e centri sportivi si rivolge anche a persone attive. La buona connessione con scuole e centri sanitari la rende adatta anche a famiglie con bambini che cercano una residenza permanente.
Il townhouse è caratterizzato da un'elevata qualità costruttiva, realizzata da uno dei maggiori sviluppatori spagnoli. Le finiture interne sono moderne e di alta qualità, con dettagli curati come rivestimenti murali personalizzati in ogni stanza e una cucina completamente attrezzata che include un frigorifero per vini. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da un sistema di aerotermia con riscaldamento a pavimento, che si traduce in un'elevata classe di efficienza energetica A. Le ampie finestre massimizzano la luce naturale e incorniciano le viste sul mare. Anche i bagni sono all'avanguardia per tecnologia ed estetica. Le aree esterne comprendono una piscina privata, una doccia esterna e una zona barbecue, che esaltano lo stile di vita mediterraneo. La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. I servizi comunitari come le piscine a sfioro e la palestra contribuiscono anche al valore percepito e alla qualità dell'offerta.
Il townhouse descritto qui a Estepona è disponibile a partire da €1.375.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica, concepita come casa d'angolo con 4 camere da letto e 3 bagni. La superficie abitabile è di 198 m² su un terreno di 157 m². Il prezzo riflette la qualità della nuova costruzione, la posizione ambita vicino alla spiaggia, la piscina privata e l'equipaggiamento completo. Ci sono un totale di 84 unità nel complesso, di cui solo 7 townhouse, il che sottolinea l'esclusività di questo tipo di proprietà. La tariffazione posiziona questa proprietà nel segmento di lusso del mercato dei townhouse sulla Costa del Sol, come confermato da progetti comparabili come Aurea Villas (da €1.550.000).
La vita in questo townhouse a Estepona è caratterizzata da una combinazione ideale di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. L'ambiente circostante offre accesso a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti (50 entro 2 km). La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il progetto è situato in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è semplice e comoda. Le 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, anche senza un'auto privata. Estepona stessa offre un'atmosfera vivace con feste locali e offerte culturali. La vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja, offre opportunità per gite. La temperatura media annua di 19,2 °C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo progetto si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale della Spagna. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La mappa mostrata fornisce una panoramica dell'area, comprese le distanze dai punti importanti come la spiaggia, la città e l'aeroporto.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e il suo paesaggio costiero. Questo townhouse si posiziona nella parte occidentale della regione costiera, offrendo un buon equilibrio tra la vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 25 km) e la relativa tranquillità rispetto ai centri più turistici. La regione è caratterizzata da un mix di spiagge, campi da golf e parchi naturali come la Sierra Bermeja. Estepona si è evoluta da un villaggio di pescatori tradizionale a un comune attraente con infrastrutture moderne, promettendo un'alta qualità della vita. La posizione consente sia l'utilizzo delle comodità locali sia gite nei dintorni e nei siti di interesse dell'Andalusia.
L'accessibilità da questo townhouse è eccellente. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il centro di Estepona è a pochi minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Per i golfisti, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Il progetto è ben collegato alla rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada A7 consente un rapido collegamento con Marbella e altre città costiere.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,2 °C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20 °C. La posizione del townhouse a 15 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina. La luminosità è massimizzata dall'esposizione a sud-ovest e dalla vicinanza al mare. Estepona stessa si trova in una fertile valle, circondata dalle montagne della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine), che contribuisce a un paesaggio vario. La qualità dell'aria è generalmente buona, favorita dalla vicinanza al mare e dalla natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il townhouse beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge offrono diverse opportunità di svago. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi centri sportivi e strutture come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per gli appassionati di sport acquatici, i porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è anche rinomata per i suoi numerosi campi da golf; Valle Romano Golf dista solo 4,1 km, altri campi si trovano entro un raggio di circa 5-6 km. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive, che offrono un'ampia gamma di attività.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e il suo paesaggio costiero. Questo townhouse si posiziona nella parte occidentale della regione costiera, offrendo un buon equilibrio tra la vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 25 km) e la relativa tranquillità rispetto ai centri più turistici. La regione è caratterizzata da un mix di spiagge, campi da golf e parchi naturali come la Sierra Bermeja. Estepona si è evoluta da un villaggio di pescatori tradizionale a un comune attraente con infrastrutture moderne, promettendo un'alta qualità della vita. La posizione consente sia l'utilizzo delle comodità locali sia gite nei dintorni e nei siti di interesse dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il townhouse presentato qui a Estepona si colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare locale. Con un prezzo a partire da €1.375.000, si posiziona nella fascia alta rispetto ad altri progetti a Estepona. Ayana Estepona parte da €985.000 e Eleven41 da €1.020.000, suggerendo una tariffazione più elevata per questa specifica proprietà, probabilmente a causa della sua posizione d'angolo, piscina privata e costruzione più recente. Aurea Villas, da €1.550.000, è più costoso, il che potrebbe indicare un orientamento ancora più esclusivo o unità più grandi. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) e la buona connessione urbana sono fattori chiave che aumentano il valore. Mentre molti nuovi sviluppi stanno sorgendo sulla Costa del Sol, questo progetto si distingue per la combinazione della tipologia townhouse, piscina privata e vista mare in immediata vicinanza alla spiaggia. Il fatto che sia una delle poche unità townhouse (7 su 84) sottolinea anche la sua rarità e, di conseguenza, il suo valore potenziale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante l'intero processo di acquisto.
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