تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا بسعر 1,150,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة أرض تبلغ 600 متر مربع ومساحة مبنية 258 متر مربع. يتميز العقار بموقع متميز في منطقة بوينس نوتشاس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريب من وسائل الراحة المتنوعة. تم تجديد الفيلا بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري راقٍ، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعائلة أو منزلًا ثانيًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج مثالي من الفخامة والتكنولوجيا والطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة بوينس نوتشاس بإيستيبونا، ويوفر موقعًا ملائمًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. قربه من المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في بيئة حضرية. يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7.
توفر هذه الفيلا نمط حياة مريحًا ومريحًا مع مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة. تم تصميم غرفة النوم الرئيسية مع خزانة ملابس، ومطبخ مجهز بالكامل، ونظام أتمتة المنزل الذكي لتلبية احتياجات الحياة العصرية. توفر الحديقة الخاصة مع المسبح مكانًا هادئًا للاسترخاء في الهواء الطلق.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية بعيدة تمامًا عن صخب المدينة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية مع متاجر ومطاعم قريبة. علاوة على ذلك، قد لا يكون سعر الفيلا وحجمها مناسبين للميزانيات المحدودة أو العائلات الصغيرة.
Ref: VL191102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل حديث بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فقد تكون هذه الفيلا في إيستيبونا مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ. كما أن التصميم مع مسبح خاص وتراس يطل على البحر يجعله جذابًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. سيقدر المشترون الذين يقدرون التكنولوجيا والراحة الحديثة نظام الأتمتة المنزلية عالي الجودة والتشطيبات الفاخرة. كما أن الموقع المريح مع مطار ملقا (على بعد 34 كم) يجعله ذا أهمية للمشترين الدوليين.
تم تجديد الفيلا بالكامل مع التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم العصري الراقي. يتميز التصميم الداخلي بغرف واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس خشبية مخصصة، مما يوفر مساحة تخزين راقية. تتوفر غرف معيشة منفصلة في الطابق العلوي والسفلي، مما يوفر المرونة. تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل ونظام الأتمتة المنزلية الذكي في جميع أنحاء المنزل الراحة الحديثة. يتميز العقار أيضًا بحديقة ذات مناظر طبيعية مع مسبح خاص وتراس واسع يطل على البحر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,150,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية 258 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع. يعكس السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، والتجديدات عالية الجودة، والمرافق مثل المسبح الخاص وإطلالات على البحر. يتم تقديم العقار للبيع المباشر، دون خيارات تكوين مختلفة، ويعكس السعر تفرد وجودة الفيلا المنفصلة.
توفر منطقة بوينس نوتشاس في إيستيبونا تجربة فريدة تجمع بين الراحة ونمط الحياة الشاطئي. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الشاطئ. يضم الحي المحلي أكثر من 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 6 مدارس، مما يلبي الاحتياجات اليومية المختلفة. يسهل الوصول إلى معظم وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد على سهولة العيش في المنطقة. مع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، توفر المنطقة أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، في حين تضمن مساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا وارتفاعها 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مساحة كافية ومناخًا لطيفًا.
توفر إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة ملقا، تجربة معيشية نابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويوفر المناخ المشمس (3848 ساعة في السنة) أجواء مثالية للأنشطة الخارجية. يضم الساحل 134 مرفقًا رياضيًا وأكثر من 50 محطة نقل عام، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، إلا أن السياحة (24 فندقًا، 6897 سريرًا) ومعاملات العقارات (3163) في إيستيبونا تشير إلى نشاطها الاقتصادي.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، مع التركيز على سهولة وصول العقار إلى الشواطئ والمتاجر والطرق الرئيسية. يسلط الضوء على نمط الحياة في المنطقة، والذي يجمع بين القرب من الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة ملقا. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بموقع جغرافي متميز. تتميز البلدة بسهولة الوصول، وتقع على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP). يشير سوق العقارات النشط في إيستيبونا، مع 3163 معاملة مسجلة، إلى جاذبية المنطقة للمشترين.
يقع العقار في منطقة بوينس نوتشاس في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وأقربها بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). كما أن أقرب سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) تقع على مسافة قريبة. تقع المستشفى على بعد 4.4 كم، ويقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم). يوجد 3 ملاعب جولف قريبة، أقربها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. سيقدر أصحاب السيارات سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتنوع التضاريس من المناطق الساحلية على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. التضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9٪ فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقدم هذا المجال خيارات ترفيهية وفيرة، بما في ذلك 3 ملاعب جولف، أقربها فالي رومانو جولف (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة ملقا. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بموقع جغرافي متميز. تتميز البلدة بسهولة الوصول، وتقع على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP). يشير سوق العقارات النشط في إيستيبونا، مع 3163 معاملة مسجلة، إلى جاذبية المنطقة للمشترين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (بدءًا من 847,000 يورو)، و The Sapphire (بدءًا من 850,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (بدءًا من 1,150,000 يورو) في الشريحة العليا من السوق. في حين أن السعر أعلى، فإن مساحة الأرض البالغة 600 متر مربع ومساحة البناء البالغة 258 مترًا مربعًا توفر مساحة واسعة. يعد القرب سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة نقطة بيع رئيسية، مما يميزها عن العقارات الأخرى في المنطقة التي قد تكون بعيدة أو تتطلب سيارة. التجديدات عالية الجودة والمسبح الخاص تتوافق أيضًا مع سعرها. مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، توفر هذه الفيلا تفرد وخصوصية المنزل المنفصل، في حين أن العديد من العقارات الأخرى قد تكون شققًا أو منازل توأم.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
