Dit project presenteert een semi-detached woning in Estepona, een gevestigde stad aan de Costa del Sol. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, met essentiële voorzieningen en het strand binnen loopafstand. De regio staat bekend om zijn aangename klimaat en uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder diverse golfbanen en nabijgelegen stranden. Met een focus op zowel residentieel comfort als de levendige sfeer van de Costa del Sol, biedt dit project een solide basis voor een permanente of tijdelijke verblijfplaats aan de Spaanse kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke zone van Estepona, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg gemakkelijk te bereiken zijn. De nabijheid van het strand, met Playa de Estepona op slechts 524 meter hemelsbreed, biedt directe toegang tot de kustlijn. Deze ligging combineert het gemak van stadse voorzieningen met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee.
Dit type woning is geschikt voor kopers die een balans zoeken tussen ruimte en stedelijke toegankelijkheid. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het comfort voor kleine gezinnen of koppels. De locatie op loopafstand van voorzieningen en het strand komt tegemoet aan de wens voor een actieve levensstijl met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatie.
De woning is onderdeel van een nieuwbouwontwikkeling die zich in een fase bevindt die voltooiing mogelijk maakt in het eerste kwartaal van 2025. Dit biedt kopers de zekerheid van een moderne constructie met actuele bouwstandaarden. De planning voor oplevering in het begin van het jaar geeft een duidelijk tijdskader voor potentiële kopers.
Het project is primair gericht op kopers die een stedelijke woonomgeving waarderen, met de bijbehorende levendigheid. Kopers die exclusieve rust en afgelegenheid zoeken, zullen mogelijk andere opties moeten overwegen. De woning biedt uitzicht op zowel de zee als de bergen, maar specifieke privacy-garanties met betrekking tot naburige bebouwing zijn niet gedefinieerd.
Ref: VL622633
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project spreekt kopers aan die een actief leven leiden en de voorkeur geven aan een omgeving waar voorzieningen en recreatie op loopafstand of korte fietsafstand beschikbaar zijn. Het is een geschikte keuze voor wie een tweede woning zoekt die gemakkelijk toegankelijk is vanuit de stad, maar toch nabij de kustlijn ligt. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten, terwijl stellen de mogelijkheid waarderen om te genieten van de lokale gastronomie en de stranden zonder ver te hoeven reizen. De stedelijke ligging biedt ook voordelen buiten het hoogseizoen, met een levendige gemeenschap en behouden voorzieningen gedurende het hele jaar. Het feit dat de woning een modern ontwerp heeft en in 2025 wordt opgeleverd, is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een instapklare woning met hedendaags comfort, zonder de noodzaak van directe renovaties.
De woning wordt gekenmerkt door een afwerkingsniveau dat is gecategoriseerd als 'uitstekend'. Dit duidt op het gebruik van hoogwaardige materialen en een zorgvuldige constructie. Kenmerken zoals inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort en de functionaliteit. De aanwezigheid van airconditioning, zowel voor koeling als verwarming (warm/koud), zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur. De oriëntatie (zuidoost) suggereert dat de woning profiteert van ochtend- en middagzon, wat kan bijdragen aan een lichte en warme leefomgeving. Het panoramische uitzicht, dat zowel de zee als de bergen omvat, verhoogt de esthetische waarde van de woning.
De vraagprijs voor deze semi-detached woning bedraagt €675.000. Dit prijspunt positioneert het project in het middensegment van de nieuwbouwwoningen in Estepona, rekening houdend met de locatie en de kenmerken van de woning. Het aanbod van 2 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 183 m² met een woonoppervlak van 119 m² is representatief voor de prijsstelling in dit segment. De specificatie 'vanaf' impliceert dat dit de instapprijs is, waarbij mogelijk variaties in indeling of afwerkingen tot hogere prijzen kunnen leiden.
Estepona zelf is een stad die de traditionele Andalusische charme combineert met moderne voorzieningen. De woonomgeving rondom dit project is stedelijk, wat betekent dat diverse faciliteiten zoals supermarkten, apotheken, restaurants en scholen binnen een acceptabele loopafstand liggen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 meter, en een apotheek op 236 meter, wat duidt op een hoge mate van dagelijkse gemakken. Deze nabijheid tot voorzieningen vermindert de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen en activiteiten. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid suggereert dat ook openbaar vervoer een praktische optie is voor verplaatsingen. Het leven hier kenmerkt zich door een mix van residentieel comfort en de dynamiek van een levendige kustplaats, met het strand op korte afstand voor recreatie en ontspanning.
