توفر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في إيستيبونا مساحة معيشة واسعة وموقعًا مناسبًا، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية. يقع العقار ضمن منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، ويجمع بين بيئة معيشية هادئة وسهولة الوصول إلى شبكات النقل. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 665 مترًا مربعًا، وتتميز بمسبح خاص وحديقة مُصانة جيدًا، مما يوفر مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات الطرق الرئيسية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم في إيستيبونا قيمة ملحوظة. على سبيل المثال، تقدم Atalaya Emotions (في إيستيبونا، بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (في إيستيبونا، بدءًا من 730,000 يورو) عددًا مماثلاً من غرف النوم، ولكن قد يكون لديهم قطع أراضي أصغر أو مرافق مختلفة. Ayana Estepona (في إيستيبونا، بدءًا من 985,000 يورو) بسعر أعلى، ومن المحتمل أن تمثل تطويرًا أكثر فخامة أو عقارًا أكبر. بسعر 795,000 يورو، تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الشاطئ والمرافق، وتتميز بمسبح خاص وقطعة أرض واسعة، مما يجعلها منافسة في السوق. مقارنة بمتوسط أسعار العقارات الأخرى المعروضة للبيع في إيستيبونا، فإنها توفر توازنًا جيدًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي أو منزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المتنوعة. يقع على منحدر لطيف وموجه نحو الجنوب الغربي، مما يضمن ضوء الشمس الوفير. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة، بينما تظل قريبة من حيوية المدينة.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم لتلبية احتياجات الأسرة الحديثة، حيث توفر مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل. تتميز المناطق الخارجية بمسبح خاص وتراس وحديقة، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه.
العقار مكتمل حاليًا وجاهز للسكن الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد خضع للصيانة والترقية المستمرة، بما في ذلك تركيب أنظمة تكييف الهواء والتدفئة لضمان أقصى درجات الراحة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر. يقع في منطقة حضرية محاطة بمناطق سكنية أخرى. لا يقدم العقار مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمام سباحة مجتمعي أو صالة ألعاب رياضية. المسافات المقدمة هي مسافات خط مستقيم، وقد تكون مسافات القيادة الفعلية أطول.
هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم في إيستيبونا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم يوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. إنها مثالية للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لقربها من المدارس (6 مدارس ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والمرافق الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم). سيقدر الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة مريح القرب من المتاجر والصيدليات والمطاعم (50). سيستمتع عشاق الحياة في الهواء الطلق والشمس بالمسبح الخاص والتوجه نحو الجنوب الغربي والقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا رادا، على بعد 0.8 كم). قد يكون هذا العقار أيضًا ذا أهمية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل للعطلات أو مكان إقامة ثانٍ في الأندلس، حيث تعد إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا.
تتجلى جودة العقار في حالته الجيدة وبعض الترقيات. في حين أن المبنى مكتمل، فإن التحسينات الأخيرة تشمل تركيب أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام، وتركيب مسبح مدفأ، مما يطيل موسم السباحة. يتميز العقار أيضًا بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا. غرف النوم واسعة، اثنتان منها مع حمامات داخلية. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم المساحات الخارجية بعناية، وتضم شرفة مغطاة ومطبخًا خارجيًا ومنطقة بها فرن يعمل بالحطب، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تم تزيين الحديقة بمجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، مما يضيف لمسة طبيعية.
يبلغ سعر هذا العقار 795,000 يورو. إنها فيلا منفصلة بأربع غرف نوم مع ثلاث حمامات ومسبح خاص. يعكس سعره موقعه المتميز في إيستيبونا، وقطعة الأرض الواسعة (665 مترًا مربعًا)، ومساحة المعيشة البالغة 118 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن الفوري. تم وضع سعره في السوق مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، ويقدم هذا السعر قيمة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل كوستا ديل سول.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس المحلية. تبلغ مساحة قطعة الأرض 665 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة داخلية واسعة (118 مترًا مربعًا) مع مناطق خارجية، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. تشتهر المنطقة بتضاريسها المنحدرة بلطف وتوجهها نحو الجنوب الغربي، مما يضمن أشعة الشمس طوال اليوم، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تزيد المرافق المتوفرة في المنطقة في حدود المسافة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م)، من سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة سهولة التنقل.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومدينتها القديمة الساحرة وملاعب الجولف. يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، بالقرب من الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، لا رادا على بعد 769 مترًا)، بينما يوفر أيضًا بيئة ريفية هادئة. تتميز المنطقة بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا و 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا. يؤكد على قرب العقار من الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا)، بالإضافة إلى سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى ملاعب الجولف والمستشفيات ومطارات مالاغا وجبل طارق، مما يوفر فهمًا شاملاً لموقع العقار.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا وجبرالفارو، وتوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. تتمتع المدينة بسحرها الخاص، وتشتهر بمدينتها القديمة المعتنى بها جيدًا، ومنتزهها الساحلي، وشواطئها الجميلة. مقارنة بالمنتجعات المجاورة، غالبًا ما تعتبر إيستيبونا وجهة إسبانية أكثر تقليدية وأقل تجارية. تقع على الساحل المشمس للأندلس، وهي بمثابة قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول الممتازة. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 م، لا رادا 769 م) ووسط مدينة إيستيبونا، حيث توجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم تقريبًا (خط مستقيم)، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم). توفر المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة للمقيمين. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. الخدمات الطبية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة ما متوسطه 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع الفيلا 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يعني أنها أقل عرضة لظروف الطقس الجبلية القاسية. يمتد موسم السباحة في المنطقة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة محاطة بجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف لعشاق الهواء الطلق. تتميز قطعة الأرض التي تقع عليها الفيلا بانحدار طفيف يبلغ 1.9%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، والعديد منها حاصل على شهادة العلم الأزرق. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). تشمل الشواطئ الرملية القريبة الأخرى بلايا ديل كريستو (1.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال، على بعد 0.4 كم) وملاعب التنس، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. توفر الموانئ القريبة بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) مرافق إرساء للسفن.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا وجبرالفارو، وتوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. تتمتع المدينة بسحرها الخاص، وتشتهر بمدينتها القديمة المعتنى بها جيدًا، ومنتزهها الساحلي، وشواطئها الجميلة. مقارنة بالمنتجعات المجاورة، غالبًا ما تعتبر إيستيبونا وجهة إسبانية أكثر تقليدية وأقل تجارية. تقع على الساحل المشمس للأندلس، وهي بمثابة قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL711413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID