Cette maison de ville à Estepona, province de Málaga, offre 181 m² de surface habitable avec quatre chambres et trois salles de bain. Elle est située dans un environnement urbain établi, à quelques minutes à pied des commodités et de la plage. Avec des équipements modernes et un agencement bien pensé, cette propriété combine confort et fonctionnalité. Sa localisation dans un quartier recherché de la Costa del Sol souligne son potentiel en tant que résidence principale ou investissement stratégique. La proximité des services locaux et de la côte caractérise cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine d'Estepona, avec de nombreux magasins, restaurants et services accessibles à pied. La plage est également rapidement accessible. Cet emplacement offre une bonne connexion à l'infrastructure, sans être loin de la côte. L'environnement est animé et bien desservi, ce qui facilite la vie quotidienne.
Pour les acheteurs recherchant une propriété avec suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, cette villa de quatre chambres et trois salles de bain est bien adaptée. L'espace de vie supplémentaire au sous-sol, aménagé en salle de sport ou salle de jeux, élargit les possibilités d'utilisation. Les équipements modernes et les espaces extérieurs privés tels que le solarium et la terrasse s'adressent aux utilisateurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité.
Cette propriété est une maison de ville existante qui a été récemment rénovée. Elle est prête à emménager, tous les travaux essentiels étant déjà terminés. La structure du bâtiment et les modernisations effectuées offrent une base solide pour l'emménagement ou la location. L'accent est mis sur la qualité de la rénovation et la disponibilité immédiate.
La propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction car il s'agit d'une propriété existante rénovée. La description ne contient pas d'informations sur une piscine privée ; l'accent est mis sur les piscines communes. L'évaluation énergétique n'est pas détaillée. La disponibilité des rendez-vous de visite doit être demandée.
Ref: VL200655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison de ville spacieuse dans un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence permanente ou une résidence de vacances spacieuse, car elle offre beaucoup d'espace avec quatre chambres et plusieurs espaces de vie. C'est également un choix approprié pour les acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure et la proximité des commodités. La possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied et la proximité de la plage la rendent attrayante pour ceux qui apprécient un style de vie actif. Les personnes recherchant une propriété rénovée avec des caractéristiques modernes telles que la climatisation, le chauffage au sol (partiel) et des finitions de haute qualité y trouveront leur compte. Les pièces supplémentaires au sous-sol (fitness, aire de jeux) offrent une flexibilité pour différents besoins. Pour les investisseurs, l'emplacement et le prix inférieur au marché pourraient être intéressants, à condition que les restrictions de visite soient clarifiées.
La maison de ville se distingue par sa rénovation et ses finitions de haute qualité. Les sols sont en marbre crème, créant une atmosphère élégante. La cuisine est séparée, entièrement équipée et dispose de plans de travail en Silestone ainsi que d'appareils électroménagers de grandes marques. Les portes intérieures sont laquées blanc. Une cheminée au bioéthanol ajoute une touche d'ambiance. Le système de climatisation Daikin Airzone permet un contrôle individuel de la température dans chaque étage et offre des fonctions de refroidissement et de chauffage. L'éclairage LED indirect et les stores électriques augmentent le confort et la fonctionnalité. Les salles de bain sont modernes, y compris une douche avec pommeau mural. L'extérieur comprend un jardin, une terrasse couverte avec un espace barbecue et des plans de travail, ainsi qu'une deuxième terrasse. Les trois places de parking souterrain privatives et la cave sont d'autres aspects pratiques.
La propriété est proposée au prix de 595 000 €. Il s'agit d'une maison de ville avec quatre chambres et trois salles de bain. La surface habitable indiquée est de 181 m². Il est important de noter que la description suggère un prix inférieur à la valeur du marché pour des propriétés similaires dans la même urbanisation. La disponibilité et la possibilité de visites doivent être demandées directement, car elles n'étaient pas facilement réalisables au moment de la création. Il y a trois places de parking souterrain privatives et une cave.
