Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf einem 665 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 118 m². Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Die Immobilie vereint Komfort mit der Nähe zu naturnahen und städtischen Zielen, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise an der Costa del Sol suchen. Die Villa ist Teil eines etablierten Gebiets, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu lokalen Dienstleistungen bietet.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000) positioniert sich diese Villa mit einem Preis ab €795.000 im mittleren bis oberen Segment, was den Merkmalen wie der Grösse des Grundstücks und der privaten Poolanlage geschuldet sein könnte. Ayana Estepona (ab €985.000) liegt preislich höher und repräsentiert möglicherweise neuere oder luxuriösere Entwicklungen. Die hier beschriebene Villa bietet eine etablierte Bauweise und gute Ausstattung, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet, die oft noch unvollendet sind. Die Lage in fussläufiger Distanz zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten ist ein starkes Verkaufsargument in Estepona, wo viele neuere Projekte eine grössere Entfernung zu diesen Punkten aufweisen. Die vorhandenen vier Schlafzimmer und das grosse Grundstück sind in dieser Preisklasse nicht immer üblich, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht ein tägliches Leben, das sowohl von der Küste als auch von städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist, mit guter Anbindung an die umliegende Region.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte freistehende Villa mit privatem Pool und Garten schätzen. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist für Familien oder für Gäste ausgelegt. Die Lage in Strandnähe und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten decken Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung ab. Die solide Bauweise und gute Ausstattung sprechen Käufer an, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.
Das Projekt ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Sinne eines Projekts in der Planungs- oder Bauphase. Dies bietet dem Käufer den Vorteil, dass keine Wartezeiten entstehen und die Immobilie direkt nach dem Kauf bezogen oder genutzt werden kann. Der Zustand der Immobilie ist gut, mit durchgeführten Verbesserungen.
Diese freistehende Villa ist nicht Teil eines Neubauprojekts und bietet daher keine der typischen Anpassungsmöglichkeiten, die bei Immobilien in der Planungsphase üblich sind. Es gibt keine Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, die über den privaten Bereich hinausgehen. Die Lage ist städtisch geprägt, was für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, möglicherweise eine Überlegung wert ist.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, die sowohl strandnah als auch gut an städtische Annehmlichkeiten angebunden ist. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz (vier Schlafzimmer, 665 m² Grundstück) und Privatsphäre (eigener Pool) legen. Personen, die ein aktives Leben bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Wartezeiten wünschen, finden hier eine passende Option. Die durchgeführten Modernisierungen, wie das Heizsystem für den Pool und die Klimaanlage, sprechen Käufer an, die ganzjährigen Komfort suchen. Wer eine Immobilie in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugt, findet hier eine passende Wahl.
Die Villa verfügt über eine gute Bauqualität, die durch regelmäßige Instandhaltung und durchgeführte Verbesserungen ergänzt wird. Die Wohnfläche von 118 m² ist gut aufgeteilt. Die Innenausstattung umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder, wobei zwei davon en-suite sind. Es sind Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Küche ist hell und mit einem angrenzenden Essbereich ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und verfügt über einen Kamin. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage (warm und kalt) in allen Räumen und ein elektrischer Kamin im Wohnzimmer erhöhen den Wohnkomfort. Der Pool kann durch eine Abdeckung und ein Heizsystem ganzjährig genutzt werden. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, eine Außenküche mit Holzofen und einen gepflegten Garten auf dem 665 m² großen Grundstück. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung.
Die freistehende Villa in Estepona wird ab €795.000 zum Verkauf angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Merkmale der Immobilie, einschließlich vier Schlafzimmern, drei Bädern und eines privaten Pools auf einem 665 m² großen Grundstück. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Der angegebene Preis ist ein Startpreis, und je nach spezifischer Ausstattung und Marktnachfrage können individuelle Angebote variieren. Die Immobilie wird als Einheit angeboten, ohne weitere Aufteilung in kleinere Wohneinheiten.
Diese Villa in Estepona repräsentiert eine etablierte Wohnkultur an der Costa del Sol. Sie ist für diejenigen konzipiert, die eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort wünschen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants (z.B. Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) fördert ein unabhängiges tägliches Leben. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist urban, aber durch die Lage nahe der Sierra Bermeja auch von Natur umgeben. Die Villa selbst bietet auf einem 665 m² großen Grundstück privaten Außenbereich mit Pool und Terrasse, was Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien schafft. Die 118 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, was Platz für Familien oder Gäste bietet. Die Immobilie ist bezugsfertig und in gutem Zustand, mit durchgeführten Modernisierungen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und der Küste. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Fünfzig Restaurants und zweiundzwanzig Cafés sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar (6 Schulen, 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km). Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht leichte Zugänge zum Meer. Sportbegeisterte finden nahe gelegene Sportzentren (0.4 km) und Golfplätze (z.B. Valle Romano Golf 4.1 km). Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung erleichtert. Die Villa selbst liegt am Fuße der Sierra Bermeja, was eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Bergen und Tälern schafft.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern. Die Positionierung in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an den Strand und lokale Dienstleistungen ist aus der Karte ersichtlich. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und der Nähe zur Natur, repräsentiert durch die Berge im Hintergrund, gekennzeichnet.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Stadt liegt westlich von Marbella und östlich von la Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren Zentren der Region. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) erleichtern die internationale Erreichbarkeit. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Einrichtungen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie im Süden und den Ausläufern der Sierra Bermeja im Norden. Die Region der Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Estepona fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine ruhigere Alternative zu den belebteren Orten wie Marbella darstellt.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen Zielen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 m und La Rada 769 m entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar. Für Einkäufe sind Supermärkte nur wenige Gehminuten entfernt (104 m). Das Krankenhaus ist 4.4 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 64 km (, Fahrzeit ca. 45-60 Minuten), und Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Es gibt 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 28°C schwanken. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Villa liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel in einer relativ flachen Zone (1.9% Hang zum Strand), was die Zugänglichkeit verbessert. Die Nähe zur Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse und Möglichkeiten für Wanderungen in höher gelegenen Gebieten. Die fruchtbaren Täler und kleinen Bäche prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal gelegen für Strandliebhaber und Freizeitsuchende. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar: Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (134 insgesamt, z.B. Polideportivo Municipal 0.4 km) und Parks (2 im 2km Radius). Die Yachthäfen von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und Zugang zum Meer. Es gibt auch Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) für Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Stadt liegt westlich von Marbella und östlich von la Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren Zentren der Region. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) erleichtern die internationale Erreichbarkeit. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Einrichtungen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie im Süden und den Ausläufern der Sierra Bermeja im Norden. Die Region der Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Estepona fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine ruhigere Alternative zu den belebteren Orten wie Marbella darstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL711413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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