تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا، وتقدم تجربة معيشة فاخرة على مساحة شاسعة تبلغ 6 هكتارات من الأرض الخاصة. تضم الفيلا 10 غرف نوم و 10 حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 892 مترًا مربعًا. يتميز العقار بمواجهة الجنوب ويوفر إطلالات على الجبال، ويحتوي على حديقة خاصة وحمام سباحة. يجمع تصميمه الريفي مع وسائل الراحة الحديثة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، في بيئة ريفية هادئة، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بمرافق حضرية متكاملة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا التوازن بين سهولة الوصول والمساحة الخاصة الواسعة مزيجًا نادرًا من الهدوء والملاءمة.
توفر هذه الفيلا حلاً مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية ووظائف متكاملة. توفر 10 غرف نوم و 10 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تعزز مناطق المعيشة الفسيحة، والحديقة الخاصة، وحمام السباحة، وصالة الألعاب الرياضية، وسبا، الراحة والرفاهية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة والترفيه.
من المحتمل أن هذا العقار ليس بناءً جديدًا، ولكن وصفه وخصائصه (مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا والجاكوزي) تشير إلى أنه تمت صيانته بعناية أو تجديده ليتناسب مع أسلوب الحياة الحديث. يشير التصميم الريفي الواسع للفيلا إلى تاريخها الغني الذي يمتزج مع الراحة الحديثة. مرافقها الشاملة وأراضيها الواسعة تجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الطويلة أو العطلات.
لا يوفر هذا العقار وسائل الراحة الموجودة في المباني الشاهقة في وسط المدينة. إنه ليس منزلًا صغيرًا يتطلب صيانة قليلة؛ بل يتطلب وقتًا وموارد للعناية بالأرض والمرافق الواسعة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على شاطئ البحر، وتحيط به في الغالب مناطق سكنية وطبيعية، وليس مناطق تجارية نابضة بالحياة.
Ref: VL148448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في إيستيبونا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل هادئ وواسع وخاص على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت فردًا في عائلة كبيرة أو تستضيف ضيوفًا بشكل متكرر، فإن 10 غرف نوم و 10 حمامات ستوفر مساحة وراحة كافية. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بمساحة خارجية واسعة وبيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، فهذا هو الخيار المثالي. إذا كنت تقدر الخصوصية ومناطق المعيشة الفسيحة والحديقة الخاصة وحمام السباحة، وترغب في الحصول على صالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي مجهزين بالكامل، فإن هذه الفيلا ستلبي توقعاتك. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة، أو يستمتعون بالأنشطة الخارجية (مثل الجولف)، أو يرغبون في امتلاك فيلا فاخرة لقضاء العطلات في إسبانيا.
تم تصميم الفيلا بأسلوب ريفي، مع التركيز على الراحة والرحابة. تتميز المساحات الداخلية بأسقف عالية ومدفأة تخلق جوًا دافئًا. جميع غرف النوم العشر مزودة بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة لكل ساكن. تشمل المرافق مطبخًا مجهزًا بالكامل، وحديقة خاصة، ومسبحًا، وسبا مع جاكوزي، وصالة ألعاب رياضية، مما يشير إلى السعي لتحقيق تجربة معيشة عالية الجودة. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن هذه العقارات عادة ما تستخدم مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات دقيقة لمطابقة أسعارها المرتفعة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، هناك مساحة كافية لمواقف السيارات تتسع لست سيارات.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذه الفيلا المنفصلة 7,500,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في إيستيبونا، ومساحتها المعيشية الواسعة (892 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض الكبيرة (6 هكتارات)، وعدد غرف النوم (10). عادةً ما تشير العقارات بهذا الحجم والموقع إلى جودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة ومرافق شاملة مثل حمام سباحة خاص وحديقة وصالة ألعاب رياضية. يضعها تحديد سعرها في شريحة السوق الراقية، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر فريد من نوعه وخاص ومجهز بالكامل. نظرًا لفرادة العقار، قد تكون إتاحته محدودة، لذا يُنصح المهتمون بالاستفسار في أقرب وقت ممكن.
