Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre 118 m² de surface habitable sur un terrain de 665 m². La propriété est prête à emménager et se distingue par son emplacement dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités et à la plage. L'immobilier combine confort et proximité avec des destinations naturelles et urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mode de vie équilibré sur la Costa del Sol. La villa fait partie d'un quartier établi qui offre à la fois le calme et l'accès aux services locaux.
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix à partir de 795 000 €, ce qui pourrait être dû à des caractéristiques telles que la taille du terrain et l'espace piscine privé. Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) est plus chère et représente probablement des développements plus récents ou plus luxueux. La villa décrite ici offre une construction établie et de bons équipements, ce qui la différencie des projets de construction neuve pure qui sont souvent encore incomplets. L'emplacement à distance de marche de la plage et des commodités urbaines est un argument de vente fort à Estepona, où de nombreux projets plus récents présentent une plus grande distance par rapport à ces points. Les quatre chambres existantes et le grand terrain ne sont pas toujours courants dans cette gamme de prix, ce qui augmente son attrait pour les familles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. Elle se trouve à quelques pas de la plage et dans un environnement urbain où les commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et les services de santé sont facilement accessibles. Cet emplacement permet une vie quotidienne marquée à la fois par la côte et par les commodités urbaines, avec une bonne connexion à la région environnante.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une villa individuelle établie avec piscine privée et jardin. La disposition des pièces avec quatre chambres et trois salles de bains est conçue pour les familles ou pour accueillir des invités. La proximité de la plage et l'accessibilité des commodités répondent aux besoins de confort et de loisirs. La construction solide et les bonnes finitions plairont aux acheteurs qui valorisent la qualité et la fonctionnalité.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens d'un projet en phase de planification ou de construction. Cela offre à l'acheteur l'avantage de ne pas avoir de temps d'attente, et la propriété peut être occupée ou utilisée immédiatement après l'achat. L'état de la propriété est bon, avec des améliorations effectuées.
Cette villa individuelle ne fait pas partie d'un projet de nouvelle construction et n'offre donc pas les possibilités de personnalisation typiques des propriétés en phase de planification. Il n'y a aucune indication d'installations communes telles que des piscines ou des jardins au-delà de l'espace privé. La localisation est à caractère urbain, ce qui pourrait être un point à considérer pour les acheteurs recherchant un calme et une isolation absolus.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une solution résidentielle établie sur la Costa del Sol, à la fois proche de la plage et bien connectée aux commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace (quatre chambres, terrain de 665 m²) et l'intimité (piscine privée). Les personnes qui préfèrent un mode de vie actif et apprécient les courtes distances pour les magasins, les restaurants et la plage apprécieront l'emplacement. Les acheteurs qui souhaitent une propriété immédiatement habitable, sans temps d'attente, y trouveront également une option appropriée. Les rénovations effectuées, telles que le système de chauffage de la piscine et la climatisation, s'adressent aux acheteurs qui recherchent un confort toute l'année. Ceux qui préfèrent une propriété dans un environnement urbain mais proche de la nature avec une bonne infrastructure trouveront ici un choix adéquat.
La villa présente une bonne qualité de construction, complétée par un entretien régulier et des améliorations effectuées. La surface habitable de 118 m² est bien agencée. L'intérieur comprend quatre chambres et trois salles de bains, dont deux en suite. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est lumineuse et dispose d'un coin repas adjacent. Le salon et la salle à manger sont spacieux et dotés d'une cheminée. Les équipements modernes tels que la climatisation (chaud et froid) dans toutes les pièces et une cheminée électrique dans le salon augmentent le confort de vie. La piscine peut être utilisée toute l'année grâce à une couverture et un système de chauffage. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, une cuisine extérieure avec four à bois et un jardin bien entretenu sur le terrain de 665 m². L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement toute la journée.
La villa individuelle à Estepona est proposée à la vente à partir de 795 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et les caractéristiques de la propriété, y compris quatre chambres, trois salles de bains et une piscine privée sur un terrain de 665 m². S'agissant d'une propriété déjà achevée, elle est immédiatement disponible. Le prix indiqué est un prix de départ, et des offres individuelles peuvent varier en fonction des équipements spécifiques et de la demande du marché. La propriété est offerte comme une unité distinctif, sans division en plus petites unités résidentielles.
