Questa villa indipendente a Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita di lusso. Con una superficie costruita di 258 m² su un terreno di 600 m², combina il comfort moderno con la vicinanza al Mediterraneo. La casa si distingue per una distribuzione ben studiata su due livelli e finiture di alta qualità. L'orientamento a sud-ovest promette lunghe giornate di sole, mentre la vicinanza ai servizi e alla spiaggia facilita la vita quotidiana. Questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano una villa con buona accessibilità e uno stile di vita di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una consolidata località costiera della Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e il facile accesso a negozi e ristoranti locali creano un'atmosfera di vita urbana. La posizione combina i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata con l'atmosfera rilassata della costa meridionale della Spagna. La buona accessibilità dall'autostrada e dall'aeroporto di Malaga supporta la mobilità.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questa villa offre una soluzione allettante. La distribuzione su due livelli con accesso esterno indipendente consente scenari di utilizzo flessibili. Un sofisticato sistema domotico, un giardino privato con piscina e una terrazza con vista sul mare soddisfano le esigenze di un'abitazione moderna e rilassante. Le dotazioni sono progettate per un alto standard di vita.
Il progetto descrive una villa ristrutturata, indicando un buono stato. La struttura è stata migliorata con materiali di alta qualità e un design contemporaneo. La disposizione su due piani e le dotazioni come piscina privata, terrazza coperta e cucina moderna attrezzata suggeriscono una recente ristrutturazione o una nuova costruzione. La disponibilità deve essere intesa come una proprietà esistente.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene una terrazza consenta tale prospettiva. La superficie abitabile di 258 m² potrebbe essere limitata per famiglie molto numerose o per esigenze di svago estese. L'area giardino di 600 m² è concepita per essere privata, ma non offre ampi spazi. La villa è parzialmente arredata, il che potrebbe richiedere adattamenti da parte dell'acquirente.
Ref: VL191102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. Si rivolge ad acquirenti che desiderano una villa in buone condizioni e con comfort moderni, senza voler rinunciare alle comodità di una città ben collegata. La distribuzione su due livelli con accesso esterno indipendente potrebbe interessare famiglie con esigenze diverse, o coloro che desiderano affittare parte della casa. Il giardino privato con piscina e la terrazza con vista mare sono ideali per gli amanti dello stile di vita mediterraneo che apprezzano il relax e il tempo libero all'aperto. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga la rende anche un'opzione pratica per persone che viaggiano frequentemente o cercano una casa vacanza facilmente accessibile. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira anche acquirenti attivi sportivamente.
La villa si distingue per una ristrutturazione e dotazioni di alta qualità. La superficie abitabile di 258 m² è distribuita su due piani e comprende tre camere da letto e tre bagni. Particolare attenzione è stata dedicata agli interni, come l'installazione di una cabina armadio su misura in legno e una moderna cucina completamente attrezzata. L'intera proprietà dispone di un sistema domotico che migliora il comfort abitativo. Le aree terrazzate, inclusa una coperta, fanno parte dell'alto livello di dotazioni. La classificazione generale 'Good' dello stato indica una buona manutenzione e qualità dei lavori eseguiti. La proprietà viene offerta parzialmente arredata.
La villa indipendente a Estepona è offerta al prezzo di €1.150.000. Questa tariffazione riflette la posizione sulla Costa del Sol, la dimensione del terreno di 600 m² e la superficie abitabile di 258 m², distribuita in tre camere da letto e tre bagni. La proprietà è classificata come 'Good' in termini di stato ed è parzialmente arredata, il che indica una buona manutenzione dopo la ristrutturazione. La disponibilità si riferisce a questa unica proprietà, trattandosi di una casa esistente. Pertanto, non sono da attendersi variazioni di prezzo o disponibilità nel senso di un progetto di nuova costruzione con più unità.