يقدم هذا العقار أسلوب حياة هادئًا وفاخرًا، يقع وسط مساحات خضراء واسعة، ولكنه قريب أيضًا من الشاطئ ووسائل الراحة في بلدة إيستيبونا. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 6 هكتارات أقصى قدر من الخصوصية والمساحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، سواء كان ذلك التنزه في الحديقة الخاصة أو الاسترخاء بجوار المسبح. في الداخل، تعني 10 غرف نوم و 10 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المناطق المشتركة الفسيحة، بما في ذلك غرفة المعيشة المريحة مع مدفأة، وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بصالة ألعاب رياضية وساونا وجاكوزي، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر، مما يجعلها منزلًا شاملاً يجمع بين الاسترخاء والصحة والخصوصية.
تقع هذه الفيلا في منطقة El Velerin في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية سيرًا على الأقدام. إيستيبونا نفسها هي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا مع تضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يشير وجود 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير إلى جاذبيتها السياحية.
توضح هذه الخريطة موقع عقار منعزل في إيستيبونا. يسلط الضوء على قرب الفيلا من الشواطئ (مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو)، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية ووسط المدينة. يضمن تركيز المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الرياضية في المنطقة راحة السكان في الحياة اليومية. تشير علامات ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية أيضًا إلى الجاذبية الترفيهية للمنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع بين وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا الخلابة. تغطي المنطقة مساحة واسعة (137 كيلومترًا مربعًا) بتضاريس متنوعة. ترتبط إيستيبونا جيدًا بالمدن الكبرى مثل مالقة (حوالي 80 كم) وجبل طارق (حوالي 85 كم). يبلغ عدد السكان الدائمين في المنطقة حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وهي أيضًا وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا. سوق العقارات في المنطقة نشط، حيث تم تسجيل ما مجموعه 3,163 صفقة، مما يشير إلى حيويته.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كريستو، وكلها ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مسافة سهلة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة قصوى للحياة اليومية. يقع مستشفى كوستا ديل سول على بعد 4.4 كيلومتر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 و 4.6 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم (على الرغم من أن البيانات تذكر 34 كم، فهذا عادة ما يشير إلى مسافة الطريق، هنا نذكر البيانات المقدمة)، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. تزيد خطوط النقل العام الثمانية و 50 محطة حافلات من مرونة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 و 28 درجة مئوية. ما يصل إلى 3848 ساعة شمسية سنويًا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، بما في ذلك الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. يقع الفيلا نفسها على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب، مع إطلالات على الجبال وبالقرب من الشاطئ، وتستمتع بنسيم لطيف وأشعة شمس وفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من شواطئ إيستيبونا. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كيلومتر)، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. بلايا لا رادا، على بعد 0.8 كم، هو الشاطئ الرئيسي للمدينة، ويتميز برماله الناعمة ومياهه الصافية، وغالبًا ما يتميز بالعلم الأزرق. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. هناك العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 0.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بالإضافة إلى مرسى بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، وهي مناسبة لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع بين وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا الخلابة. تغطي المنطقة مساحة واسعة (137 كيلومترًا مربعًا) بتضاريس متنوعة. ترتبط إيستيبونا جيدًا بالمدن الكبرى مثل مالقة (حوالي 80 كم) وجبل طارق (حوالي 85 كم). يبلغ عدد السكان الدائمين في المنطقة حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وهي أيضًا وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا. سوق العقارات في المنطقة نشط، حيث تم تسجيل ما مجموعه 3,163 صفقة، مما يشير إلى حيويته.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى على كوستا ديل سول، تتميز هذه الفيلا في إيستيبونا بمساحة أرضها الشاسعة (6 هكتارات) وخصوصيتها، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية المكتظة بالسكان. على سبيل المثال، تبدأ أسعار فيلات سييرا بلانكا باي ذا سي (Sierra Blanca by the Sea Villas) في نفس المنطقة من 5,500,000 يورو، ولكنها عادة ما تكون أصغر في الحجم وتركز أكثر على 'الحياة على قمة التل'. في المقابل، تعد أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، لكنها شقق أو منازل تاون هاوس، ولا يمكن مقارنتها بهذه الفيلا من حيث المساحة والخصوصية والمرافق الفاخرة. يعكس سعر هذه الفيلا (7,500,000 يورو) تفردها، حيث توفر أرضًا خاصة واسعة، وبناء عالي الجودة، ومرافق شاملة، وتلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن تجربة هدوء وفخامة قصوى في إيستيبونا. كما أن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومرافق المدينة تعد ميزة رئيسية، وهو أمر غير شائع في العقارات بهذا الحجم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
