Questa casa bifamiliare a Estepona, Costa del Sol, offre un'attraente soluzione residenziale in un ambiente urbano consolidato. Con una generosa superficie abitabile di 321 m² e 4 camere da letto, situata su un terreno di 120 m², soddisfa le esigenze di famiglie o di coloro che apprezzano spazio aggiuntivo. La casa è pronta per essere abitata e combina il comfort moderno con la vicinanza a servizi essenziali e al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona colloca strategicamente questa casa in una vivace città costiera. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia e con numerosi servizi come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze, combina la vita urbana con la vicinanza alla natura. La connessione all'infrastruttura regionale è buona, con l'aeroporto di Malaga a una distanza accessibile.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questa casa con 4 camere da letto e 4 bagni offre spazio sufficiente. Le terrazze coperte e l'area giardino privata sono ideali per il relax all'aperto. Le moderne dotazioni, tra cui aria condizionata e riscaldamento, garantiscono comfort per tutto l'anno in un ambiente ben attrezzato.
La casa fa parte di un progetto classificato come 'Pronta' (completato). Ciò significa che non sono previsti ritardi nella costruzione e la proprietà può essere occupata immediatamente. L'eccellente qualità costruttiva e le caratteristiche moderne, come il riscaldamento a pavimento nei bagni e i sistemi domotici, testimoniano uno standard costruttivo attuale.
Questa proprietà non è classificata come 'Nuova Costruzione', sebbene sia in eccellenti condizioni. Non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. La terrazza ha una superficie di 69 m², inferiore alla superficie totale del terreno di 120 m², e non vi sono indicazioni esplicite di un solarium o di un seminterrato.
Ref: VL618839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa immediata sulla Costa del Sol e che apprezzano un ambiente urbano con tutti i comfort. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, così come per coppie che preferiscono un rifugio spazioso sul mare. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi la rende ideale per persone che desiderano condurre uno stile di vita attivo all'aperto senza rinunciare al comfort urbano. Gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata e che non richiede ristrutturazioni la troveranno anch'essa adatta. La buona connessione all'aeroporto di Malaga potrebbe renderla interessante anche per persone che viaggiano frequentemente o che ricevono visitatori internazionali.
La casa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e una costruzione moderna. Il controllo climatico comprende aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento parziale, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e alcuni con funzione jacuzzi. Un camino fornisce ulteriore comfort. Molte stanze dispongono di armadi a muro e la cucina è completamente attrezzata. Sono presenti comfort moderni come la domotica e doppi vetri. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con controllo accessi e servizio di sicurezza 24 ore su 24. Le dotazioni includono anche una lavanderia e la possibilità di alloggi per il personale, oltre a un seminterrato.
Questa casa bifamiliare è offerta a partire da €2.150.000. La superficie abitabile indicata è di 321 m², distribuita su 4 camere da letto e 4 bagni. Il terreno comprende 120 m². Poiché la casa è classificata come 'Pronta' (completata), è immediatamente disponibile. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una rinomata regione costiera della Spagna e le dimensioni e le dotazioni della proprietà. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo all'interno di questo specifico progetto, suggerendo che questo prezzo si applica all'unità descritta.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una città che combina la vita urbana con lo stile di vita mediterraneo. L'area circostante questa casa è caratterizzata da una densità urbana, sottolineata dalla vicinanza a tutti i servizi necessari. Un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le spiagge di Estepona sono raggiungibili a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Ciò consente una vita quotidiana caratterizzata dalla comodità e dall'accesso diretto alle opportunità di svago. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. La città stessa offre un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), caffè (22) e offerte culturali, mentre la vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira anche gli sportivi. La combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa crea un ambiente di vita dinamico.
La vita a Estepona offre un mix di atmosfera urbana e relax costiero mediterraneo. L'ambiente immediato di questa casa è di natura urbana e offre un'alta densità di servizi comodamente raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri, e il centro di Estepona con i suoi negozi, ristoranti e offerte culturali è anch'esso a portata di mano. Le spiagge, come Playa de Estepona, sono a pochi minuti a piedi, consentendo escursioni spontanee al mare. La connessione alla rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita la mobilità all'interno della città e delle aree circostanti. Nonostante la vicinanza urbana, la regione è nota anche per la sua natura, in particolare il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja, che offre opportunità per il relax nella natura.
Questa casa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, servizi e al centro città. Il posizionamento nel nucleo urbano, ma con rapido accesso alla costa e alle aree naturali circostanti, è caratteristico di questa ubicazione.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose dell'Andalusia. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e il confine con la provincia di Cadice a ovest. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia e dell'infrastruttura dinamiche dell'intera regione. La posizione consente sia di utilizzare i servizi di una città vivace sia di accedere ai paesaggi naturali della Sierra Bermeja. Rispetto ad altri luoghi della Costa del Sol, Estepona offre un mix equilibrato di infrastrutture urbane, fascino tradizionale andaluso e posizione diretta sulla spiaggia, senza l'eccessiva densità di alcune località turistiche.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia si trova a soli 524 metri (Playa de Estepona) ed è facilmente raggiungibile a piedi, con una leggera pendenza dell'1,9%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, offrendo una buona connettività per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono accessibili in un raggio di circa 4-5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. A meno di un chilometro si trovano un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Il sistema di trasporto pubblico con 50 fermate e 8 linee offre alternative all'auto, sebbene la vicinanza ai servizi minimizzi anche gli spostamenti in auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di sole, permettendo di godere del bagno per 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La casa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia, che sottolinea la sua vicinanza al mare. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri e offre opportunità per escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità di svago. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e Better Bodies (0,4 km). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano a pochi minuti di auto. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago e un'atmosfera marittima. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive, rendendo la regione una meta attraente per lo svago attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose dell'Andalusia. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e il confine con la provincia di Cadice a ovest. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia e dell'infrastruttura dinamiche dell'intera regione. La posizione consente sia di utilizzare i servizi di una città vivace sia di accedere ai paesaggi naturali della Sierra Bermeja. Rispetto ad altri luoghi della Costa del Sol, Estepona offre un mix equilibrato di infrastrutture urbane, fascino tradizionale andaluso e posizione diretta sulla spiaggia, senza l'eccessiva densità di alcune località turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (da €1.790.000), Aurea Villas (da €1.550.000) e Seven Diamonds (da €1.530.000), questa casa bifamiliare, con un prezzo di €2.150.000, si posiziona nella fascia alta. Questi costi più elevati si riflettono probabilmente nella posizione specifica (possibilmente un complesso fronte mare come menzionato nella descrizione, sebbene non esplicitamente indicato nel campo dati del progetto), nelle dimensioni della superficie abitabile (321 m² contro tipicamente 200-300 m² per offerte simili) e nelle dotazioni complete. Mentre i progetti di confronto menzionati sono spesso ville con piscina privata e terreni più grandi, questa offerta presenta i vantaggi della vicinanza immediata alla spiaggia e del collegamento urbano, rendendola attraente per gli acquirenti che danno priorità a questo aspetto. Il fatto che si tratti di una casa completata la distingue dai progetti di nuova costruzione ancora in corso e che comportano tempi di attesa più lunghi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
