एस्टेपोना के केंद्र में स्थित, यह विशाल टाउनहाउस शहर के सबसे प्रतिष्ठित स्थलों और रोजमर्रा की सुविधाओं तक पैदल दूरी के भीतर एक उदार आकार की संपत्ति हासिल करने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। एस्टेपोना ओल्ड टाउन, समुद्र तट और समुद्र तटीय सैरगाह से बस कुछ ही क्षणों की दूरी पर स्थित, संपत्ति पारंपरिक शहरी जीवन के आकर्षण को उत्कृष्ट पहुंच के साथ जोड़ती है। टाउनहाउस वर्तमान में दो स्तरों पर 181 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें 22 वर्ग मीटर का टेरेस और पांच बेडरूम और एक बाथरूम वाला बहुमुखी लेआउट शामिल है। पहली मंजिल तक पहुंच वर्तमान में बाहरी सीढ़ियों के माध्यम से होती है, जो पुन: डिजाइन के लिए दिलचस्प संभावनाएं खोलती है। यह लेआउट संपत्ति को विशेष रूप से दो स्वतंत्र इकाइयों में परिवर्तित करने या एक विशाल पारिवारिक निवास के रूप में पुन: कॉन्फ़िगर करने के लिए उपयुक्त बनाता है। प्रासंगिक योजना अनुमतियों के अधीन, एक अतिरिक्त मंजिल जोड़ने की भी क्षमता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और विभिन्न शहरी सुविधाओं के करीब है। यह उत्कृष्ट स्थान रोजमर्रा की गतिविधियों, जैसे खरीदारी या समुद्र तट पर टहलने के लिए आसान पहुंच की अनुमति देता है। यह आसपास के क्षेत्रों और प्रमुख परिवहन केंद्रों से भी अच्छा कनेक्शन प्रदान करता है।
विशाल आंतरिक स्थानों और लचीले लेआउट की विशेषता वाली यह संपत्ति, उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलन की तलाश में हैं। पांच बेडरूम के साथ, यह बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है या होम ऑफिस, जिम या अतिथि कमरे बनाने के लिए उपयोग किया जा सकता है। स्वतंत्र इकाइयों में परिवर्तित करने की संभावना भी इसकी बहुमुखी प्रतिभा को बढ़ाती है।
यह टाउनहाउस वर्तमान में पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को एक केंद्रीय स्थान पर एक कस्टम घर या मूल्य-जोड़ने वाली संपत्ति बनाने के लिए एक 'खाली कैनवास' प्रदान करता है। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, नवीनीकरण की क्षमता वर्तमान मानकों के अनुसार अपग्रेड की अनुमति देती है।
संपत्ति को बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता है, वर्तमान में इसमें केवल एक बाथरूम है, और पहली मंजिल तक पहुंच केवल बाहरी सीढ़ियों से है। स्थान का उपयोग और लेआउट व्यक्तिगत जरूरतों और भवन नियमों के अनुरूप महत्वपूर्ण परिवर्तनों की आवश्यकता है। आवश्यक अनुमतियां प्राप्त होने के बाद ही एक अतिरिक्त मंजिल जोड़ी जा सकती है।
Ref: VL270041
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना के केंद्र में एक बड़े पैमाने पर नवीनीकरण परियोजना की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट 'खाली कैनवास' प्रदान करता है जो एक कस्टम-निर्मित पारिवारिक घर या क्षमता वाला निवेश संपत्ति बनाना चाहते हैं। पांच बेडरूम के साथ, यह बड़े परिवारों के लिए या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो घर पर एक अलग कार्य स्थान या अतिरिक्त अतिथि कमरे चाहते हैं। सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच और समुद्र तट से निकटता के कारण, यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट और स्थानीय संस्कृति तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए शहरी जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। निवेशकों के लिए, दो स्वतंत्र इकाइयों में परिवर्तित करने की क्षमता, आवश्यक अनुमतियां प्राप्त होने पर, अतिरिक्त आय की संभावना प्रदान करती है।
यह टाउनहाउस वर्तमान में पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। इसका मतलब है कि खरीदारों को अपने स्वाद और जरूरतों के अनुसार सभी फिनिश और फिटिंग चुनने का अवसर मिलेगा। वर्तमान में, संपत्ति 22 वर्ग मीटर के टेरेस सहित 181 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र प्रदान करती है। इसके लेआउट में पांच बेडरूम और एक बाथरूम शामिल हैं, लेकिन पहली मंजिल तक पहुंच बाहरी सीढ़ियों के माध्यम से होती है, जो पुन: डिजाइन की संभावना को इंगित करती है। खरीदार सभी फिटिंग और फिक्स्चर को अपग्रेड करने, एक नई रसोई और बाथरूम स्थापित करने और एक आधुनिक रहने की जगह बनाने के लिए फर्श और दीवार कवरिंग का चयन करने पर विचार कर सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार निजीकरण करना चाहते हैं।
