Diese Stadthausvilla in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 181 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Sie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss kombiniert dieses Objekt Komfort mit Funktionalität. Die Lage in einer gefragten Gegend der Costa del Sol unterstreicht das Potenzial für ein entspanntes Leben oder als strategische Investition. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und der Küste prägen den Charakter dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Estepona, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Der Strand ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, ohne weit von der Küste entfernt zu sein. Die Umgebung ist belebt und gut versorgt, was den Alltag erleichtert.
Für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für die Familie oder Gäste suchen, ist diese Villa mit vier Schlafzimmern und drei Bädern gut geeignet. Der zusätzliche Wohnraum im Keller, der als Fitness- oder Spielbereich umgestaltet wurde, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung und die privaten Außenbereiche wie Solarium und Terrasse sprechen Nutzer an, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Stadthausvilla, die kürzlich renoviert wurde. Sie ist bezugsfertig, wobei alle wesentlichen Arbeiten bereits abgeschlossen sind. Die Bausubstanz und die durchgeführten Modernisierungen bieten eine solide Grundlage für den Einzug oder eine Vermietung. Der Fokus liegt auf der Qualität der Renovierung und der sofortigen Nutzbarkeit.
Das Objekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die Beschreibung enthält keine Informationen über einen privaten Pool, der Fokus liegt auf gemeinschaftlichen Pools. Die energetische Bewertung wird nicht detailliert aufgeführt. Die Verfügbarkeit von Besichtigungsterminen muss aktuell angefragt werden.
Ref: VL200655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Stadthausvilla in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Sie ist geeignet für Familien, die eine permanente Residenz oder ein großzügiges Feriendomizil wünschen, da sie mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen viel Platz bietet. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Möglichkeit, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen und die Nähe zum Strand machen sie attraktiv für Nutzer, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Personen, die eine renovierte Immobilie mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage, Fußbodenheizung (teilweise) und hochwertigen Oberflächen suchen, werden hier fündig. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoss (Fitness, Spielbereich) bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Investoren könnte die Lage und der unter dem Marktwert liegende Preis interessant sein, vorausgesetzt, die Besichtigungsbeschränkungen werden geklärt.
Die Stadthausvilla zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung und Ausstattung aus. Verlegt sind Crememarmor-Böden, die für ein elegantes Ambiente sorgen. Die Küche ist separat, voll ausgestattet und verfügt über Arbeitsplatten aus Silestone sowie Geräte von Top-Marken. Die Innentüren sind weiß lackiert. Ein Bioethanol-Kamin sorgt für zusätzliches Ambiente. Das Klimasystem von Daikin Airzone ermöglicht eine individuelle Regelung der Temperatur in den einzelnen Etagen und bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion. Indirekte LED-Beleuchtung und elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Funktionalität. Die Bäder sind modern ausgestattet, einschließlich einer Dusche mit Duschkopf-Wandmontage. Im Außenbereich finden sich ein Garten, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und Arbeitsplatten sowie eine zweite Terrasse. Die drei privaten Tiefgaragenstellplätze und der Abstellraum sind weitere praktische Aspekte.
Das Objekt wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Stadthausvilla mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die angegebene Wohnfläche beträgt 181 m². Es ist wichtig zu beachten, dass die Beschreibung auf eine Preisgestaltung hinweist, die unter dem Marktwert für vergleichbare Objekte in derselben Urbanisation liegen soll. Die Verfügbarkeit und die Möglichkeit für Besichtigungen sollten direkt angefragt werden, da diese zum Zeitpunkt der Erstellung nicht ohne Weiteres möglich waren. Es gibt drei private Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum.
Diese Stadthausvilla repräsentiert das urbane Leben an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 181 m² auf vier Ebenen und vier Schlafzimmern bietet sie Raum für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage in Estepona ermöglicht es den Bewohnern, einen Großteil ihrer täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen, von Lebensmitteln bis zu Restaurantbesuchen. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die gute Anbindung an Hauptstraßen wie die A7 und AP7 erleichtern zudem die Mobilität in der Region und darüber hinaus, beispielsweise zum Flughafen Málaga. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischen Dienstleistungen geprägt, was ein aktives und doch entspanntes Leben ermöglicht. Der Kamin und das moderne Klimasystem tragen zu einem angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über bei.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, in der grundlegende Bedürfnisse wie Einkaufen, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit schnellem Zugang zur Autobahn A7 und AP7, die Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella und dem Flughafen Málaga bieten. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, bekannt für seine Lebensqualität und sein nachhaltiges Stadtbild. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Angebot. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Schulen, Gesundheitszentren und Parks, was sie zu einem praktischen Wohnort macht.
Diese Stadthausvilla befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb einer urbanen Umgebung, die sowohl das Strandleben als auch den Zugang zu Dienstleistungen ermöglicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als Tor zwischen den lebhafteren Zentren im Osten wie Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen. Mit einer Fläche von 137 km² ist die Gemeinde sowohl bergig im Hinterland (Sierra Bermeja) als auch küstennah. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahnen A7 und AP7, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga und seinem internationalen Flughafen, sowie von anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Estepona selbst wird für seine Lebensqualität und sein angenehmes Stadtklima geschätzt, was es zu einem attraktiven Standort innerhalb der Region macht.
Die Lage in Estepona bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Das Stadtzentrum und die Promenade sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von etwa 4 bis 5 Kilometern angesiedelt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Nähe zur Autobahn A7 und AP7 erleichtert die Anreise mit dem Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C. Die Winter sind mild, die Sommer warm, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 28°C schwanken. Die Region verzeichnet historisch gesehen eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, etwa 3.848, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter im Meer erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand hin, was als sehr flach gilt. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, und durch fruchtbare Täler. Die insgesamt 137 km² umfassende Gemeinde bietet eine abwechslungsreiche Naturkulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und laden zur Erholung ein. Die Region ist auch ein Zentrum für Golfsport; nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km) sind schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Better Bodies (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Der Hafen von Estepona und der Puerto Deportivo (1,7 km bzw. 1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die insgesamt 134 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als Tor zwischen den lebhafteren Zentren im Osten wie Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen. Mit einer Fläche von 137 km² ist die Gemeinde sowohl bergig im Hinterland (Sierra Bermeja) als auch küstennah. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahnen A7 und AP7, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga und seinem internationalen Flughafen, sowie von anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Estepona selbst wird für seine Lebensqualität und sein angenehmes Stadtklima geschätzt, was es zu einem attraktiven Standort innerhalb der Region macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) oder 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) positioniert sich diese Stadthausvilla mit 595.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. Das Projekt 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) liegt preislich höher. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Größe (181 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer) und den zusätzlich ausgebauten Kellerbereich mit Fitness- und Spielmöglichkeiten ab. Laut Beschreibung liegt der Preis unter dem Marktwert für vergleichbare Objekte in derselben Urbanisation, was sie zu einer potenziell attraktiven Option macht, insbesondere angesichts der umfangreichen Renovierung und der inkludierten Tiefgaragenstellplätze. Während Acqua Gardens und Azure Estepona eher auf neue Apartmentkomplexe mit Gemeinschaftspools hindeuten, scheint diese Villa eine etabliertere, urbane Wohnlösung mit mehr individuellem Raumangebot zu sein.
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