Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre 289 m² di spazio abitativo su un terreno di 925 m². Con 3 camere da letto e 3 bagni, è progettata per famiglie o coppie che apprezzano spazio e privacy. La villa si trova in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga sottolineano l'attrattiva di questa proprietà sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. È situata in una zona urbana, il che significa che molti negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia è anch'essa a pochi minuti di cammino, permettendo uno stile di vita mediterraneo. La posizione combina i vantaggi urbani con la vicinanza alla costa.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una villa spaziosa e confortevole. Le 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono privacy. La generosa superficie abitabile di 289 m² e il giardino di 925 m² sono ideali per famiglie o persone che apprezzano gli spazi esterni. La facilità di accesso ai servizi e alla spiaggia sono ulteriori punti a favore.
Si tratta di una proprietà esistente, non di un nuovo progetto di costruzione. La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo che è stata ben mantenuta o recentemente ristrutturata. Le caratteristiche menzionate, come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e pavimenti in marmo, indicano un livello di finitura moderno.
Essendo una villa esistente, questa proprietà potrebbe non soddisfare gli standard più recenti di efficienza energetica di una nuova costruzione. Le caratteristiche descritte, come un camino e il riscaldamento centralizzato, implicano la necessità di riscaldamento. Non sono disponibili dettagli specifici sull'isolamento o sul sistema idrico. La villa non è classificata come 'campagna', sebbene sia situata in un ambiente urbano.
Ref: VL341575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per chi preferisce un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, senza la necessità di lunghi spostamenti per le necessità quotidiane. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, con 3 camere da letto e un ampio terreno. La vicinanza ai campi da golf e la relativa breve distanza dall'aeroporto di Malaga la rendono attraente anche per viaggiatori frequenti o golfisti. Coloro che apprezzano uno stile di vita mediterraneo, con molte ore di sole e un clima piacevole, si sentiranno a casa qui. La villa è anche un'opzione per chi cerca una seconda casa confortevole che possa essere utilizzata tutto l'anno, grazie al riscaldamento e all'aria condizionata presenti.
La villa è descritta come in eccellenti condizioni, il che indica un elevato livello di finitura e manutenzione. Caratteristiche come pavimenti in marmo, aria condizionata (calda e fredda), riscaldamento centralizzato e un camino contribuiscono al comfort abitativo. I bagni en-suite in ogni camera da letto e un bagno per gli ospiti aumentano la funzionalità. Sebbene manchino dettagli specifici sui materiali utilizzati per le cucine o gli impianti sanitari, i servizi menzionati suggeriscono un elevato livello di qualità. Il fatto che la villa con queste caratteristiche sia ancora disponibile implica una costruzione e una finitura solide che hanno resistito alla prova del tempo.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Estepona è di €1.200.000. Ciò fornisce un'indicazione della fascia di prezzo per proprietà spaziose con queste caratteristiche nella regione. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 289 m² di superficie abitabile su un terreno di 925 m². Data la sua posizione vicino alla spiaggia e ai servizi, nonché alle strutture offerte come una piscina privata, questo prezzo può essere considerato rappresentativo dell'offerta in questo segmento della Costa del Sol. Non sono specificate ulteriori variazioni di prezzo o informazioni sulla disponibilità.
Estepona, situata nella Costa del Sol occidentale, offre un ambiente di vita dinamico che combina servizi urbani con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Con quasi 80.000 abitanti (previsti per il 2025), la città ha un'atmosfera vivace tutto l'anno, che contrasta con le zone più turistiche della costa. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole, ideale per le attività all'aperto. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia, supermercati e farmacie, il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. La mobilità è un aspetto importante qui; molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o in bicicletta. Ciò la rende una località attraente per coloro che cercano uno stile di vita attivo o desiderano un ambiente di vita confortevole senza dipendere da un'auto per tutti gli spostamenti.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un ambiente urbano vivace. La villa è strategicamente situata a soli 524 metri in linea d'aria dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. Ciò significa che la costa è praticamente accessibile all'istante. Servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) si trovano a pochi passi, facilitando la vita quotidiana. I dintorni sono urbani, con oltre 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie entro un raggio di 2 km. La vicinanza a centri sportivi (0,4 km) e porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km) offre diverse opportunità ricreative. La densità urbana, con 79.621 abitanti (previsti per il 2025), garantisce un'attività costante durante tutto l'anno.
La posizione di questa villa a Estepona la colloca all'interno di una zona costiera attiva della Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia, ai servizi e alle strutture sportive sottolinea l'accessibilità e lo stile di vita mediterraneo che la regione ha da offrire. La mappa mostra l'integrazione urbana della proprietà, con una chiara relazione con la costa e l'infrastruttura locale.
Questa villa si trova a Estepona, un comune della comarca della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Il progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nota per il suo mix di sviluppo urbano e bellezza naturale, con la Sierra Bermeja come sfondo. Estepona offre un centro vivace con case bianche tradizionali e servizi moderni. La posizione è strategicamente posizionata rispetto ad altre città importanti della costa, come Marbella (circa 30 km a est) e la sua posizione strategica vicino allo Stretto di Gibilterra. Questo offre non solo accesso al resto della Costa del Sol, ma anche a Gibilterra stessa.
La villa di Estepona offre un'eccellente accessibilità e vicinanza ai servizi essenziali. La spiaggia è raggiungibile a piedi (524 m dalla Playa de Estepona). L'aeroporto di Malaga si trova a circa 34 km in linea d'aria, il che implica un tempo di viaggio ragionevole per i voli internazionali. Diversi campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono facilmente raggiungibili in auto. Nella zona circostante (entro 2 km) si trovano numerosi ristoranti (50), scuole (6), farmacie (18) e banche (4). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che offre una certa flessibilità per gli spostamenti senza auto. La vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km) è un vantaggio per i proprietari attenti all'ambiente.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.800 ore di sole all'anno. Ciò offre una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua rimane confortevole. La posizione si trova a soli 15 metri sul livello del mare, il che contribuisce all'accessibilità e alla vicinanza alla costa. La villa è orientata a sud, il che garantisce un'ottimale insolazione durante il giorno. La catena montuosa della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) nelle vicinanze offre un contrasto con la costa e può creare microclimi locali. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce, con l'1,9%, il che rende piacevole la passeggiata verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova in una regione ricca di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri in linea d'aria. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Estepona è nota per la sua costa e offre 134 strutture sportive, tra cui campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità per sport acquatici. Ci sono anche vari centri sportivi e lungomari che invitano ad attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, un comune della comarca della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Il progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nota per il suo mix di sviluppo urbano e bellezza naturale, con la Sierra Bermeja come sfondo. Estepona offre un centro vivace con case bianche tradizionali e servizi moderni. La posizione è strategicamente posizionata rispetto ad altre città importanti della costa, come Marbella (circa 30 km a est) e la sua posizione strategica vicino allo Stretto di Gibilterra. Questo offre non solo accesso al resto della Costa del Sol, ma anche a Gibilterra stessa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questa villa indipendente si posiziona in una fascia di prezzo più alta. Ciò è probabilmente dovuto alla maggiore superficie del terreno (925 m² rispetto a non specificato per i progetti comparabili) e alla superficie abitabile totale di 289 m². L'enfasi su un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia la distingue da progetti potenzialmente situati più lontano dal centro città o dalla spiaggia. Il prezzo di 1.200.000 € riflette una villa spaziosa e completa con strutture private in una zona costiera ricercata della Costa del Sol. I progetti comparabili sembrano essere appartamenti o ville più piccole, dati i prezzi di partenza inferiori, mentre questa proprietà è una villa più grande ed esclusiva.
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