यह टाउनहाउस €700,000 से शुरू होता है, जो एस्टेपोना के केंद्रीय क्षेत्र में एक विशाल घर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए संभावित रूप से आकर्षक अवसर प्रदान करता है। 181 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र, पांच बेडरूम और एक बाथरूम वाली संपत्ति को वर्तमान में पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। इसका केंद्रीय स्थान और पुनर्निर्माण की क्षमता इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है, हालांकि कीमत क्षेत्र के उत्कृष्ट स्थान और संपत्ति के आकार को दर्शाती है। संभावित खरीदारों को कुल निवेश का पूरी तरह से मूल्यांकन करने के लिए नवीनीकरण की लागत पर विचार करना चाहिए।
एस्टेपोना के केंद्र में स्थित यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है जो एक जीवंत शहरी वातावरण में विशाल रहने की जगह की तलाश में हैं। यह संपत्ति एस्टेपोना के सबसे अधिक मांग वाले और जीवंत क्षेत्रों में से एक में स्थित है, जिसमें ऐतिहासिक पुराने शहर, ऑर्किड हाउस, समुद्र तटीय सैरगाह, समुद्र तटों, रेस्तरां और दुकानों तक आसान पहुंच है। आप कुछ ही मिनटों में समुद्र तटों तक पहुंच सकते हैं और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद ले सकते हैं। यह क्षेत्र पारंपरिक स्पेनिश तपस से लेकर अंतरराष्ट्रीय व्यंजनों तक, सभी स्वादों को पूरा करने वाले भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। खरीदारी के शौकीनों के लिए, स्थानीय दुकानें स्थानीय उत्पादों से लेकर फैशनेबल कपड़ों तक विभिन्न प्रकार के सामान प्रदान करती हैं। यह क्षेत्र कई सांस्कृतिक आकर्षणों का भी घर है, जो यह सुनिश्चित करता है कि आप कभी भी ऊब न हों।
एस्टेपोना के केंद्र में रहने का मतलब है कि आप कई सुविधाओं और अच्छी परिवहन पहुंच वाले जीवंत वातावरण से घिरे रहेंगे। समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जिससे आप भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद ले सकते हैं, जबकि कई रेस्तरां, दुकानें और स्कूल भी पास में हैं। इस क्षेत्र की विशेषता इसका शहरी वातावरण है, लेकिन यह प्राकृतिक क्षेत्रों और गोल्फ कोर्स से भी थोड़ी ही दूरी पर है। औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच रहता है, और साल भर प्रचुर मात्रा में धूप बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 79,621 निवासियों वाला यह शहर एक सक्रिय, फिर भी शांत वातावरण बनाता है, जो केवल 24 होटलों और 6897 बिस्तरों की पर्यटन क्षमता के अनुरूप है।
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और सभी शहरी सुविधाओं के करीब है। नक्शा इसके केंद्रीय स्थान के साथ-साथ समुद्र तटों, सुपरमार्केट, फार्मेसी और आस-पास के गोल्फ कोर्स तक पैदल और छोटी ड्राइव की दूरी को दर्शाता है।
एस्टेपोना मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है, जो सिएरा बरमेहा (Sierra Bermeja) पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है और मारबेला (लगभग 25-30 मिनट की ड्राइव) और प्यूर्टो बनुस (Puerto Banús) जैसे पड़ोसी शहरों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। अंडलूसिया के स्वायत्त समुदाय के हिस्से के रूप में, यह क्षेत्र समृद्ध सांस्कृतिक और प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करता है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्र बन जाता है।
