تجمع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي. يوفر العقار الخصوصية والمساحة والأناقة – وهو مثالي كمنزل عائلي أو ملاذ للعطلات. يبرز قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المحلية مفهوم الاستدامة ويوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا للمقيمين. تتميز الفيلا بالاهتمام بالتفاصيل، مما يوفر بيئة معيشية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة مريحًا. يتيح القرب من الواجهة البحرية وجميع الخدمات الضرورية للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية لإيستيبونا بسهولة. يقع العقار في حي راسخ، مما يعكس قابليته للسكن.
يلبي هذا العقار الاحتياجات المتعلقة بالمساحة والراحة والملاءمة. توفر الفيلا المنفصلة والحديقة الخاصة والقرب من الشاطئ، خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يركز التصميم على الوظائف وجودة المعيشة.
العقار في حالة ممتازة ومفروش بالكامل. يوفر حلاً للإقامة الفورية دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات. الفيلا في حالة صيانة جيدة ومجهزة بوسائل راحة حديثة، مما يضمن الراحة الفورية للسكن. يضمن اتجاهها الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية كافية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر. في حين أن الفيلا تحتوي على حديقة خاصة، إلا أن مساحة الأرض صغيرة نسبيًا وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، لا يوجد وصول مباشر إلى البحر.
Ref: VL029115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. إذا كان الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام يمثل أولويتك، فسيكون هذا الموقع مناسبًا لك تمامًا. بالنسبة للعائلات، يعد القرب من المدارس والمرافق الرياضية مثل Polideportivo Municipal ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بخدمات رعاية صحية وفيرة، بما في ذلك مركزان صحيان و 18 صيدلية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، فإن المسافة سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) مناسبة جدًا. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي للفيلا الكثير من أشعة الشمس، وهي ميزة إضافية لمحبي الحياة في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة (مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم) يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. تصميم الفيلا وتجهيزاتها، بما في ذلك المسبح الخاص والشرفة الخاصة، تجعلها مناسبة للاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، مما يدل على المعايير العالية للبناء والصيانة. تضيف المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات، بالإضافة إلى خزائن الملابس المدمجة، إلى وظائفها وجاذبيتها. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام. يعتبر المسبح الخاص والشرفة الخاصة من الميزات الهامة للعقار، حيث يوفران مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. توفر الفيلا المفروشة بالكامل إمكانية الانتقال الفوري، مما يقلل من متاعب الانتقال. تجعل هذه التشطيبات والمرافق عالية الجودة العقار خيارًا مريحًا وعمليًا للسكن. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي دخول ضوء طبيعي كافٍ إلى المساحات الداخلية، وربما يوفر مناظر جميلة لغروب الشمس، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,295,000 يورو. يتكون العقار من 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء 220 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 163 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة. العقار في حالة ممتازة ويحتوي على مسبح خاص وحديقة. قد يختلف نطاق السعر اعتمادًا على الاتجاه والمناظر الطبيعية والميزات الإضافية لكل وحدة، ولكن 1,295,000 يورو يمثل سعر البدء لهذا العقار. يوفر وجود المرآب ومواقف السيارات الخاصة قيمة مضافة إليه.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية متطورة، مما يوفر إيقاع الحياة المتوسطي المعتاد. القرب من الشاطئ يعني أنه يمكنك الاستمتاع بنزهة صباحية أو سباحة بسهولة، والاسترخاء في أحد المقاهي المطلة على البحر بعد الظهر. توفر البيئة الحضرية المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في إيستيبونا بين 12 و 28 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يزيد من جاذبية المكان. يوفر ما يقرب من 34 عطلة محلية سنويًا فرصة لتجربة الثقافة المحلية. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي للمنزل إضاءة طبيعية كافية.
إيستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تقع على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي مدينة كبيرة نسبيًا مع قطاع سياحي مزدهر (24 فندقًا، 6897 سريرًا). البنية التحتية المحلية متطورة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. نشاط سوق العقارات مؤكد بـ 3163 معاملة مسجلة. تضم المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، مثل Azata Golf (5.1 كم)، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية ومناطق الجذب السياحي. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل لا رادا وبلايا دي إيستيبونا) ووسائل الراحة الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات). تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى المطارات وملاعب الجولف والمستشفى، مما يوفر نظرة شاملة على البيئة المحيطة بالعقار.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي بلدة وبلدية في منطقة كوستا ديل سول، بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تشتهر إيستيبونا بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وبنيتها التحتية المتطورة. تقع جغرافياً في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس. تغطي منطقة إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتكون من وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 79621 نسمة (لعام 2025)، وتتمتع بقطاع سياحي مزدهر وموارد تعليمية وطبية كافية. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من الجاذبية الإقليمية الشاملة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ ونمط الحياة العالمي.
يقع العقار في موقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا الأقرب 0.8 كم، وشاطئ بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا. كما يقع السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تقع الفيلا على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في الوقت المناسب. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إيستيبونا بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 28 درجة مئوية، وتنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يسجل الإقليم 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية مثل الاسترخاء على الشاطئ ولعب الجولف. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي للسباحة. تضاريس المنطقة متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا الداخلية، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا مجموعة متنوعة من الفرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. تتميز الشواطئ بانحدار لطيف (1.9٪)، مما يسهل الوصول إليها. كما أن الارتفاع المنخفض نسبيًا عن سطح البحر (15 مترًا) يعني أن المنطقة أقل عرضة للظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتميز هذه الشواطئ عادة بمياه صافية، وهي مناسبة للسباحة والرياضات المائية. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة. توجد ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. يوفر مرسى إيستيبونا (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) مرافق لهواة اليخوت. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر خلابة للساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي بلدة وبلدية في منطقة كوستا ديل سول، بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تشتهر إيستيبونا بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وبنيتها التحتية المتطورة. تقع جغرافياً في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس. تغطي منطقة إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتكون من وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 79621 نسمة (لعام 2025)، وتتمتع بقطاع سياحي مزدهر وموارد تعليمية وطبية كافية. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من الجاذبية الإقليمية الشاملة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ ونمط الحياة العالمي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Ayana Estepona من 985,000 يورو، بينما تصل Aurea Villas إلى 1,550,000 يورو. تقع هذه الفيلا بسعر بدء 1,295,000 يورو بينهما، لكنها توفر 5 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 220 مترًا مربعًا، على قطعة أرض تبلغ 163 مترًا مربعًا. يبدأ مشروع Eleven41 من 1,020,000 يورو. تكمن ميزة هذا العقار في موقعه، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى حالته الممتازة وتجهيزه بالكامل. في حين أن هناك فيلات أخرى في المنطقة المجاورة، فإن هذا العقار يحقق توازنًا بين المساحة والمرافق وسهولة الوصول. تشتهر منطقة إيستيبونا بملاعب الجولف (Valle Romano Golf، 4.1 كم؛ Azata Golf، 4.4 كم) والبنية التحتية الجيدة (مثل مركزين صحيين و 50 محطة حافلات)، مما يضيف إلى جاذبية هذا العرض. مقارنة بالعقارات المجاورة، توفر هذه الفيلا راحة الانتقال الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات أو البناء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
