يقع هذا الفيلا المستقلة الواسعة والمشرقة في واحدة من أكثر المناطق هدوءًا وتميزًا في إيستيبونا، في قلب ملعب أزاتا للجولف. يتميز الفيلا بثلاث غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 210 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 482 مترًا مربعًا. يوفر العقار، بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة، نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء ملاعب الجولف، مما يجعله جذابًا للسكان الباحثين عن الراحة والبيئة الهادئة.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة والسهولة ونمط حياة عالي الجودة. توفر ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية، ومنطقة معيشة واسعة، ومسبح خاص في الحديقة، لتلبية الاحتياجات من المساحة والخصوصية والاستجمام.
لا يشتمل العقار على مسبح مشترك، ولكنه يمتلك مسبحًا خاصًا. اتجاهاته الرئيسية هي الجنوب الشرقي والجنوب الغربي، مما قد يعني تعرضًا للشمس القوية بعد الظهر في أوقات معينة. يقع الفيلا ضمن بيئة حضرية، وليس في منطقة ريفية منعزلة تمامًا.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة، مع التركيز على الراحة والمرافق الترفيهية. لعشاق الجولف، تعد خيارًا مثاليًا لقربها من عدة ملاعب شهيرة. ستستفيد العائلات من المساحة الواسعة والمسبح الخاص والقرب من المدارس والشواطئ. كما أنها توفر مكانًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في بيئة مشمسة، سواء كان ذلك كمقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تتميز الفيلا ببنائها عالي الجودة وتشطيباتها الرائعة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، والتصميم يركز على الوظائف والجمال. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة لخلق جو مريح. المطبخ العصري المفتوح مجهز بالكامل لسهولة الطهي اليومي. جميع غرف النوم تحتوي على حمامات داخلية وخزائن مدمجة، مما يضمن الخصوصية ومساحة تخزين كافية. يتمتع المنزل بإضاءة طبيعية جيدة، وتواجه بعض الغرف الغرب، مع إطلالات على ملعب الجولف والحديقة. المنطقة الخارجية تضم تراسًا مع مسبح خاص، وهي مكان مثالي للاسترخاء والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 925,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. يقع العقار في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، محاطًا بملاعب الجولف والشواطئ. يعكس السعر مساحة العقار (210 مترًا مربعًا)، وحجم قطعة الأرض (482 مترًا مربعًا)، وموقعه المتميز ومرافقه، مثل المسبح الخاص والتشطيبات الداخلية الجيدة.
تقع هذه الفيلا في منطقة إيستيبونا المزدهرة، والتي تجمع بين الأجواء السكنية الهادئة وراحة الحياة الحضرية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتحيط بها ملاعب جولف متعددة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. تضم المدينة نفسها بنية تحتية واسعة، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الطبية لتلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا حوالي 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (بمعدل 3848 ساعة سنويًا) وموسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر (بدرجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية)، مما يجعلها مكانًا صالحًا للسكن على مدار العام. إيقاع الحياة المحلي معتدل، يجمع بين حيوية الواجهة البحرية وهدوء الأندلس.
تقع هذه الفيلا في بيئة إيستيبونا النابضة بالحياة، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بها بمرافق غنية، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن مركزان صحيان ومستشفى على بعد 4.4 كم رفاهية السكان. موقعها المميز يجعلها خيارًا مثاليًا لمحبي الجولف، حيث تقع على بعد 4.1 كم فقط من ملعب فالي رومانو للجولف.
تقع هذه الفيلا في موقع متميز في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وراحة الحياة الحضرية. توضح هذه الخريطة موقعها الجغرافي المتميز.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مجتمع أندلوسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع بين وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا، وتوفر سحر الساحل والمناظر الطبيعية الداخلية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يدل على حجمها وحيويتها كبلدة راسخة. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمراسي النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة على كوستا ديل سول.
يتميز العقار بسهولة الوصول إليه. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا) على بعد 524 مترًا فقط، ووسط مدينة إيستيبونا على بعد حوالي 3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. فيما يتعلق بالنقل العام، تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم المرافق، مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م)، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة ما معدله 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يتميز التضاريس بتنوعها، من المناطق الساحلية المسطحة إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. في حين أن الفيلا نفسها تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن الجبال القريبة توفر مناخًا دقيقًا منعشًا وإطلالات خلابة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تحافظ درجة حرارة المياه على 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ عالية الجودة، وأقربها هو بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تعد المنطقة جنة لمحبي الجولف، مع وجود ملاعب مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم و 4.6 كم) القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) (0.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مجتمع أندلوسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع بين وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا، وتوفر سحر الساحل والمناظر الطبيعية الداخلية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يدل على حجمها وحيويتها كبلدة راسخة. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمراسي النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة على كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL940264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الراحة والمساحة ونمط الحياة المحدد (الجولف والشاطئ). على سبيل المثال، قد تقدم Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو) خيارات بأسعار مختلفة أو في مناطق أخرى، ولكن سعر هذا العقار (925,000 يورو) يتوافق مع ميزاته وحجم قطعة الأرض وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو) تقع في مكانة أعلى وقد تقدم تصميمًا أكثر حداثة أو نطاقًا أكبر، لكن هذا المشروع يتمتع بمزايا من حيث الراحة وسهولة الوصول والموقع المركزي للجولف. تشتهر منطقة إيستيبونا نفسها بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والمناخ الممتع، مما يجعل هذا العقار جذابًا في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
