يقع هذا القصر الفاخر في ضواحي إستيبونا الهادئة، ويوفر مزيجًا نادرًا من المناظر الخلابة للجبال والبحر، مما يوفر ملاذًا مثاليًا على بعد خطوة واحدة من وسائل الراحة الحضرية. يشغل العقار مساحة 10000 متر مربع، ويقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من وسط إستيبونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى معالم المدينة النابضة بالحياة. يعزز قرب الفيلا من الشواطئ الرملية والعديد من ملاعب الجولف والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس من موقعها. يشمل العقار ثلاث قطع أراضٍ، بما في ذلك منزل رئيسي مبني على قطعة أرض مساحتها 4000 متر مربع بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 195 مترًا مربعًا، مما يوضح إمكاناته للتجديد والتخصيص.
يُظهر سوق العقارات في إستيبونا نشاطًا قويًا، حيث تم تسجيل 3163 صفقة في عام 2025. تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,740,000 يورو، مع قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 10000 متر مربع ومساحة بناء تبلغ 165 مترًا مربعًا. مقارنة بالمشاريع المتميزة الأخرى في المنطقة، مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو)، يتمتع هذا العقار بسعر تنافسي. تشتهر العقارات في إستيبونا بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والإطلالات الرائعة على البحر والجبال. تتميز المنطقة أيضًا ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى وسائل النقل ووفرة المرافق الترفيهية. مقارنة بالأسواق المجاورة الأكثر تطوراً، مثل ماربيا، تقدم إستيبونا نمط حياة هادئ ولكنه نابض بالحياة، يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، وهي على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحيط بها بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. على بعد دقائق فقط من وسط المدينة، وهي محاطة بملاعب الجولف والحدائق، مما يضيف الراحة والاستجمام إلى الحياة اليومية.
يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك أربع غرف نوم وغرفة معيشة مع مدفأة، مما يجعله مثاليًا للتجمعات العائلية. يربط الفناء الداخلي مناطق المعيشة، مما يخلق تصميمًا سلسًا. تشمل المنطقة الخارجية مسبحًا ومنطقة للشواء، لتلبية احتياجات المعيشة المختلفة في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا في عام 2013، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 195 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10000 متر مربع، وتتكون من ثلاث قطع، مع وجود المنزل الرئيسي في إحدى القطع. يركز التصميم على المساحة والإضاءة الطبيعية، مع إمكانات هائلة للتجديد والتخصيص.
على الرغم من مساحة الأرض الواسعة، فإن مساحة البناء صغيرة نسبيًا، مما يوفر فرصًا للتوسعات أو التحويلات المستقبلية. في حين أن الفيلا قريبة من الشاطئ ووسط المدينة، إلا أنها ليست على الخط الأمامي للشاطئ. قد تتطلب بعض المناطق تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة الحضرية. توفر قطعة الأرض الكبيرة والمسبح الخاص مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تجعل قرب العقار من الشواطئ، مثل Playa de Estepona (524 مترًا)، خيارًا جذابًا لمحبي الواجهة البحرية. قد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك المهتمين بمشاريع تطوير العقارات أو التجديد، حيث يتكون العقار من ثلاث قطع أرض بإجمالي مساحة بناء 195 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانيات متنوعة.
تم بناء الفيلا في عام 2013، وتتميز بتصميم على الطراز الأندلسي. في الداخل، توجد غرفة معيشة بها مدفأة، تفتح على تراس خارجي، مثالية للتواصل الاجتماعي والاسترخاء. تحتوي أربع غرف نوم واسعة على خزائن مدمجة ونوافذ خارجية، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وإطلالة على شلال. يربط الفناء الداخلي للمنزل بين مناطق المعيشة المختلفة، مما يخلق تدفقًا سلسًا. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة في البيانات، فإن حالتها الجيدة ومساحة الأرض تشير إلى جودتها وإمكاناتها.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,740,000 يورو. تقع في إستيبونا، وتتميز بقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 10000 متر مربع ومساحة بناء تبلغ 165 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة والخصوصية والقيمة المحتملة للتطوير. سجلت المنطقة 3163 صفقة عقارية في عام 2025، مما يشير إلى سوق محلي نشط. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) و Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو)، فإن هذا العقار يتمتع بسعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى قطعة الأرض الكبيرة.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بوديانها الخصبة وجبالها الساحلية الرائعة. تغطي المنطقة مساحة شاسعة، مما يوفر للسكان بيئة طبيعية غنية وفرصًا وفيرة للأنشطة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتوفر أشعة الشمس الكافية. يبلغ عدد سكان البلدة 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويساهم السياح المزدهر، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، في الاقتصاد المحلي. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية متطورة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين، مما يضمن حياة مريحة ومريحة للسكان.
يقع هذا العقار على مشارف إستيبونا، وهي مدينة مزدهرة تتمتع بمرافق حضرية غنية. يقع الشاطئ (Playa de Estepona، 524 مترًا) على مسافة قريبة، وكذلك مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في مكان قريب، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد 6 مدارس في نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. تتميز المنطقة أيضًا بـ 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي المحلي، لتلبية اهتمامات رياضية متنوعة. يضمن الاتصال المريح بالمواصلات، بما في ذلك 50 محطة نقل عام، سهولة التنقل والوصول.
يقع هذا العقار في إستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وخطها الساحلي الخلاب وتراثها الثقافي الغني. يجعله القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل المريحة مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، وتعد إستيبونا مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تشتهر إستيبونا بجبالها الخلابة وشواطئها الشاسعة، وهي جزء نابض بالحياة من المنطقة. تقع المدينة داخل مجتمع أندلوسيا المستقل، وتبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع في وادٍ خصب. كما أنها تقع بشكل ملائم بالنسبة للمدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى، مثل مطار مالاغا (64 كم).
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على مسافة قريبة من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي إستيبونا (524 مترًا). يقع وسط مدينة إستيبونا على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى. للسفر، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم فقط، مما يضمن الشحن المريح.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع المنطقة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر جبلية خلابة. يتيح موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، للمستمتعين بالشاطئ الاستمتاع بالساحل بالكامل. تتميز المنطقة بانحدار طفيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، والتي تقع على مسافة قريبة من العقار. يقع شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية المحلية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توفر مرسى بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) أيضًا سهولة الوصول لمحبي الإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، وتعد إستيبونا مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تشتهر إستيبونا بجبالها الخلابة وشواطئها الشاسعة، وهي جزء نابض بالحياة من المنطقة. تقع المدينة داخل مجتمع أندلوسيا المستقل، وتبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع في وادٍ خصب. كما أنها تقع بشكل ملائم بالنسبة للمدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى، مثل مطار مالاغا (64 كم).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL671416
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
