Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 140 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Objekt ist bezugsfertig und liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol suchen. Der Preis beginnt bei 690.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer urbanen Zone, die sowohl die Nähe zum Strand als auch zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und eine fußläufige Erreichbarkeit vieler alltäglicher Bedürfnisse.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit guter Anbindung an das städtische Leben und den Strand suchen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind zentrale Vorteile für ein komfortables tägliches Leben.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende oder kürzlich fertiggestellte Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Villa, die auf dem Markt angeboten wird.
Die Villa bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Panoramablicke sind nicht garantiert, obwohl Meerblick von einigen Bereichen aus möglich ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer städtischen Umgebung, was eine geringere Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlicheren Lagen bedeuten kann.
Ref: VL918730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Käufer, die eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen, werden hier fündig. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Wassersport. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung legen, beispielsweise durch die Nähe zum Flughafen Málaga, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die vier Schlafzimmer machen es zu einer Option für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen.
Die freistehende Villa ist in einem ausgezeichneten oder guten Zustand und bereit zum Einzug. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die auf 140 m² Wohnfläche verteilt sind. Spezifische Details zur Materialqualität oder zu technischen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage oder Isolierung sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deuten die Beschreibungen auf eine solide Bauweise hin. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eigene Terrassen (in einigen Zimmern) tragen zum Wohnkomfort bei. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, und die Badezimmer sind modern. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden, und die Immobilie bietet Meerblick von einigen Bereichen aus.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 690.000 € angeboten. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattung wider. Als Teil des Immobilienmarktes in Estepona kann die Verfügbarkeit variieren. Es ist ratsam, aktuelle Informationen zur Preisgestaltung und den verfügbaren Einheiten direkt beim Anbieter zu erfragen, um die genauen Konditionen zu erfahren.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Diese Villa, in einer urbanen Gegend nahe dem Strand und dem Hafen, positioniert ihre Bewohner inmitten einer lebendigen Nachbarschaft. Fußläufigkeit ist hier ein Schlüsselelement: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Promenade und den Stränden wie Playa de Estepona oder La Rada lädt zu täglichen Spaziergängen oder Entspannung am Meer ein. Trotz der urbanen Lage ist die Umgebung durch Parks und Sportzentren belebt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien. Die Stadt Estepona selbst, mit ihren 137 km² Fläche und den Bergen der Sierra Bermeja im Hintergrund, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die von der Küste bis in die Höhe reicht.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, Teil einer etablierten Küstenstadt zu sein, die eine Balance zwischen urbanem Flair und entspanntem Strandleben bietet. Die direkte Umgebung ist urban geprägt, mit unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreichen Restaurants (innerhalb von 2 km sind 50 gelistet). Die Strände sind bequem erreichbar, wobei Playa de Estepona nur 524 m entfernt liegt. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zu Hauptstraßen unterstützen die Mobilität. Der Hafen von Estepona ist ebenfalls nahegelegen, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre bietet. Die Stadt selbst, eingebettet zwischen Bergen und Meer, bietet eine hohe Lebensqualität mit über 3.800 Sonnenstunden und einem milden Klima.
Diese Villa liegt in Estepona, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga an der südlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Hafen, Supermärkten und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die praktische Lage der Immobilie unterstreicht.
Estepona ist eine strategisch günstig gelegene Stadt an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Sie liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt in einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Mit 64 km Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ist sie gut an das internationale Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus touristischen Zentren und ruhigeren Küstenabschnitten, wobei Estepona selbst den Vorteil einer etablierten Infrastruktur und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft bietet.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1.6 km. Die nächste Supermarkt ist 104 m, eine Apotheke 236 m und das nächste Krankenhaus 4.4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km (ca. 34 km laut Locatie-Analyse) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung durch 8 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Mehrere EV-Ladestationen sind ebenfalls verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12 °C im Winter und 28 °C im Sommer. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die Steigung zum nächstgelegenen Strand, La Rada, beträgt nur 1,9 %, was als flach gilt. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, deren Gipfel auf 1.449 m liegt und sowohl Schutz als auch landschaftliche Schönheit bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer und Möglichkeiten für Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie den Hafen von Estepona (1.7 km). Insgesamt stehen den Bewohnern 134 Sportanlagen zur Verfügung, was ein aktives Freizeitangebot gewährleistet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine strategisch günstig gelegene Stadt an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Sie liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt in einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Mit 64 km Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ist sie gut an das internationale Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus touristischen Zentren und ruhigeren Küstenabschnitten, wobei Estepona selbst den Vorteil einer etablierten Infrastruktur und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Atalaya Emotions (ab €720.000) oder Brisas del Mar (ab €730.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von 690.000 € im mittleren bis oberen Segment, während Azure Estepona (ab €530.000) eine preisgünstigere Alternative darstellt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe (524 m) und die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher städtischer Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) aus. Dies unterscheidet sie von Projekten, die möglicherweise weiter vom Stadtzentrum entfernt liegen und stärker auf den Autoverkehr angewiesen sind. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1.7 km) und die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern machen sie besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und eine lebendige Umgebung legen. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten ist diese Villa bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht und die Planungsunsicherheit reduziert, die bei Projekten in der Entwicklungsphase oft besteht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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