Questa villa indipendente ad Estepona, provincia di Málaga, offre 118 m² di superficie abitabile su un terreno di 665 m². La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per la sua posizione in un contesto urbano con facile accesso ai servizi e alla spiaggia. L'immobile combina comfort e vicinanza a destinazioni naturali e urbane, rendendolo un'opzione attraente per acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato sulla Costa del Sol. La villa fa parte di un'area consolidata che offre sia tranquillità che accesso ai servizi locali.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), questa villa si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo a partire da €795.000, il che potrebbe essere dovuto a caratteristiche come le dimensioni del terreno e l'area piscina privata. Ayana Estepona (da €985.000) ha un prezzo più elevato e rappresenta probabilmente sviluppi più recenti o di lusso. La villa qui descritta offre una costruzione consolidata e buone finiture, che la distinguono dai progetti di nuova costruzione pura spesso ancora incompleti. La posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani è un forte argomento di vendita a Estepona, dove molti progetti più recenti presentano una maggiore distanza da questi punti. Le quattro camere da letto esistenti e l'ampio terreno non sono sempre comuni in questa fascia di prezzo, aumentando il suo fascino per le famiglie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una città costiera della Costa del Sol. È situata a pochi passi dalla spiaggia e in un contesto urbano dove i servizi essenziali come negozi, ristoranti e servizi sanitari sono facilmente raggiungibili. Questa posizione consente una vita quotidiana caratterizzata sia dalla costa che dai comfort urbani, con un buon collegamento alla regione circostante.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una villa indipendente consolidata con piscina privata e giardino. La disposizione degli ambienti con quattro camere da letto e tre bagni è pensata per famiglie o per ospitare ospiti. La vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità dei servizi soddisfano le esigenze di comfort e svago. La solida costruzione e le buone finiture attireranno acquirenti che valorizzano la qualità e la funzionalità.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la villa è immediatamente abitabile. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso di un progetto in fase di pianificazione o costruzione. Questo offre all'acquirente il vantaggio di non avere tempi di attesa, e la proprietà può essere occupata o utilizzata immediatamente dopo l'acquisto. Lo stato della proprietà è buono, con miglioramenti effettuati.
Questa villa indipendente non fa parte di un progetto di nuova costruzione e, pertanto, non offre le tipiche possibilità di personalizzazione delle proprietà in fase di pianificazione. Non vi sono indicazioni di servizi comuni come piscine o giardini oltre lo spazio privato. La posizione è di carattere urbano, il che potrebbe essere un punto da considerare per acquirenti che cercano calma e isolamento assoluti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una soluzione residenziale consolidata sulla Costa del Sol, vicina alla spiaggia e ben collegata ai servizi urbani. È adatto per famiglie che apprezzano lo spazio (quattro camere da letto, terreno di 665 m²) e la privacy (piscina privata). Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano le brevi distanze da negozi, ristoranti e spiaggia apprezzeranno la posizione. Anche gli acquirenti che desiderano una proprietà immediatamente abitabile, senza tempi di attesa, troveranno qui un'opzione adeguata. Le ristrutturazioni effettuate, come il sistema di riscaldamento della piscina e l'aria condizionata, si rivolgono ad acquirenti che cercano comfort tutto l'anno. Coloro che preferiscono una proprietà in un ambiente urbano ma vicino alla natura con una buona infrastruttura troveranno qui una scelta adatta.
La villa presenta una buona qualità costruttiva, integrata da manutenzione regolare e miglioramenti effettuati. La superficie abitabile di 118 m² è ben distribuita. Gli interni comprendono quattro camere da letto e tre bagni, di cui due en-suite. Sono presenti armadi a muro che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina è luminosa e dispone di una zona pranzo adiacente. Il soggiorno e la sala da pranzo sono spaziosi e dotati di un camino. I comfort moderni come l'aria condizionata (calda e fredda) in tutte le stanze e un camino elettrico nel soggiorno aumentano il comfort abitativo. La piscina può essere utilizzata tutto l'anno grazie a una copertura e a un sistema di riscaldamento. Le aree esterne includono una terrazza coperta, una cucina esterna con forno a legna e un giardino curato sul terreno di 665 m². L'orientamento a sud-ovest garantisce sole per tutto il giorno.
