यह अलग विला एस्टेपोना गोल्फ क्षेत्र में स्थित है, जो 738 वर्ग मीटर के भूखंड पर एक अत्यधिक मांग वाले क्षेत्र में स्थित है, और नवीनीकरण और विस्तार के लिए असाधारण क्षमता प्रदान करता है। संपत्ति को वर्तमान में खिड़कियों, रसोई और बाथरूम के प्रतिस्थापन सहित व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। हालाँकि, इसकी 'खाली कैनवास' प्रकृति इसे अपने दृष्टिकोण के अनुरूप एक कस्टम घर बनाने की चाह रखने वाले खरीदारों के लिए, या तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्र में उच्च-रिटर्न प्रोजेक्ट की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है। विला में गोल्फ के खुले दृश्य और उत्कृष्ट अभिविन्यास का आनंद मिलता है, जिसमें एक विशाल बाहरी स्थान है जो विस्तार की संभावना (योजना अनुमति के अधीन) और एक स्विमिंग पूल को बहाल करने की क्षमता प्रदान करता है।
इस क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, एस्टेपोना में यह अलग विला परिवर्तन का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। अटलाया इमोशंस (€720,000 से) और ब्रिसस डेल मार (€730,000 से) जैसी आस-पास की परियोजनाएं आमतौर पर उच्च कीमतों पर पहले से निर्मित या नवीनीकृत घर प्रदान करती हैं, जो उनकी पूर्ण स्थिति और संभावित रूप से अधिक आधुनिक सुविधाओं को दर्शाती हैं। एज़्योर एस्टेपोना (€530,000 से) अधिक किफायती विकल्प प्रदान कर सकता है, लेकिन यह विला, €650,000 से शुरू होकर, अपने विशाल भूखंड, गोल्फ कोर्स के दृश्यों और एक जीवंत क्षेत्र में बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की क्षमता के माध्यम से मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। इस संपत्ति की विशिष्टता इसकी 'खाली कैनवास' प्रकृति में निहित है, जो खरीदारों को मानक विन्यास की पेशकश करने वाली कई पूरी की गई परियोजनाओं के विपरीत, इसे पूरी तरह से अपनी दृष्टि के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देती है। ग्लोबलिया परियोजना जैसे बड़े विकासों द्वारा संचालित क्षेत्र की बढ़ती विकास क्षमता, भविष्य में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की क्षमता के साथ रणनीतिक निवेश के रूप में इस विला की आकर्षण को और बढ़ाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, लेकिन समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। यह विभिन्न सुविधाओं से घिरा हुआ है, जो पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी के लिए असाधारण सुविधा मिलती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए डिज़ाइन की गई है जो अपने दृष्टिकोण के अनुरूप एक कस्टम घर बनाना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है जो विशाल बाहरी स्थान, विस्तार की क्षमता और पूल को बहाल करने की क्षमता चाहते हैं।
संपत्ति की स्थिति 'तैयार' है और वर्तमान में व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। हालाँकि, इसमें 81.96 वर्ग मीटर तक विस्तार करने की क्षमता है, जिससे निर्माण के लिए लगभग 220 वर्ग मीटर का कुल क्षेत्रफल संभव है, बशर्ते कि योजना की अनुमति प्राप्त हो।
संपत्ति को खिड़कियों, रसोई और बाथरूम के प्रतिस्थापन सहित व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। वर्तमान में कोई निजी पूल नहीं है, लेकिन इसे बनाने के लिए जगह है। विला बिना साज-सज्जा के बेचा जा रहा है। रसोई फिट नहीं है।
एस्टेपोना गोल्फ क्षेत्र में यह अलग विला उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो परिवर्तन की क्षमता की तलाश में हैं और अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यदि आप शून्य से शुरू करना और अपनी पसंद के अनुसार स्थान को पूरी तरह से अनुकूलित करना पसंद करते हैं, तो यह व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति एकदम सही विकल्प होगी। उच्च रिटर्न की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी, यह संपत्ति बहुत आकर्षक है, क्योंकि यह क्षेत्र महत्वपूर्ण विकास से गुजर रहा है, जैसे कि आगामी ग्लोबलिया परियोजना, जिसके क्षेत्र की दीर्घकालिक अपील और निवेश क्षमता को और बढ़ाने की उम्मीद है। चाहे आप इसे बिल्कुल नए घर में बदलना चाहते हों या रणनीतिक निवेश के रूप में उपयोग करना चाहते हों, यह संपत्ति एक उल्लेखनीय अवसर प्रस्तुत करती है।
विला को वर्तमान में खिड़कियों, रसोई और बाथरूम के प्रतिस्थापन सहित व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, और यह बिना साज-सज्जा के बेचा जा रहा है। फर्श संगमरमर के हैं। हीटिंग के लिए एक चिमनी है और एक अलग कमरा है जिसका उपयोग कपड़े धोने के कमरे के रूप में किया जा सकता है। एक ढका हुआ टेरेस और एक निजी टेरेस है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि रसोई फिट नहीं है। विला में एक एन-सुइट बाथरूम है।
यह अलग विला €650,000 से शुरू होता है। 142 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 738 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैले इस संपत्ति में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। संपत्ति की वर्तमान स्थिति, जिसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है, खरीदारों को अपेक्षाकृत कम प्रारंभिक लागत पर एस्टेपोना के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने का अवसर प्रदान करती है। विस्तार की क्षमता (220 वर्ग मीटर तक) और समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के निकटता इस संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य और आकर्षण को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाती है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक जीवंत शहर है, जिसकी आबादी 79,621 है (2025 अनुमान)। यह क्षेत्र अपनी उपजाऊ घाटियों और सिएरा बरमेजा पहाड़ों