Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre 142 m² di spazio abitativo su un terreno di 738 m², costituendo una solida base per una casa sulla Costa del Sol. Essendo una proprietà già completata, al prezzo di 738 m², si rivolge ad acquirenti che considerano una ristrutturazione. La villa è strategicamente situata per beneficiare sia della vicinanza alla spiaggia che dei servizi della città.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), che potrebbero essere più moderni o pronti all'uso, questa villa indipendente offre un prezzo di partenza di €650.000. Ciò la rende un'opzione potenzialmente più conveniente per gli acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione. 'Azure Estepona' (da €530.000) è più economica, ma potrebbe differire per dimensioni o posizione. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione in una zona urbana consolidata che offre elevata accessibilità a piedi a servizi come la spiaggia e negozi. Questo è un vantaggio essenziale rispetto ai progetti situati più lontano dai centri. Il potenziale per l'installazione di una piscina e la possibilità di personalizzare la proprietà secondo i propri desideri sono fattori importanti che definiscono il valore relativo di questa proprietà 'necessitante di ristrutturazione' rispetto ai progetti 'di nuova costruzione'.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Estepona, che consente di raggiungere a piedi servizi come la spiaggia (524 m) e la farmacia (236 m). La vicinanza a supermercati e centri sanitari sottolinea la sua posizione pratica per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la proprietà è relativamente vicina a campi da golf e al porto.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa offre spazio per famiglie o coppie che cercano una stanza aggiuntiva per gli ospiti o uno studio. Il giardino e la possibilità di installare una piscina attraggono acquirenti che apprezzano gli spazi esterni e la privacy. I servizi esistenti, come armadi a muro e pavimenti in marmo, possono servire come base per un design personalizzato.
La proprietà è già completata, offrendo così la possibilità di un'occupazione immediata dopo la conclusione del processo di acquisto. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente con potenziale di modernizzazione e rivalutazione. Gli acquirenti devono prevedere il tempo e i costi necessari per una ristrutturazione completa.
Il progetto è descritto come necessitante di ristrutturazione, il che implica che gli interni, compresi cucina e bagni, dovranno essere rinnovati. L'arredamento non è incluso. Le possibilità di parcheggio sono esterne e non coperte. Attualmente non è presente una piscina, ma potenzialmente potrebbe essere installata sul terreno, il che richiederà pianificazione e costi aggiuntivi.
Questa villa è adatta per acquirenti che desiderano una residenza sulla Costa del Sol con un'influenza diretta sulla sua progettazione. È adatto per persone con abilità manuali o per coloro che sono disposti a impegnare i fondi necessari per una ristrutturazione completa per creare una casa su misura. Gli investitori che cercano un progetto con potenziale di apprezzamento in un'area in via di sviluppo potrebbero anche trovarla adatta. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani la rende attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita attivo, pur apprezzando la tranquillità di un terreno privato. L'infrastruttura esistente supporta anche l'abitazione durante tutto l'anno, non solo l'uso stagionale.
La villa non è attualmente arredata e la cucina non è attrezzata. Richiede una ristrutturazione completa, compresi nuovi infissi, una nuova cucina e nuovi bagni. Pavimenti in marmo e armadi a muro sono presenti e possono servire come base. La costruzione e gli elementi esistenti come il camino e la terrazza coperta offrono potenziale. La descrizione dello stato ('Richiede Ristrutturazione', 'Richiede Restauro') suggerisce che la struttura è presente, ma le finiture e le dotazioni sono obsolete. Gli acquirenti dovranno prevedere costi aggiuntivi per il rinnovo degli impianti sanitari, elettrici e delle superfici.
La villa indipendente è offerta a partire da €650.000. Questo prezzo riflette la posizione, la dimensione del terreno di 738 m² e la superficie abitabile di 142 m². Trattandosi di una proprietà da ristrutturare, questo prezzo può essere interessante per acquirenti disposti a investire nella modernizzazione per aumentarne il valore. La disponibilità è garantita poiché il progetto è già completato. La gamma di proprietà simili nella regione varia, come dimostrano i progetti di confronto (Atalaya Emotions da €720.000, Brisas del Mar da €730.000).
Questa villa a Estepona si trova in un vivace contesto urbano che consente uno stile di vita attivo quotidiano. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), così come a una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi nel raggio di 2 km, definiscono il paesaggio. La mobilità è facilitata da percorsi pedonali e ciclabili, riducendo la dipendenza dall'auto. Estepona è di per sé una città con oltre 79.000 abitanti, che offre una base stabile di infrastrutture, tra cui istituti di istruzione, centri sanitari e numerose strutture sportive e ricreative. Il progetto si trova anche vicino al campo da golf Valle Romano, il che è attraente per gli amanti del golf. La posizione combina così servizi urbani con la vicinanza alla costa e alle opportunità ricreative.
Vivere a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. La villa si trova a pochi passi dai servizi: un supermercato è a soli 104 m, una farmacia a 236 m. La spiaggia di Playa de Estepona è raggiungibile in 524 m. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a 4,4 km. L'offerta culturale e i ristoranti sono numerosi nella città di Estepona. L'ambiente è caratterizzato da una struttura urbana con parchi, negozi e caffè, ma anche dalla vicinanza alla natura come la Sierra Bermeja. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto.
Questa villa si trova a Estepona, una consolidata località balneare sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. L'ambiente è caratterizzato da infrastrutture urbane e dall'influenza del mare, nonché dai campi da golf vicini.
La villa è situata a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. Estepona offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 30 km) e il capoluogo di provincia, Málaga (circa 85 km). La posizione consente sia l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol sia l'esplorazione dell'entroterra con le sue montagne come la Sierra Bermeja. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita l'accessibilità internazionale.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m, La Rada a 769 m. L'aeroporto di Málaga dista 34 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La mobilità locale è facilitata dalla vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e al centro di Estepona. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, a supporto dell'uso di modalità di trasporto alternative. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, e il paesaggio è caratterizzato da una fertile pianura con piccoli torrenti e le pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altezza. La pendenza ridotta dell'1,9% verso la spiaggia facilita l'accesso. Queste condizioni geografiche garantiscono inverni miti ed estati calde e secche, tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La spiaggia di Playa de Estepona è a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge offrono la possibilità di praticare sport acquatici e rilassarsi. Nelle vicinanze si trovano numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km). La regione è ben attrezzata per attività ricreative con un totale di 134 strutture sportive e un gran numero di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè. Il Puerto Estepona (1,7 km) offre inoltre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. Estepona offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 30 km) e il capoluogo di provincia, Málaga (circa 85 km). La posizione consente sia l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol sia l'esplorazione dell'entroterra con le sue montagne come la Sierra Bermeja. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita l'accessibilità internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL523864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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