Cette villa à Estepona représente une culture résidentielle établie sur la Costa del Sol. Elle est conçue pour ceux qui souhaitent un mélange de proximité de la plage et de confort urbain. La possibilité de se rendre à pied aux magasins, pharmacies et restaurants (par exemple, supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) favorise une vie quotidienne indépendante. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des excursions régulières au bord de la mer. L'environnement est urbain, mais aussi entouré par la nature grâce à sa proximité avec la Sierra Bermeja. La villa elle-même offre un espace extérieur privé avec piscine et terrasse sur un terrain de 665 m², créant un espace de détente et de loisirs en plein air. Les 118 m² de surface habitable sont bien répartis avec quatre chambres et trois salles de bains, offrant de l'espace pour les familles ou les invités. La propriété est prête à emménager et en bon état, avec des rénovations effectuées qui améliorent le confort de vie.
La vie dans cette villa à Estepona est caractérisée par la proximité de diverses commodités et de la côte. L'environnement urbain offre une grande densité de services : un supermarché est à seulement 104 m, une pharmacie à 236 m. Cinquante restaurants et vingt-deux cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les écoles et les centres de santé sont également facilement accessibles (6 écoles, 2 centres de santé dans un rayon de 2 km). La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet un accès facile à la mer. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité (0.4 km) et des terrains de golf (par exemple, Valle Romano Golf 4.1 km). La connectivité des transports est bonne, avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans les environs, ce qui facilite les déplacements. La villa elle-même est située au pied de la Sierra Bermeja, créant un paysage pittoresque avec des montagnes et des vallées.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des principales artères de transport. La localisation dans une zone urbaine avec un bon accès à la plage et aux services locaux est évidente sur la carte. L'environnement se caractérise par un mélange de constructions urbaines et la proximité de la nature, représentée par les montagnes en arrière-plan.
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. La ville se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de la Duquesa. Ce positionnement permet un accès facile aux grands centres de la région. La distance de l'aéroport de Malaga (environ 64 km) et la proximité de Gibraltar (environ 36 km) facilitent l'accessibilité internationale. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'installations touristiques modernes. Le paysage environnant est caractérisé par le littoral au sud et les contreforts de la Sierra Bermeja au nord. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Estepona s'intègre parfaitement dans cette image en offrant une alternative plus calme aux localités plus animées comme Marbella.
La villa offre une excellente accessibilité à diverses destinations. La plage est accessible à pied, avec Playa de Estepona à seulement 524 m et La Rada à 769 m. Le centre-ville d'Estepona, avec ses nombreux magasins et restaurants, est également facilement accessible. Pour les courses, les supermarchés ne sont qu'à quelques minutes de marche (104 m). L'hôpital se trouve à 4,4 km. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 64 km (à vol d'oiseau, trajet d'environ 45-60 minutes), et Gibraltar (GIB) est à environ 36 km (à vol d'oiseau). Il y a 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite l'utilisation des transports publics. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période propice aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La villa est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone relativement plate (pente de 1,9% vers la plage), ce qui améliore l'accessibilité. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un cadre pittoresque et des possibilités de randonnées dans les zones plus élevées. Les vallées fertiles et les petits ruisseaux caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amoureux de la plage et les amateurs de loisirs. Plusieurs plages sont accessibles à pied : Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) ne sont qu'à une courte promenade. Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à proximité immédiate. La région dispose d'une forte concentration d'installations sportives (134 au total, par exemple Polideportivo Municipal 0.4 km) et de parcs (2 dans un rayon de 2 km). Les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs et d'accès à la mer. Il y a aussi des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) pour des vues panoramiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. La ville se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de la Duquesa. Ce positionnement permet un accès facile aux grands centres de la région. La distance de l'aéroport de Malaga (environ 64 km) et la proximité de Gibraltar (environ 36 km) facilitent l'accessibilité internationale. Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'installations touristiques modernes. Le paysage environnant est caractérisé par le littoral au sud et les contreforts de la Sierra Bermeja au nord. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Estepona s'intègre parfaitement dans cette image en offrant une alternative plus calme aux localités plus animées comme Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL711413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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