Het leven in Estepona biedt een dynamische mediterrane ervaring, verrijkt door de nabijheid van zowel de zee als de bergen van de Sierra Bermeja. De stad zelf herbergt 79.621 inwoners (prognose 2025), wat duidt op een aanzienlijke lokale gemeenschap die het hele jaar door actief is. Met 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken binnen een straal van 2 km, is het dagelijks leven gericht op gemak en toegankelijkheid. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. De 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden nodigen uit tot buitenactiviteiten. De kustlijn biedt diverse stranden, zoals La Rada (0.8 km) en Playa del Angel (1.6 km), terwijl het binnenland mogelijkheden biedt voor wandelen en natuurbeleving.
Deze kaart toont de locatie van het project binnen Estepona, een populaire stad aan de Costa del Sol. De weergave benadrukt de nabijheid van de kustlijn, de stedelijke voorzieningen en de algemene infrastructuur van de regio. De kaart dient als visuele referentie voor de ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en de omliggende stedelijke gebieden.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en het Campo de Gibraltar. Het is een van de grotere gemeenten in de provincie Málaga, met een oppervlakte van 137 km², die zich uitstrekt van de kustlijn tot aan de bergketens van Sierra Bermeja. Deze ligging biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het een iets rustiger karakter behoudt dan de meer centraal gelegen toeristische hotspots. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km hemelsbreed) en Gibraltar (36 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen. Estepona wordt omringd door andere bekende plaatsen zoals Marbella, Benahavís en Manilva, wat mogelijkheden biedt voor dagtrips en het verkennen van de diverse landschappen van Andalusië.
De bereikbaarheid van dit project in Estepona is een belangrijk pluspunt. Het strand La Rada ligt op slechts 800 meter hemelsbreed, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De helling naar het strand is met 1.9% zeer vlak. Essentiële voorzieningen zijn eveneens binnen handbereik: een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Voor gezondheidszorg is het ziekenhuis op 4.4 km afstand bereikbaar. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Valle Romano Golf (4.1 km), en sportfaciliteiten, die zowel op loopafstand (0.4 km) als op korte rijafstand liggen, biedt volop recreatieve mogelijkheden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 64 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar op ongeveer 36 km ligt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Met 50 OV-haltes verspreid over 8 lijnen is ook openbaar vervoer een praktische optie.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De regio ontvangt historisch gezien 3.848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van vijf maanden waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De projectlocatie bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau, met een overwegend vlak terrein naar de kust. De achtergrond van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt, zorgt voor een schilderachtig landschap en kan invloed hebben op lokale windpatronen. Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatieve opties, met het strand La Rada op 800 meter hemelsbreed als het dichtstbijzijnde. Andere stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn ook goed bereikbaar. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is ook een trekpleister voor golfers, met diverse banen binnen een straal van 5 km, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km). Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten, zoals sportcentra op minder dan 1 km afstand, en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km). Met 134 sportfaciliteiten in totaal, is er een breed scala aan mogelijkheden voor actieve recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en het Campo de Gibraltar. Het is een van de grotere gemeenten in de provincie Málaga, met een oppervlakte van 137 km², die zich uitstrekt van de kustlijn tot aan de bergketens van Sierra Bermeja. Deze ligging biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het een iets rustiger karakter behoudt dan de meer centraal gelegen toeristische hotspots. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km hemelsbreed) en Gibraltar (36 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen. Estepona wordt omringd door andere bekende plaatsen zoals Marbella, Benahavís en Manilva, wat mogelijkheden biedt voor dagtrips en het verkennen van de diverse landschappen van Andalusië.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), biedt dit project een instapprijs van €675.000 voor een semi-detached woning. Azure Estepona is geprijsd vanaf €530.000, wat duidt op een lager segment of kleinere woningtypen. De locatie van dit project, op loopafstand van zowel het strand als stedelijke kernpunten, is een consistent kenmerk binnen Estepona, een stad die bekend staat om zijn balans tussen kustleven en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van voorzieningen en stranden is doorgaans een bepalende factor in de prijsstelling aan de Costa del Sol. De focus op een stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot dagelijkse behoeften onderscheidt dit project van projecten die zich meer op geïsoleerde luxe of golfresorts richten. De 2 slaapkamers en 2 badkamers positioneren het als een middelgrote gezinswoning, vergelijkbaar met veel aanbod in de regio dat zowel voor permanente bewoning als vakantieverhuur geschikt is.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
