تقع هذه الفيلا المنفصلة في مدينة إيستيبونا النابضة بالحياة بمقاطعة مالاغا، بالقرب من الشاط، وتوفر حياة فاخرة على الواجهة البحرية. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 523 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم و 6 حمامات، وهي جاهزة للسكن وتوفر إطلالات بحرية غير معاقة. موقعها المتميز، بالقرب من جميع وسائل الراحة، يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الجودة والراحة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز فيلا الواجهة البحرية هذه في إيستيبونا بمزاياها الفريدة. تبدأ أسعار Ikkil Bay من 3,003,000 يورو، و Ocyan Villas من 3,250,000 يورو، وكلاهما يمثل قطاع السوق المتميز. تقدم Villas Azahar، التي تبدأ من 1,975,000 يورو، سعر دخول أقل ولكنها قد تفتقر إلى ميزة الموقع على الواجهة البحرية. هذه الفيلا، بسعر 2,800,000 يورو، تقدم قيمة كبيرة من حيث موقع الواجهة البحرية، والبناء الجاهز، والأبعاد الواسعة. كما أن قربها من وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس يزيد من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي مع التركيز على الراحة. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة، والذي بلغ 3163 معاملة، إلى سوق نشط، في حين أن النمو السكاني المطرد في إيستيبونا (79,621 بحلول عام 2025) يوفر توقعات قوية للاستثمار طويل الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من البحر الأبيض المتوسط. يضمن القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. المنطقة مخدومة جيدًا، مع وجود المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات الحياة الفاخرة، حيث توفر مساحات معيشة داخلية واسعة وتشطيبات عالية الجودة. تضمن الحمامات الست الراحة، وتوفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات. الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة مثالي للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لمعايير عالية، مما يوفر مساحة معيشة حديثة ومريحة. إنها فرصة لامتلاك عقار جاهز دون القلق بشأن تأخيرات البناء.
بينما تقع الفيلا بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، والتي قد لا تكون مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد تراس خاص وشرفة شمسي محتملة، لا يذكر وجود حديقة خاصة أو مسبح.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. إنها مناسبة تمامًا للعائلات التي ترغب في الحصول على مسكن واسع بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي أو ركوب الدراجات إلى العديد من الوجهات الموقع جذابًا. علاوة على ذلك، فإن حالة الفيلا الجاهزة تعني أنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور والبدء في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون المرور بعملية بناء طويلة. قد يجد المستثمرون الذين يفكرون في العقارات في إيستيبونا موقعها الاستراتيجي وخصائصها الراقية جذابة.
تم تصميم الفيلا بدقة مع الاهتمام بالتفاصيل والمواد عالية الجودة. تضمن مساحة المعيشة الواسعة البالغة 523 مترًا مربعًا الراحة والرحابة. يوفر وجود ستة حمامات راحة كبيرة. يتميز التصميم الداخلي بلمسة عصرية مع وفرة من الضوء الطبيعي. تم تجهيز العقار بمكيفات الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر التراسات مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما يزيد التوجيه الجنوبي من الاستفادة من أشعة الشمس. الحالة العامة للعقار جيدة، مما يعكس صيانته وجودته.
يُباع هذا الفيلا المنفصلة في إيستيبونا بسعر 2,800,000 يورو. مع 3 غرف نوم و 6 حمامات ومساحة بناء إجمالية تبلغ 523 مترًا مربعًا، يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سوق العقارات بجنوب إسبانيا. العقار جاهز للشراء الفوري، مما يوفر فرصة في الوقت المناسب للمشترين الذين يسعون إلى امتلاك عقار في موقع مرموق في الأندلس.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول، تشتهر بخطها الساحلي الخلاب وإيقاع حياتها الهادئ. تقع الفيلا في قلب هذه المنطقة الحيوية، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. الشواطئ على مسافة قريبة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمياه الصافية للبحر الأبيض المتوسط أو الاسترخاء على الرمال الذهبية. المنطقة المحيطة مليئة بالعديد من وسائل الراحة، من المتاجر المحلية والمطاعم إلى المدارس والمرافق الطبية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالأجواء الثقافية النابضة بالحياة ولديهم الفرصة للمشاركة في مختلف الأنشطة والمهرجانات المحلية. يتميز هذا المجال أيضًا بمرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة والعديد من ملاعب الجولف، لتلبية الاهتمامات المختلفة.
توفر مدينة إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة تلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. تشمل وسائل الراحة على مسافة قريبة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كيلومترات، مما يضمن أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. يبرز نطاق 2 كيلومتر، الذي يضم 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، وفرة الخدمات في المنطقة. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر إيقاع حياة مفعم بالحيوية ولكنه غير مزدحم بشكل مفرط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إيستيبونا. وتسلط الضوء على قربها من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا، مما يؤكد راحة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول وتشتهر بموقعها الجغرافي المتميز. تقع على الواجهة البحرية، وتوفر مناظر خلابة للمحيط، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. إنها على مسافة مناسبة من الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية. إن التراث الثقافي الغني والمناظر الطبيعية الخلابة للأندلس على مقربة، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاستكشاف.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا. يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. التنقل داخل المدينة مريح، مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية أيضًا بالقرب منك، على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة إيستيبونا من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3848 ساعة من ضوء الشمس الوفير سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عادة فوق 20 درجة مئوية. يتنوع المناظر الطبيعية في المنطقة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة للمغامرات في الهواء الطلق. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، ومنحدر إلى الشاطئ يبلغ 1.9% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم، وشاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي القريب Polideportivo Municipal. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ميناءان، Puerto Estepona و Puerto Deportivo، يوفران فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول وتشتهر بموقعها الجغرافي المتميز. تقع على الواجهة البحرية، وتوفر مناظر خلابة للمحيط، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. إنها على مسافة مناسبة من الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية. إن التراث الثقافي الغني والمناظر الطبيعية الخلابة للأندلس على مقربة، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاستكشاف.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL571933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
