Cette villa individuelle exclusive, située à Estepona, province de Málaga, offre 210 m² d'espace habitable sur un terrain de 482 m². Comprenant 3 chambres et 4 salles de bains, elle est disponible à partir de 925 000 €. La villa allie architecture moderne et emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités urbaines. Elle représente une interprétation moderne de la vie sur la Costa del Sol, axée sur le confort et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain à Estepona, Málaga. Elle se trouve à seulement 524 m de la plage Playa de Estepona et 769 m de la plage La Rada. Les commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et la bonne connectivité soulignent son emplacement avantageux.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et la fonctionnalité. La disposition avec les chambres et salles de bains sur un seul niveau, combinée à un salon spacieux et un jardin privé avec piscine, répond aux besoins de vie modernes. La proximité de toutes les commodités favorise un style de vie actif mais détendu.
Bien qu'il s'agisse d'une villa individuelle, le terme 'nouvelle construction' est utilisé ici dans le sens d'une propriété moderne bien entretenue. Son excellent état (Excellent, Good) et ses équipements modernes (Climatisation, Cheminée) suggèrent une construction récente ou une rénovation complète. L'architecture reflète les tendances résidentielles actuelles.
Le projet ne propose pas de piscine commune, uniquement une piscine privée. L'accent est mis sur l'autonomie de la parcelle. L'orientation (Est, Sud-Est, Sud-Ouest, Ouest) offre une certaine flexibilité mais n'est pas optimisée pour une direction spécifique. Le niveau de vie principal est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, avec la flexibilité de profiter à la fois des commodités urbaines d'Estepona et du littoral et de la plage. Elle est idéale pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, et pour ceux qui apprécient un style de vie actif grâce à la proximité des installations sportives et des sentiers de randonnée. La maison offre également une alternative attrayante pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances confortable et utilisable toute l'année, offrant un bon équilibre entre intimité et accessibilité.
La villa se caractérise par un excellent état d'entretien et de finition (Excellent, Good). L'architecture moderne est combinée à des éléments pratiques tels que la climatisation pour le contrôle climatique et une cheminée pour l'ambiance. L'agencement comprend un spacieux salon-salle à manger, une cuisine moderne ouverte et trois chambres avec salles de bains attenantes. La présence d'une piscine privée et de terrasses donnant sur le jardin et le parcours de golf témoigne d'un haut niveau de confort et de qualité de vie.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Estepona est de 925 000 €. Il s'agit d'un prix indicatif, car il peut y avoir des variations dans les spécifications exactes ou l'emplacement au sein du projet. La propriété dispose de 3 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 482 m². La tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, correspondant à l'emplacement et aux installations proposées telles qu'une piscine privée et des finitions modernes.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique centré sur la Méditerranée. Ce projet se trouve à distance de marche de la plage et des commodités, permettant une vie quotidienne sans voiture. Avec 79 621 habitants (2025) et une infrastructure touristique étendue, Estepona jouit d'un rythme urbain dynamique mais gérable. La proximité des parcs naturels et de la Sierra Bermeja offre également des possibilités de tranquillité et de loisirs, créant un style de vie équilibré entre confort urbain et quiétude naturelle.
La vie à Estepona tourne autour de la proximité de la Méditerranée et des commodités urbaines. Ce projet est à distance de marche de la plage (Playa de Estepona, 524 m) et de diverses commodités telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m). L'environnement est dynamique, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, en plus de 6 écoles et 2 centres de santé. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite les voyages internationaux, tandis que les transports publics (8 lignes, 50 arrêts) en ville offrent une mobilité.
Cette carte représente l'emplacement de la villa à Estepona, Málaga. Le marqueur indique l'environnement immédiat, en mettant l'accent sur la proximité de la plage, des centres urbains et des parcours de golf. Cet aperçu visuel aide à évaluer l'accessibilité des commodités et des possibilités de loisirs.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, province de Málaga. C'est une ville de taille moyenne avec 79 621 habitants (2025), offrant un mélange attrayant de commodités urbaines et de style de vie côtier. Située entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix, Estepona se profile comme une destination de charme avec une vieille ville historique, une infrastructure moderne et un accès à la nature de la Sierra Bermeja. La région est une destination touristique bien connue en Andalousie.
La villa est stratégiquement située avec des commodités accessibles à pied. La plage La Rada est à 769 m, Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km à vol d'oiseau. Des parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à quelques minutes en voiture. La ville d'Estepona avec ses magasins, restaurants et son hôpital (4,4 km) est facilement accessible. Il y a 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans les environs, ce qui contribue à la mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois avec des températures de l'eau de 20°C ou plus. L'emplacement, à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat agréable et doux. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un contraste et des possibilités de découverte de la nature, tandis que la situation en bord de mer assure des influences maritimes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. Playa del Cristo est à 1,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, il existe 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à 0,4 km, et deux ports de plaisance (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, province de Málaga. C'est une ville de taille moyenne avec 79 621 habitants (2025), offrant un mélange attrayant de commodités urbaines et de style de vie côtier. Située entre Marbella et la frontière avec la province de Cadix, Estepona se profile comme une destination de charme avec une vieille ville historique, une infrastructure moderne et un accès à la nature de la Sierra Bermeja. La région est une destination touristique bien connue en Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL940264
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Estepona, le marché propose une diversité de biens immobiliers, des appartements aux villas de luxe. Comparé aux projets voisins tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur, avec un prix à partir de 925 000 €. Ce prix est également inférieur à celui d'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), ce qui indique une tarification spécifique au sein du marché. Les caractéristiques de cette villa, telles que la piscine privée et la taille du terrain, justifient sa catégorie de prix plus élevée par rapport aux options moins chères. La localisation, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, tout en étant entourée de terrains de golf, est une caractéristique courante dans cette région, mais la combinaison de ces facteurs avec l'architecture et les finitions spécifiques détermine sa valorisation.
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