Questa villa indipendente di lusso, situata a Estepona, provincia di Málaga, offre 210 m² di superficie abitabile su un terreno di 482 m². Con 3 camere da letto e 4 bagni, è disponibile a partire da 925.000 €. La villa combina architettura moderna con una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Rappresenta un'interpretazione moderna della vita sulla Costa del Sol, focalizzata su comfort e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Estepona, Málaga. Dista solo 524 m dalla spiaggia Playa de Estepona e 769 m dalla spiaggia La Rada. Servizi urbani essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e la buona connettività sottolineano la sua posizione vantaggiosa.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. La disposizione con camere da letto e bagni su un distintivo livello, combinata con un ampio soggiorno e un giardino privato con piscina, soddisfa le moderne esigenze abitative. La vicinanza a tutti i servizi favorisce uno stile di vita attivo ma rilassato.
Sebbene si tratti di una villa indipendente, il termine 'nuova costruzione' è qui utilizzato nel senso di una proprietà moderna e ben conservata. Le sue eccellenti condizioni (Excellent, Good) e le moderne dotazioni (Aria condizionata, Camino) suggeriscono una fase di costruzione recente o una ristrutturazione completa. L'architettura riflette le attuali tendenze abitative.
Il progetto non offre piscina condominiale, solo piscina privata. L'enfasi è sull'indipendenza del proprio lotto. L'orientamento (Est, Sud-Est, Sud-Ovest, Ovest) offre flessibilità ma non è ottimizzato per una direzione specifica. Il piano abitativo principale si trova a 15 metri sul livello del mare.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, con la flessibilità di godere sia dei servizi urbani di Estepona che della costa e della spiaggia. È adatto per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, e per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo grazie alla vicinanza di strutture sportive e sentieri escursionistici. La casa offre anche un'alternativa interessante per chi desidera una casa vacanze confortevole e utilizzabile tutto l'anno, con un buon equilibrio tra privacy e accessibilità.
La villa si caratterizza per le sue eccellenti condizioni e finiture (Excellent, Good). L'architettura moderna è abbinata a elementi pratici come l'aria condizionata per il controllo climatico e un camino per l'atmosfera. La disposizione comprende un ampio soggiorno-pranzo, una moderna cucina a vista e tre camere da letto con bagno en-suite. La presenza di una piscina privata e di terrazze con vista sul giardino e sul campo da golf, indica un elevato livello di comfort e qualità della vita.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Estepona è di 925.000 €. Si tratta di un prezzo indicativo, poiché potrebbero esserci variazioni nelle specifiche esatte o nella posizione all'interno del progetto. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 210 m² su un terreno di 482 m². La determinazione del prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale, in linea con la posizione e i servizi offerti, come piscina privata e finiture moderne.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vivace ambiente urbano incentrato sul Mediterraneo. Questo progetto si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, consentendo una vita quotidiana senza auto. Con 79.621 abitanti (2025) e una vasta infrastruttura turistica, Estepona gode di un ritmo urbano dinamico ma gestibile. La vicinanza a parchi naturali e alla Sierra Bermeja offre anche opportunità di tranquillità e svago, creando uno stile di vita equilibrato tra comfort urbano e quiete naturale.
La vita a Estepona ruota attorno alla vicinanza del Mediterraneo e alle comodità urbane. Questo progetto si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) e da vari servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). L'ambiente è dinamico, con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, oltre a 6 scuole e 2 centri sanitari. La vicinanza dell'aeroporto di Malaga (34 km) facilita i viaggi internazionali, mentre i trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) in città offrono mobilità.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona, Málaga. Il marcatore indica l'ambiente circostante, con enfasi sulla vicinanza alla spiaggia, ai centri urbani e ai campi da golf. Questa visione d'insieme aiuta a valutare l'accessibilità dei servizi e le opportunità ricreative.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga. È una città di medie dimensioni con 79.621 abitanti (2025), che offre un mix attraente di servizi urbani e stile di vita costiero. Situata tra Marbella e il confine con la provincia di Cadice, Estepona si profila come una destinazione affascinante con un centro storico, infrastrutture moderne e accesso alla natura della Sierra Bermeja. La regione è una rinomata destinazione turistica in Andalusia.
La villa è strategicamente situata con servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia La Rada si trova a 769 m, Playa del Cristo a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga è a 34 km in linea d'aria. Campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano a pochi minuti di auto. La città di Estepona con i suoi negozi, ristoranti e ospedale (4,4 km) è facilmente raggiungibile. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, il che contribuisce alla mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C, e 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi con temperature dell'acqua di 20°C o superiori. La posizione, a soli 15 metri sul livello del mare, garantisce un clima piacevole e mite. La vicinanza della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre contrasto e opportunità di esperienza naturalistica, mentre la posizione costiera assicura influenze marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è un paradiso per i golfisti con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, ci sono 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi a 0,4 km di distanza, e due porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga. È una città di medie dimensioni con 79.621 abitanti (2025), che offre un mix attraente di servizi urbani e stile di vita costiero. Situata tra Marbella e il confine con la provincia di Cadice, Estepona si profila come una destinazione affascinante con un centro storico, infrastrutture moderne e accesso alla natura della Sierra Bermeja. La regione è una rinomata destinazione turistica in Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL940264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Estepona, il mercato offre una diversità di immobili, da appartamenti a ville di lusso. Rispetto ai progetti vicini come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questa villa si posiziona nel segmento superiore, con un prezzo a partire da 925.000 €. Questo è anche inferiore ad Ayana Estepona (da 985.000 €), indicando una politica di prezzo specifica nel mercato. Le caratteristiche di questa villa, come la piscina privata e la dimensione del terreno, giustificano la sua categoria di prezzo più elevata rispetto alle opzioni più economiche. La posizione, a pochi passi sia dalla spiaggia che dai servizi urbani e immersa nei campi da golf, è una caratteristica comune in questa regione, ma la combinazione di questi fattori con l'architettura e le finiture specifiche determina la sua valutazione.
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