Questa villa a Estepona rappresenta un modello di vita che unisce il comfort urbano allo stile di vita mediterraneo. La sua posizione in un ambiente urbano significa che le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (a 104 m) o visitare una farmacia (a 236 m), possono essere svolte comodamente a piedi. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi, consentendo passeggiate regolari sul lungomare. La vicinanza a ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0.4 km) favorisce uno stile di vita attivo. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, invita a godere appieno degli spazi esterni, come il giardino privato con piscina e la terrazza con vista mare. La villa è dotata di un sistema domotico che migliora il comfort abitativo e semplifica la vita quotidiana. Ciò crea un ambiente di vita attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Estepona offre un mix equilibrato di vita urbana e fascino costiero. Con oltre 79.000 abitanti (2025), è una città vivace con un'infrastruttura completa. La densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (18) e banche (4) garantisce un'alta qualità della vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre molteplici opportunità di svago sul lungomare. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla Sierra Bermeja, offre anche opportunità per l'esplorazione della natura. I numerosi centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze contribuiscono a uno stile di vita attivo. Il centro storico di Estepona è noto per le sue strade fiorite e offre uno scenario pittoresco.
Questa villa si trova nella parte occidentale di Estepona, una città nota per il suo equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i comfort moderni. La vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e l'eccellente accesso a tutte le infrastrutture necessarie caratterizzano la posizione di questa proprietà.
Estepona gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol, tra Marbella e Manilva. Beneficia dello sviluppo dinamico della provincia di Malaga, che offre un ambiente economico attraente. La città stessa si è evoluta da un villaggio di pescatori tradizionale a una residenza popolare per acquirenti internazionali, che cercano un equilibrio tra tranquillità e connettività. La sua posizione consente facili gite in altre località note come Marbella, Puerto Banús o nell'entroterra storico dell'Andalusia. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
La villa è eccellentemente collegata. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 m e La Rada a 769 m. Playa del Cristo è anch'essa facilmente raggiungibile a 1.6 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m. L'ospedale è a 4.4 km. Per i golfisti, i campi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.3 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, con diverse linee di trasporto pubblico (8 linee con 50 fermate) e vicinanza all'autostrada.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un'alta qualità della vita all'aperto. Il clima permette una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione della villa a 15 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicina Sierra Bermeja offre uno sfondo paesaggistico e opportunità per escursioni. La regione è nota per le sue valli fertili e la diversità della sua flora, influenzata dal clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. Playa de Estepona e La Rada sono a pochi minuti a piedi e sono note per la loro buona infrastruttura. Playa del Cristo, un po' più lontana, è una pittoresca baia. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi da golf di prima classe come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) offrono opportunità per varie attività. I porti turistici di Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) invitano a sport acquatici ed escursioni in barca. Le 134 strutture sportive della zona sottolineano l'offerta di svago attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol, tra Marbella e Manilva. Beneficia dello sviluppo dinamico della provincia di Malaga, che offre un ambiente economico attraente. La città stessa si è evoluta da un villaggio di pescatori tradizionale a una residenza popolare per acquirenti internazionali, che cercano un equilibrio tra tranquillità e connettività. La sua posizione consente facili gite in altre località note come Marbella, Puerto Banús o nell'entroterra storico dell'Andalusia. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da €985.000), Mirador de Estepona Hills (da €847.000) o The Sapphire (da €850.000), questa villa indipendente di €1.150.000 si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Questo è tuttavia giustificato dalle generose dimensioni del terreno, dalle finiture ristrutturate e dalla posizione specifica che offre una combinazione di vicinanza alla spiaggia e sviluppo urbano. Mentre altri progetti possono presentare fasi di costruzione più recenti o un orientamento architettonico diverso, questa villa offre un carattere consolidato con comfort moderni. Il numero di camere da letto e bagni offerti, così come la superficie abitabile, sono paragonabili ai progetti menzionati, ma l'enfasi qui è fortemente sulla qualità ristrutturata e sugli spazi esterni privati con piscina e terrazza con vista mare. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia la distingue dai progetti di nuova costruzione più interni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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