Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet auf 142 m² Wohnfläche und einem 738 m² großen Grundstück eine solide Basis für ein Zuhause an der Costa del Sol. Als bereits fertiggestelltes Objekt zum Preis von 738 m² ist es eine Option für Käufer, die eine Renovierung in Betracht ziehen. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Nähe zum Strand als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) und 'Brisas del Mar' (ab €730.000), die möglicherweise moderner oder schlüsselfertiger sind, bietet diese freistehende Villa einen Einstiegspreis ab €650.000. Dies macht sie zu einer potenziell kosteneffizienteren Option für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. 'Azure Estepona' (ab €530.000) liegt preislich darunter, könnte aber hinsichtlich Größe oder Lage abweichen. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten urbanen Zone aus, die eine hohe fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie dem Strand und Geschäften bietet. Dies ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber Projekten, die weiter von Zentren entfernt liegen. Das Potenzial für eine Poolinstallation und die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sind wichtige Faktoren, die den relativen Wert dieser 'Renovierungsbedürftig'-Immobilie im Vergleich zu 'Neubau'-Projekten definieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, die fußläufige Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie dem Strand (524 m) und der Apotheke (236 m) ermöglicht. Die Nähe zu Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in relativer Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Villa Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer wünschen. Der Garten und die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, sprechen Käufer an, die Wert auf Außenbereiche und Privatsphäre legen. Die vorhandene Ausstattung wie Einbauschränke und Marmorböden kann als Grundlage für eine individuelle Gestaltung dienen.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit einer sofortigen Übernahme nach Abschluss des Kaufprozesses. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung bietet. Käufer sollten die Zeit und die Kosten für eine umfassende Renovierung einplanen.
Das Projekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass die Innenausstattung, einschließlich Küche und Bäder, erneuert werden muss. Die Möblierung ist nicht vorhanden. Die Parkmöglichkeiten sind offen und nicht überdacht. Ein Pool ist derzeit nicht vorhanden, kann aber potenziell auf dem Grundstück eingerichtet werden, was zusätzliche Planung und Kosten erfordert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Residenz an der Costa del Sol mit direktem Einfluss auf die Gestaltung wünschen. Sie ist geeignet für handwerklich begabte Personen oder solche, die bereit sind, die notwendigen Mittel für eine umfassende Renovierung aufzubringen, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Investoren, die ein Projekt mit Potenzial zur Wertsteigerung in einer sich entwickelnden Gegend suchen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten macht sie attraktiv für Käufer, die einen aktiven Lebensstil anstreben, aber dennoch die Ruhe eines eigenen Grundstücks schätzen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt auch ein ganzjähriges Wohnen, nicht nur saisonale Nutzung.
Die Villa ist derzeit nicht möbliert und die Küche ist nicht ausgestattet. Sie erfordert eine vollständige Renovierung, einschließlich neuer Fenster, einer neuen Küche und neuer Badezimmer. Aktuell sind Marmorböden und Einbauschränke vorhanden, die als Basis dienen können. Die Bauweise und die vorhandenen Elemente wie der Kamin und die überdachte Terrasse bieten Potenzial. Die Beschreibung des Zustands ('Renovation Required', 'Restoration Required') deutet darauf hin, dass die Substanz vorhanden, aber die Ausführung und Ausstattung veraltet sind. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten für die Erneuerung der Sanitäranlagen, Elektroinstallationen und Oberflächen rechnen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €650.000 angeboten. Der Preis spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße von 738 m² und die Wohnfläche von 142 m² wider. Da es sich um eine zu renovierende Immobilie handelt, ist dieser Preis möglicherweise attraktiv für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um den Wert zu steigern. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Die Bandbreite ähnlicher Objekte in der Region variiert, wie die Vergleichsprojekte zeigen (Atalaya Emotions ab €720.000, Brisas del Mar ab €730.000).
Diese Villa in Estepona liegt in einer belebten Stadtumgebung, die ein aktives Alltagsleben ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km prägen das Bild. Die Mobilität wird durch fußläufige und Fahrrad-freundliche Wege unterstützt, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern, die eine stabile Basis an Infrastruktur bietet, darunter Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt befindet sich zudem nahe dem Golfplatz Valle Romano, was für Golfliebhaber attraktiv ist. Die Lage kombiniert somit städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und Erholungsmöglichkeiten.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Villa liegt fußläufig zu Annehmlichkeiten: ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Der Strand Playa de Estepona ist in 524 m erreichbar. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 4,4 km entfernt. Kulturelle Angebote und Restaurants sind in der Stadt Estepona zahlreich vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit Parks, Geschäften und Cafés, aber auch von der Nähe zur Natur wie der Sierra Bermeja. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen bietet die Region ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Diese Villa liegt in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Infrastruktur und dem Einfluss des Meeres sowie von nahegelegenen Golfplätzen.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, im Herzen der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität. Estepona bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km). Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die Erkundung des Hinterlandes mit seinen Bergen wie der Sierra Bermeja. Die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Stadtzentrum von Estepona erleichtert. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung alternativer Verkehrsmittel unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter dauert etwa fünf Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die Landschaft ist geprägt von einer fruchtbaren Ebene mit kleinen Flüssen und den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch reicht. Die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin erleichtert den Zugang. Diese geografischen Gegebenheiten sorgen für milde Winter und heiße, trockene Sommer, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Der Playa de Estepona ist 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Region ist mit insgesamt 134 Sportanlagen und einer großen Anzahl von Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés gut ausgestattet für Freizeitaktivitäten. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, im Herzen der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität. Estepona bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km). Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die Erkundung des Hinterlandes mit seinen Bergen wie der Sierra Bermeja. Die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL523864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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