Dieses weitläufige Reihenhaus in Estepona Zentrum stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine großzügig geschnittene Immobilie in fußläufiger Entfernung zu den bekanntesten Wahrzeichen und täglichen Annehmlichkeiten der Stadt zu erwerben. Nur wenige Schritte von der Altstadt von Estepona, dem Strand und der Strandpromenade entfernt, genießt die Immobilie den Charme des traditionellen Stadtlebens kombiniert mit exzellenter Erreichbarkeit. Das Objekt benötigt eine vollständige Renovierung und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ein individuelles Zuhause oder eine wertsteigernde Investition an einem zentralen Standort schaffen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich im Herzen von Estepona Zentrum, einer lebendigen urbanen Umgebung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und dem Meer, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zur Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Einheiten oder zur Erweiterung um ein weiteres Stockwerk (nach Genehmigung) spricht sowohl Familien als auch Investoren an, die Flexibilität bei der Raumnutzung suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine vollständige Sanierung und Modernisierung erfordert. Derzeit sind 181 m² Wohnfläche über zwei Ebenen mit einer 22 m² großen Terrasse vorhanden. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, wie ein weiteres Stockwerk, sind potenziell gegeben, unterliegen jedoch den örtlichen Baugenehmigungen.
Das Reihenhaus erfordert eine komplette Renovierung und ist nicht sofort bewohnbar. Aktuell verfügt es nur über ein Badezimmer, was bei einer größeren Familie oder mehreren Wohneinheiten eine Anpassung erfordern könnte. Die Zugangsmöglichkeit zum ersten Stockwerk erfolgt über eine Außentreppe, was eine Umgestaltung des internen Grundrisses impliziert.
Ref: VL270041
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt zu Käufern, die eine umfassende Sanierung als Chance begreifen, eine Immobilie nach ihren genauen Vorstellungen zu schaffen. Es ist geeignet für Investoren, die das Potenzial einer zentralen Lage und der Umwandlung in mehrere Wohneinheiten erkennen. Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, könnten hier ein zukünftiges Zuhause finden. Auch für Käufer, die eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung wünschen und bereit sind, externe Treppen neu zu integrieren, ist dieses Objekt eine Option. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht es interessant für Menschen, die ein autoarmes Leben anstreben.
Die Immobilie ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz und die Grundfläche von 181 m² bieten jedoch eine solide Basis für eine hochwertige Neugestaltung. Die vorhandenen Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse sind Anhaltspunkte für die ursprüngliche Qualität. Bei einer vollständigen Renovierung können moderne Materialien und Techniken eingesetzt werden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Das Potenzial zur Schaffung eines modernen Bades und zur Optimierung der Raumaufteilung ist groß. Die Wahl der Oberflächen und Ausstattung wird vollständig dem neuen Eigentümer überlassen.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 700.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 181 m² Wohnfläche. Eine 22 m² große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund des Zustands handelt es sich um eine Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um den Wert der Immobilie zu steigern. Die zentrale Lage in Estepona Centro, kombiniert mit dem Potenzial zur Umgestaltung und potenziellen Erweiterung, positioniert das Objekt als interessante Option für den Markt.
Dieses Reihenhaus in Estepona Centro ist geeignet für Käufer, die das authentische mediterrane Stadtleben suchen. Die Lage im Zentrum bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und die Strandpromenade nur wenige Schritte entfernt sind. Es ist eine Umgebung, die sowohl belebt ist als auch die Nähe zum Meer bietet. Die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten, macht sie attraktiv für diejenigen, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist ein Blanko-Papier für individuelle Gestaltungswünsche, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Aufteilung in zwei Einheiten.
Das Leben in Estepona Centro ist geprägt von urbanem Flair und mediterraner Leichtigkeit. Die Nähe zum Strand und der Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella ist gut, während der Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur.
Dieses Reihenhaus befindet sich im Zentrum von Estepona, einem lebendigen Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten, was die hohe Lebensqualität und Mobilität in diesem Gebiet unterstreicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar bietet Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens. Die Nähe zur Sierra Bermeja und die Küstenlage prägen die Umgebung. Estepona hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
Die Lage ist ausgezeichnet: nur 524 m vom Playa de Estepona und 769 m vom La Rada Strand entfernt. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso das Krankenhaus (4.4 km). Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) sind gut erreichbar. Die Mobilität wird durch 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt. Eine EV-Ladestation befindet sich 1.3 km entfernt. Die Nähe zu Puerto Estepona (1.7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet eine reizvolle Kulisse. Die Topografie in Strandnähe ist mit einer leichten Neigung von 1.9% sehr flach, was den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Strände, darunter der Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Die Küstenlinie bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0.4 km entfernt, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Der Hafen von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar bietet Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens. Die Nähe zur Sierra Bermeja und die Küstenlage prägen die Umgebung. Estepona hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona, die oft auf moderne Komplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen ausgerichtet sind, bietet dieses Reihenhaus eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie im Herzen der Stadt mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Während Projekte wie Atalaya Emotions oder Azure Estepona neuere Bauwerke mit typischerweise kleineren Wohnflächen und schlüsselfertiger Übergabe darstellen, spricht dieses Objekt eine andere Käufergruppe an: jene, die bereit sind, in die Substanz und Lage einer älteren Immobilie zu investieren. Brisas del Mar könnte preislich und von der Lage her ähnlich sein, doch die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihren Sanierungsbedarf und das Potenzial für eine individuelle Aufteilung aus. Die Preise der vergleichbaren Projekte beginnen bei 720.000 € und 730.000 €, was die Preisspanne von 700.000 € für dieses Projekt in einen realistischen Kontext setzt, insbesondere unter Berücksichtigung des zusätzlichen Investitionsaufwands für die Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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