Cette maison de ville représente la vie urbaine sur la Costa del Sol. Avec 181 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux et quatre chambres, elle offre de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. La localisation à Estepona permet aux résidents d'effectuer une grande partie de leurs courses quotidiennes à pied, des produits d'épicerie aux visites au restaurant. La proximité de la plage et de la promenade invite à des promenades. Le réseau de transports publics bien développé et la bonne connexion aux routes principales comme l'A7 et l'AP7 facilitent également la mobilité dans la région et au-delà, par exemple vers l'aéroport de Malaga. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de services urbains, permettant une vie active mais détendue. La cheminée et le système de climatisation moderne contribuent à un climat intérieur agréable toute l'année.
Vivre à Estepona signifie une combinaison de confort urbain et de vie côtière. La propriété est située dans un environnement urbain où les besoins essentiels tels que les magasins, les restaurants et les pharmacies sont accessibles à pied. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. La connexion au réseau de transport est bonne, avec un accès rapide à l'autoroute A7 et AP7, qui relient des villes plus grandes comme Marbella et l'aéroport de Malaga. Estepona elle-même est devenue un lieu de vie attrayant, réputé pour sa qualité de vie et son paysage urbain durable. La proximité des loisirs tels que les terrains de golf et les centres sportifs complète l'offre. La ville offre une forte densité de services, y compris des écoles, des centres de santé et des parcs, ce qui en fait un lieu de résidence pratique.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des commodités urbaines et des principales liaisons de transport. Elle met en évidence la situation centrale dans un environnement urbain qui permet à la fois la vie à la plage et l'accès aux services.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville sert de porte d'entrée entre les centres plus animés à l'est, comme Marbella, et les tronçons côtiers plus calmes à l'ouest. Avec une superficie de 137 km², la municipalité est à la fois montagneuse à l'intérieur des terres (Sierra Bermeja) et proche de la côte. La bonne connexion de transport, notamment via les autoroutes A7 et AP7, permet un accès facile à Malaga et à son aéroport international, ainsi qu'à d'autres villes importantes de la Costa del Sol. Estepona elle-même est appréciée pour sa qualité de vie et son climat urbain agréable, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant dans la région.
La localisation à Estepona offre une excellente connectivité à diverses installations. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques centaines de mètres. Le centre-ville et la promenade sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4 à 5 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 34 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Il existe 8 lignes de bus publiques avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à la voiture. La proximité de l'autoroute A7 et AP7 facilite l'accès en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 19,2°C. Les hivers sont doux, les étés chauds, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, environ 3 848, ce qui permet de longues périodes de soleil. La saison de baignade en mer s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La propriété est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,9% vers la plage, considérée comme très plate. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, qui atteint 1 449 m d'altitude, et par des vallées fertiles. La municipalité, d'une superficie totale de 137 km², offre un paysage naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et invitent à la détente. La région est également un centre de golf ; des parcours voisins tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km et 4,6 km) sont rapidement accessibles. De plus, il existe une variété de centres sportifs, y compris le Polideportivo Municipal (0,4 km) et Better Bodies (0,4 km), qui offrent un large éventail d'activités sportives. Le port d'Estepona et le Puerto Deportivo (1,7 km et 1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Les 134 installations sportives de la région offrent de nombreuses options pour les loisirs actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville sert de porte d'entrée entre les centres plus animés à l'est, comme Marbella, et les tronçons côtiers plus calmes à l'ouest. Avec une superficie de 137 km², la municipalité est à la fois montagneuse à l'intérieur des terres (Sierra Bermeja) et proche de la côte. La bonne connexion de transport, notamment via les autoroutes A7 et AP7, permet un accès facile à Malaga et à son aéroport international, ainsi qu'à d'autres villes importantes de la Costa del Sol. Estepona elle-même est appréciée pour sa qualité de vie et son climat urbain agréable, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant dans la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) ou 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur avec 595 000 €. Le projet 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) est plus cher. L'immobilier décrit ici se distingue par sa taille (181 m² habitables, 4 chambres) et l'espace supplémentaire aménagé au sous-sol avec des installations de fitness et de jeux. Selon la description, le prix est inférieur à la valeur du marché pour des propriétés similaires dans la même urbanisation, ce qui en fait une option potentiellement attrayante, notamment compte tenu de la rénovation complète et des places de parking souterrain incluses. Alors qu'Acqua Gardens et Azure Estepona suggèrent plutôt de nouveaux complexes d'appartements avec piscines communes, cette villa semble être une solution résidentielle urbaine plus établie offrant plus d'espace individuel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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