Cette spacieuse maison de ville à Estepona Centre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de grande taille à distance de marche des monuments les plus emblématiques et des commodités quotidiennes de la ville. Située à quelques pas de la vieille ville d'Estepona, de la plage et de la promenade maritime, la propriété bénéficie du charme de la vie de ville traditionnelle combiné à une excellente accessibilité. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une base idéale pour les acheteurs souhaitant créer une maison sur mesure ou un investissement à valeur ajoutée dans un emplacement central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au cœur d'Estepona Centre, un environnement urbain dynamique. Elle se trouve à proximité immédiate des plages et de la mer, offrant une qualité de vie élevée. De nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs qui n'hésitent pas à entreprendre une rénovation complète et souhaitent créer une maison selon leurs propres idées. Le potentiel de division en deux unités distinctes ou d'ajout d'un étage supplémentaire (après approbation) s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs recherchant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation et une modernisation complètes. Actuellement, 181 m² d'espace de vie sont répartis sur deux niveaux, avec une terrasse de 22 m². Des possibilités d'extension supplémentaires, comme un étage supplémentaire, sont potentiellement envisageables, sous réserve des permis de construire locaux.
La maison de ville nécessite une rénovation complète et n'est pas immédiatement habitable. Actuellement, elle ne dispose que d'une seule salle de bains, ce qui pourrait nécessiter une adaptation pour une famille nombreuse ou plusieurs unités d'habitation. L'accès au premier étage se fait par un escalier extérieur, ce qui implique une reconfiguration de la disposition intérieure.
Ref: VL270041
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de créer une propriété selon leurs spécifications exactes. Elle est adaptée aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un emplacement central et la transformation en plusieurs unités d'habitation. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et prêtes à investir dans la modernisation pourraient y trouver une future maison. C'est également une option pour les acheteurs qui souhaitent une grande flexibilité dans la conception des espaces et sont prêts à intégrer des escaliers extérieurs. La proximité de toutes les commodités la rend attrayante pour les personnes qui recherchent une vie avec peu de dépendance à la voiture.
La propriété est actuellement dans un état nécessitant des rénovations. Cependant, la structure et la surface de 181 m² offrent une base solide pour une nouvelle conception de haute qualité. Les caractéristiques existantes telles que les armoires encastrées et une terrasse couverte sont des indices de la qualité d'origine. Lors d'une rénovation complète, des matériaux et des techniques modernes peuvent être utilisés pour améliorer le confort de vie et l'efficacité énergétique. Le potentiel de création d'une salle de bains moderne et d'optimisation de la disposition des pièces est important. Le choix des finitions et des équipements sera entièrement laissé au nouveau propriétaire.
La maison de ville est proposée à partir de 700 000 €. La propriété comprend 5 chambres et 1 salle de bains sur 181 m² de surface habitable. Une terrasse de 22 m² est également disponible. Compte tenu de son état, c'est une opportunité pour les acheteurs prêts à investir dans une rénovation complète afin d'augmenter la valeur de la propriété. L'emplacement central à Estepona Centro, combiné au potentiel de reconfiguration et d'extension possible, positionne ce bien comme une option intéressante sur le marché.
Cette maison de ville à Estepona Centro est idéale pour les acheteurs à la recherche de la vie citadine méditerranéenne authentique. Son emplacement central signifie que les magasins, restaurants et la promenade maritime ne sont qu'à quelques pas. C'est un environnement à la fois animé et proche de la mer. La possibilité de personnaliser la propriété selon ses propres désirs la rend attrayante pour ceux qui recherchent un projet à potentiel. L'infrastructure avec les écoles, les centres de santé et les transports publics est bien développée. La propriété est une toile vierge pour des désirs de conception individuels, que ce soit comme résidence familiale spacieuse ou comme division en deux unités.
La vie à Estepona Centro est caractérisée par une ambiance urbaine et la légèreté méditerranéenne. La proximité de la plage et de la promenade invite à des promenades quotidiennes. Les commerces, restaurants et cafés sont nombreux et rapidement accessibles. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure avec des écoles et des centres de santé. La connexion avec de grandes villes comme Marbella est bonne, tandis que l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les environs offrent un mélange de culture locale et d'infrastructure touristique.
Cette maison de ville est située dans le centre d'Estepona, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des commodités locales, soulignant la haute qualité de vie et la mobilité de ce quartier.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. Sa situation entre Marbella et le Campo de Gibraltar offre un accès à différentes régions de l'Andalousie. La proximité de la Sierra Bermeja et sa situation côtière caractérisent la région. Estepona est devenue un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois le calme et les commodités urbaines.
L'emplacement est excellent : à seulement 524 m de la Playa de Estepona et 769 m de la plage de La Rada. L'aéroport de Malaga est à 34 km. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (4.4 km). Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) sont facilement accessibles. La mobilité est assurée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1.3 km. La proximité de Puerto Estepona (1.7 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est de 19.2°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui atteint jusqu'à 1 449 m d'altitude, offre un cadre pittoresque. La topographie près de la plage est très plate, avec une légère pente de 1.9%, ce qui facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona dispose de plusieurs plages, dont la Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). Le littoral offre des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. De nombreux terrains de golf se trouvent à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à seulement 0.4 km, offrant un large éventail d'activités de loisirs. Le port d'Estepona est également facilement accessible.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. Sa situation entre Marbella et le Campo de Gibraltar offre un accès à différentes régions de l'Andalousie. La proximité de la Sierra Bermeja et sa situation côtière caractérisent la région. Estepona est devenue un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois le calme et les commodités urbaines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Estepona, qui sont souvent axées sur des complexes modernes avec des installations communes, cette maison de ville offre une opportunité distinctif aux acheteurs recherchant une propriété au cœur de la ville avec un potentiel de personnalisation individuel. Alors que des projets comme Atalaya Emotions ou Azure Estepona sont des constructions plus récentes avec des surfaces habitables généralement plus petites et des livraisons clés en main, celle-ci s'adresse à un autre type d'acheteur : ceux qui sont prêts à investir dans la substance et l'emplacement d'une propriété plus ancienne. Brisas del Mar pourrait être similaire en termes de prix et d'emplacement, mais la propriété décrite ici se distingue par son besoin de rénovation et son potentiel de division personnalisée. Les prix des projets comparables commencent à 720 000 € et 730 000 €, ce qui situe le prix de 700 000 € pour cette propriété dans un contexte réaliste, surtout compte tenu de l'investissement supplémentaire requis pour la rénovation.
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