के प्रभुत्व वाले पहाड़ी परिदृश्यों के लिए प्रसिद्ध है, जिसकी सबसे ऊंची चोटी 1449 मीटर तक पहुँचती है। शहर में 200 से अधिक रेस्तरां और कैफे और 20 से अधिक फार्मेसी हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को आसान बनाते हैं। क्षेत्र में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय, साथ ही 2 स्वास्थ्य केंद्र भी हैं, जो निवासियों को व्यापक शिक्षा और स्वास्थ्य सेवाएँ प्रदान करते हैं। होटलों की संख्या (24) और बिस्तरों की संख्या (6897) एक पर्यटन स्थल के रूप में इसकी अपील को रेखांकित करती है। प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे की धूप और 20°C से ऊपर के 5 महीने के तैराकी मौसम के साथ, जलवायु बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए बहुत अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है।
एस्टेपोना क्षेत्र शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता को मिलाने वाली जीवन शैली प्रदान करता है। क्षेत्र में 134 मैदानों सहित खेल सुविधाओं की प्रचुरता है, साथ ही 2 मरीना (पुएर्टो एस्टेपोना और पुएर्टो डेपोर्टिवो) भी हैं, जो पानी के खेल और मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीन एज़ाटा गोल्फ (5.1 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी) सहित आस-पास के कई गोल्फ कोर्स पर खेल का आनंद ले सकते हैं। शहर में 2 पार्क और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, साथ ही 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने के लिए 18 फार्मेसी और 4 बैंक हैं। मिराडोर डेल कारमेन डी एस्टेपोना (1.4 किमी) और मिराडोर प्लाया डेल क्रिस्टो (2.1 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल लुभावनी दृश्य प्रस्तुत करते हैं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं के करीब है। यह गोल्फ कोर्स के दृश्यों का आनंद लेती है, लेकिन तटरेखा के भी करीब है, जो निवासियों को एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करती है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर स्थित, एस्टेपोना मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। नगरपालिका में 137 वर्ग किलोमीटर का क्षेत्र शामिल है, जिसमें उपजाऊ घाटियाँ और पहाड़ी क्षेत्र शामिल हैं, जिसमें विशिष्ट सिएरा बरमेजा शिखर शामिल है। यह शहर मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 64 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 36 किमी (सीधी रेखा) पर स्थित है, जो इसे अन्य अंतरराष्ट्रीय स्थलों का प्रवेश द्वार बनाता है। इसका स्थान इसे कोस्टा डेल सोल द्वारा प्रदान की जाने वाली कई सुविधाओं और आकर्षणों का लाभ उठाने की अनुमति देता है, जबकि अपने अद्वितीय आकर्षण को बनाए रखता है।
विला रणनीतिक रूप से समुद्र तट से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित है, सबसे नज़दीकी प्लाया डी एस्टेपोना (524 मीटर) है, जिसके बाद ला राडा (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 34 किमी दूर है। रोजमर्रा की सुविधाओं तक आसानी से पहुँचा जा सकता है, सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। निकटतम चिकित्सा केंद्र 4.4 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) जैसी सुविधाओं में खेल का आनंद ले सकते हैं। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो सुविधाजनक गतिशीलता सुनिश्चित करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अंडालूसिया में स्थित एस्टेपोना, 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियाँ होती हैं। औसत वार्षिक धूप की अवधि 3848 घंटे है, जो इसे बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। क्षेत्र की औसत ऊंचाई समुद्र तल से 15 मीटर है, जिसमें आम तौर पर समतल भूभाग है, विशेष रूप से समुद्र तट की ओर ढलान केवल 1.9% है। यह क्षेत्र सिएरा बरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है, जिसकी सबसे ऊंची चोटी 1449 मीटर तक पहुँचती है, जो एक सुरम्य पृष्ठभूमि प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना अपने खूबसूरत समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें सबसे नज़दीकी ला राडा बीच (La Rada Beach) है, जो केवल 0.8 किमी दूर है। अन्य लोकप्रिय समुद्र तटों में प्लाया डेल एंजेल (1.6 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें कुल 134 मैदान हैं, साथ ही 2 मरीना भी हैं, जो जल क्रीड़ा और मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीन अज़ाटा गोल्फ (Azata Golf) और एस्टेपोना गोल्फ (Estepona Golf) सहित 5 किमी के दायरे में कई गोल्फ कोर्स पा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, समुद्र के दृश्यों के लिए मिराडोर डेल कारमेन डी एस्टेपोना (Mirador del Carmen de Estepona) जैसे निर्दिष्ट दर्शनीय स्थल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर स्थित, एस्टेपोना मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। नगरपालिका में 137 वर्ग किलोमीटर का क्षेत्र शामिल है, जिसमें उपजाऊ घाटियाँ और पहाड़ी क्षेत्र शामिल हैं, जिसमें विशिष्ट सिएरा बरमेजा शिखर शामिल है। यह शहर मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 64 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 36 किमी (सीधी रेखा) पर स्थित है, जो इसे अन्य अंतरराष्ट्रीय स्थलों का प्रवेश द्वार बनाता है। इसका स्थान इसे कोस्टा डेल सोल द्वारा प्रदान की जाने वाली कई सुविधाओं और आकर्षणों का लाभ उठाने की अनुमति देता है, जबकि अपने अद्वितीय आकर्षण को बनाए रखता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL523864
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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