टाउनहाउस एक उत्कृष्ट स्थान पर है, जो समुद्र तटों से पैदल दूरी पर है, निकटतम समुद्र तट (Playa de Estepona) केवल 524 मीटर दूर है। रोजमर्रा की सुविधाएं भी बहुत करीब हैं, सुपरमार्केट 104 मीटर दूर और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। शिक्षा सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी सुविधाजनक हैं, स्वास्थ्य केंद्र 4.4 किमी दूर हैं। परिवहन के मामले में, इस क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी (सीधी रेखा में) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी (सीधी रेखा में) दूर स्थित है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, Valle Romano Golf 4.1 किमी और Azata Golf 4.4 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C और 28°C के बीच होता है, और वार्षिक औसत 19.2°C होता है। यह प्रति वर्ष 3848 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए प्रचुर मात्रा में दिन का प्रकाश प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। इलाके में विविधता है, जो समुद्र तल से 15 मीटर ऊपर तटीय मैदानों से लेकर सिएरा बरमेहा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रृंखला द्वारा हावी पहाड़ी क्षेत्रों तक है, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचती है। पहाड़ों की निकटता के बावजूद, संपत्ति समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर केवल 1.9% ढलान के साथ एक समतल इलाके का आनंद लेती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
टाउनहाउस Playa de Estepona (524 मीटर), La Rada (769 मीटर), और Playa del Cristo (1.6 किमी) सहित कई लोकप्रिय समुद्र तटों तक पैदल दूरी पर है। यह क्षेत्र 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 2 पार्कों के साथ विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियां भी प्रदान करता है। खेल के शौकीन 0.4 किमी के भीतर Polideportivo Municipal जैसे खेल केंद्रों में सुविधाएं पा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें Azata Golf और Valle Romano Golf जैसे गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जो 4.1 किमी से 4.6 किमी की दूरी पर स्थित हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है, जो सिएरा बरमेहा (Sierra Bermeja) पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है और मारबेला (लगभग 25-30 मिनट की ड्राइव) और प्यूर्टो बनुस (Puerto Banús) जैसे पड़ोसी शहरों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। अंडलूसिया के स्वायत्त समुदाय के हिस्से के रूप में, यह क्षेत्र समृद्ध सांस्कृतिक और प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करता है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्र बन जाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्टों की तुलना में, एस्टेपोना के केंद्र में स्थित यह टाउनहाउस अपने केंद्रीय स्थान और पुनर्निर्माण की क्षमता के साथ अलग है। उदाहरण के लिए, Atalaya Emotions (€720,000 से शुरू) और Brisas del Mar (€730,000 से शुरू) एस्टेपोना के आसपास के क्षेत्रों में स्थित नए प्रोजेक्ट हैं, लेकिन संभवतः अधिक महंगे हैं और जरूरी नहीं कि समान शहरी सुविधाओं से लैस हों। Azure Estepona (€530,000 से शुरू) अधिक लागत प्रभावी विकल्प हो सकता है, लेकिन आम तौर पर छोटे क्षेत्र या विभिन्न स्थानीय विशेषताएं प्रदान करता है। €700,000 में बिक्री के लिए पेश किया गया यह टाउनहाउस, केंद्रीय स्थान पर व्यक्तिगत नवीनीकरण चाहने वालों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। इसकी नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति का मतलब है कि खरीदारों को अतिरिक्त लागतों पर विचार करना होगा, लेकिन यह व्यक्तिगत जरूरतों के अनुरूप संपत्ति को अनुकूलित करने का अवसर भी प्रदान करता है। पैदल दूरी पर सुविधाओं की निकटता और समुद्र तट से निकटता इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है, खासकर उन परियोजनाओं के लिए जिनमें महत्वपूर्ण नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता होती है।
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