La villa indipendente ad Estepona è offerta in vendita a partire da €795.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona costiera ambita e le caratteristiche della proprietà, tra cui quattro camere da letto, tre bagni e una piscina privata su un terreno di 665 m². Essendo una proprietà già completata, è immediatamente disponibile. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, e le offerte individuali possono variare a seconda dell'equipaggiamento specifico e della domanda di mercato. La proprietà è offerta come unità singola, senza divisione in unità abitative più piccole.
Questa villa a Estepona rappresenta una cultura residenziale consolidata sulla Costa del Sol. È progettata per coloro che desiderano un mix di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, farmacie e ristoranti (ad esempio, supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) favorisce una vita quotidiana indipendente. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette escursioni regolari al mare. L'ambiente è urbano, ma anche circondato dalla natura grazie alla vicinanza alla Sierra Bermeja. La villa stessa offre uno spazio esterno privato con piscina e terrazza su un terreno di 665 m², creando uno spazio per il relax e il tempo libero all'aperto. I 118 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti con quattro camere da letto e tre bagni, offrendo spazio per famiglie o ospiti. La proprietà è pronta per essere abitata e in buone condizioni, con ristrutturazioni effettuate che migliorano il comfort abitativo.
La vita in questa villa a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza a vari servizi e alla costa. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m. Cinquanta ristoranti e ventidue caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km. Scuole e centri sanitari sono anch'essi facilmente raggiungibili (6 scuole, 2 centri sanitari entro un raggio di 2 km). La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette un facile accesso al mare. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze (0,4 km) e campi da golf (ad esempio, Valle Romano Golf 4,1 km). La connettività dei trasporti è buona, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti. La villa stessa si trova ai piedi della Sierra Bermeja, creando un paesaggio pittoresco con montagne e valli.
Questa villa si trova a Estepona, una località costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al centro città e alle principali arterie di trasporto. La posizione in una zona urbana con buon accesso alla spiaggia e ai servizi locali è evidente dalla mappa. L'ambiente è caratterizzato da un mix di costruzioni urbane e dalla vicinanza alla natura, rappresentata dalle montagne sullo sfondo.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. La città si trova a ovest di Marbella e a est di la Duquesa. Questo posizionamento consente un facile accesso ai principali centri della regione. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) facilitano l'accessibilità internazionale. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e moderne strutture turistiche. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla linea costiera a sud e dalle pendici della Sierra Bermeja a nord. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed Estepona si integra perfettamente in questo quadro offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto a località più vivaci come Marbella.
La villa offre un'eccellente accessibilità a varie destinazioni. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 m e La Rada a 769 m. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è anch'esso facilmente accessibile. Per la spesa, i supermercati sono a pochi minuti a piedi (104 m). L'ospedale si trova a 4,4 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 64 km (in linea d'aria, tempo di percorrenza circa 45-60 minuti), e Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km (in linea d'aria). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita l'uso dei trasporti pubblici. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature che oscillano tipicamente tra 12°C e 28°C. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, offrendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con le temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. La villa si trova a 15 metri sul livello del mare in una zona relativamente pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia), il che migliora l'accessibilità. La vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre uno scenario pittoresco e opportunità per escursioni in aree più elevate. Le valli fertili e i piccoli corsi d'acqua caratterizzano l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa è idealmente situata per gli amanti della spiaggia e del tempo libero. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono a pochi passi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione dispone di un'alta densità di strutture sportive (134 in totale, ad esempio Polideportivo Municipal 0,4 km) e parchi (2 nel raggio di 2 km). I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago e accesso al mare. Ci sono anche punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) per viste panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. La città si trova a ovest di Marbella e a est di la Duquesa. Questo posizionamento consente un facile accesso ai principali centri della regione. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) facilitano l'accessibilità internazionale. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e moderne strutture turistiche. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla linea costiera a sud e dalle pendici della Sierra Bermeja a nord. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed Estepona si integra perfettamente in questo quadro offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto a località più vivaci come Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL711413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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