Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre 289 m² d'espace habitable sur un terrain de 925 m². Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle est conçue pour les familles ou les couples recherchant espace et intimité. La villa est située dans un environnement urbain, à proximité de la plage et de toutes les commodités accessibles à pied. Sa proximité avec les terrains de golf et son bon accès à l'aéroport de Malaga soulignent l'attrait de cette propriété sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreux magasins et restaurants sont facilement accessibles à pied. La plage est également à quelques minutes de marche, permettant un style de vie méditerranéen. L'emplacement combine les avantages urbains avec la proximité de la côte.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une villa spacieuse et confortable. Les 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent une intimité appréciable. La surface habitable généreuse de 289 m² et le jardin de 925 m² conviennent aux familles ou aux personnes qui apprécient les espaces extérieurs. La facilité d'accès aux commodités et à la plage sont des atouts supplémentaires.
Il s'agit d'une propriété existante, pas d'un nouveau projet de construction. La villa est en excellent état, suggérant qu'elle a été bien entretenue ou récemment rénovée. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation, le chauffage central et les sols en marbre indiquent un niveau de finition moderne.
En tant que villa existante, cette propriété pourrait ne pas offrir les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique d'une nouvelle construction. Les caractéristiques décrites, telles qu'une cheminée et un chauffage central, impliquent un besoin de chauffage. Des détails spécifiques sur l'isolation ou le système d'eau ne sont pas disponibles. La villa n'est pas classée comme 'campagne', bien qu'elle soit située dans un environnement urbain.
Ref: VL341575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités et à la plage, sans avoir à parcourir de longues distances pour les nécessités quotidiennes. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec 3 chambres et un grand terrain. La proximité des terrains de golf et la distance relativement courte de l'aéroport de Malaga la rendent également attrayante pour les voyageurs fréquents ou les golfeurs. Ceux qui apprécient un style de vie méditerranéen, avec beaucoup d'heures d'ensoleillement et un climat agréable, s'y sentiront chez eux. La villa est également une option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable pouvant être utilisée toute l'année, grâce au chauffage et à la climatisation présents.
La villa est décrite comme étant en excellent état, ce qui indique un niveau élevé de finition et d'entretien. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, la climatisation (chaude et froide), le chauffage central et une cheminée contribuent au confort de vie. Les salles de bains attenantes à chaque chambre et les toilettes invités augmentent la fonctionnalité. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les cuisines ou la plomberie soient absents, les équipements mentionnés suggèrent un niveau de qualité élevé. Le fait que la villa avec ces caractéristiques soit toujours disponible implique une construction et une finition solides qui ont résisté à l'épreuve du temps.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Estepona est de 1 200 000 €. Cela donne une indication de la gamme de prix pour les propriétés spacieuses avec ces caractéristiques dans la région. La villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 289 m² de surface habitable sur un terrain de 925 m². Compte tenu de son emplacement près de la plage et des commodités, ainsi que des installations offertes comme une piscine privée, ce prix peut être considéré comme représentatif de l'offre dans ce segment sur la Costa del Sol. D'autres variations de prix ou informations de disponibilité ne sont pas spécifiées.
Estepona, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un cadre de vie dynamique alliant commodités urbaines et proximité de la mer Méditerranée. Avec près de 80 000 habitants (prévus en 2025), la ville a une atmosphère animée tout au long de l'année, contrastant avec les points chauds plus touristiques plus loin sur la côte. La température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable, idéal pour les activités de plein air. La villa est à quelques pas de la plage, des supermarchés et des pharmacies, ce qui simplifie considérablement la vie quotidienne. La mobilité est un aspect important ici; de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou à vélo. Cela en fait un endroit attrayant pour ceux qui mènent une vie active ou souhaitent un environnement de vie confortable sans dépendre d'une voiture pour tous les déplacements.
La vie à Estepona est caractérisée par la proximité de la mer et un environnement urbain animé. La villa est stratégiquement située à seulement 524 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cela signifie que le littoral est pratiquement accessible instantanément. Les commodités telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Les environs sont urbains, avec plus de 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité de centres sportifs (0,4 km) et de marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) offre diverses possibilités de loisirs. La densité urbaine, avec 79 621 habitants (prévus en 2025), assure une activité constante tout au long de l'année.
L'emplacement de cette villa à Estepona la situe dans une zone côtière active de la Costa del Sol. La proximité de la plage, des commodités et des installations sportives souligne l'accessibilité et le style de vie méditerranéen que la région a à offrir. La carte montre l'intégration urbaine de la propriété, avec une relation claire avec le littoral et l'infrastructure locale.
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la comarque de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Le projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, connue pour son mélange de développement urbain et de beauté naturelle, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. Estepona elle-même offre un centre animé avec des maisons blanches traditionnelles et des équipements modernes. L'emplacement est bien positionné par rapport à d'autres villes importantes de la côte, comme Marbella (environ 30 km à l'est) et sa situation stratégique près du détroit de Gibraltar. Cela offre non seulement un accès au reste de la Costa del Sol, mais aussi à Gibraltar même.
La villa à Estepona offre une excellente accessibilité et une proximité avec les commodités essentielles. La plage est accessible à pied (524 m de la Playa de Estepona). L'aéroport de Malaga se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable pour les vols internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont facilement accessibles en voiture. Dans les environs immédiats (à moins de 2 km), vous trouverez de nombreux restaurants (50), écoles (6), pharmacies (18) et banques (4). Il y a 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, offrant une certaine flexibilité pour les déplacements sans voiture. La proximité d'une borne de recharge pour VE (1,3 km) est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela offre une longue saison de baignade de 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau reste confortable. L'emplacement se situe à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à l'accessibilité et à la proximité de la côte. La villa est orientée au sud, ce qui assure une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. La chaîne de montagnes Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) à proximité offre un contraste avec le littoral et peut créer des microclimats locaux. La pente vers la plage est très faible, avec 1,9 %, ce qui rend la promenade jusqu'à la côte agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située dans une région riche en plages et en possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Estepona est connue pour son littoral et offre 134 installations sportives, dont des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km). La proximité de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de sports nautiques. Il existe également plusieurs centres sportifs et promenades qui invitent à des activités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la comarque de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Le projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, connue pour son mélange de développement urbain et de beauté naturelle, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. Estepona elle-même offre un centre animé avec des maisons blanches traditionnelles et des équipements modernes. L'emplacement est bien positionné par rapport à d'autres villes importantes de la côte, comme Marbella (environ 30 km à l'est) et sa situation stratégique près du détroit de Gibraltar. Cela offre non seulement un accès au reste de la Costa del Sol, mais aussi à Gibraltar même.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Estepona, telles que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cette villa individuelle se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cela est probablement dû à la plus grande superficie du terrain (925 m² par rapport à non spécifié pour les projets comparables) et à la surface habitable totale de 289 m². L'accent mis sur un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités et à la plage la distingue des projets potentiellement situés plus loin du centre-ville ou de la plage. Le prix de 1 200 000 € reflète une villa spacieuse et complète avec des installations privées dans une zone côtière recherchée de la Costa del Sol. Les projets comparables semblent être des appartements ou des villas plus petites, compte tenu des prix de départ inférieurs, tandis que cette propriété est une villa plus grande et plus exclusive.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
