Questa villa unifamiliare si trova a Estepona, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. La proprietà offre una combinazione di comodità urbana e vicinanza alla spiaggia. Con una superficie abitabile di 220 m² su un terreno di 163 m², questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente consolidato con buone infrastrutture. Estepona è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, che la rendono un luogo di vita attraente sulla Costa del Sol. La sua posizione consente un buon accesso alle strutture locali e allo stile di vita mediterraneo costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questa posizione a Estepona significa che i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, inclusa Playa de Estepona a circa 524 m, offre un accesso diretto alla costa. La costruzione circostante caratterizza la posizione come urbana, implicando una buona disponibilità di servizi e un'atmosfera vivace.
Questa proprietà è progettata per acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. La configurazione con 5 camere da letto e 4 bagni, completata da un appartamento separato per gli ospiti, offre flessibilità per le famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo o per coloro che desiderano ospitare visitatori. L'opzione di un appartamento per ospiti supporta concetti di vita flessibili, sia per familiari, personale o come rifugio separato. La consegna completamente arredata semplifica il trasloco.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Non è un nuovo sviluppo nel senso classico, ma una villa completata, pronta per essere occupata. La menzione 'Eccellente' per lo stato indica una buona manutenzione o recenti ristrutturazioni. La proprietà è immediatamente disponibile per la vendita e l'occupazione, senza attese legate a un processo di costruzione. Ciò offre una tempistica chiara per gli acquirenti potenziali che preferiscono una rapida disponibilità.
Questa proprietà non è una nuova costruzione né un progetto in fase di sviluppo. È una villa esistente in eccellenti condizioni, il che significa che non sono consentite personalizzazioni individuali durante la fase di costruzione. L'indicazione 'Viste sul giardino' come orientamento della vista suggerisce che non ci sono viste dirette sul mare o viste panoramiche sulle montagne, ma che l'attenzione è rivolta all'area giardino privata. Il terreno di 163 m² è relativamente compatto, il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che cercano un ampio spazio verde.
Ref: VL029115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa completamente arredata in un ambiente urbano e che apprezzano la vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia. È ideale per famiglie che, grazie alle 5 camere da letto e all'appartamento separato per gli ospiti, necessitano di uno spazio abitativo flessibile, sia per le proprie esigenze o per ospitare parenti e amici. Gli acquirenti che desiderano un utilizzo immediato senza tempi di costruzione troveranno qui una soluzione adatta. La posizione a Estepona, una città con infrastrutture e popolazione durante tutto l'anno, attrae anche coloro che cercano non solo una proprietà di vacanza, ma una residenza permanente o una base per soggiorni prolungati. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi la rende attraente anche per persone attive.
La villa si presenta in 'eccellenti' condizioni ed è 'completamente arredata'. Ciò suggerisce un'alta qualità delle finiture e dei materiali, nonché una cura meticolosa o una recente ristrutturazione. La descrizione menziona una 'cucina completamente attrezzata' e 'bagni moderni', il che suggerisce impianti e accessori contemporanei. Gli 'armadi a muro' nelle camere da letto sono un dettaglio pratico che offre spazio di stoccaggio. L'aria condizionata garantisce il comfort termico. L'uso di materiali di alta qualità è atteso a questo livello di prezzo, anche se dettagli specifici come pavimenti in marmo o legni pregiati non sono esplicitamente menzionati. La descrizione delle stanze come 'luminose' e 'spaziose' sottolinea la qualità della vita.
La villa indipendente a Estepona è offerta al prezzo di €1.295.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Essendo una villa esistente, è immediatamente disponibile. La villa qui offerta è un pezzo unico; non ci sono prezzi scaglionati per diverse unità come nei progetti di nuova costruzione. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni (220 m² abitabili su 163 m² di terreno), le dotazioni (5 camere da letto, 4 bagni, appartamento per ospiti) e l'eccellente stato. Le 3.163 transazioni immobiliari nella provincia indicano una dinamica di mercato attiva che influenza la determinazione dei prezzi.
Estepona, come città della Costa del Sol, offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La villa è situata in un quartiere vivace dove le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (104 m) o andare in farmacia (236 m) possono essere fatte a piedi. I numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km invitano a fermarsi. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie disponibili nella zona. La vicinanza a impianti sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e a diversi campi da golf sottolinea le opportunità di svago. La città conta 79.621 abitanti, suggerendo un'occupazione durante tutto l'anno e una comunità vivace che perdura oltre la stagione turistica. La temperatura media annua di 19,2°C e le lunghe giornate di sole (3.848 ore) caratterizzano lo stile di vita mediterraneo.
La vita quotidiana a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza immediata a vari servizi. Il supermercato è a soli 104 m, la farmacia a 236 m, il che facilita le commissioni quotidiane. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e offrono opportunità di svago sul mare. La città dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 50 fermate e 8 linee, il che riduce la dipendenza da un'auto. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) sono a portata di mano. L'ambiente è urbano, con numerosi ristoranti, parchi e centri sportivi in un raggio di 2 km, il che suggerisce una vita sociale attiva. La provincia di Málaga ha un reddito medio di €16.450, suggerendo una regione economicamente stabile.
Questa villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro della città e ai servizi essenziali. La sua posizione nell'area urbana di Estepona offre un buon accesso all'infrastruttura locale e alle opportunità di svago, mentre la costa è a pochi minuti a piedi.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri della costa, nonché alle aree più tranquille dell'entroterra. La distanza di 64 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sottolinea il buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e moderne strutture turistiche, rendendola una destinazione attraente sia per residenti permanenti che per turisti. La città è una componente importante della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità di svago.
La villa a Estepona offre un buon accesso a spiagge e servizi urbani. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 m, La Rada 769 m. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 34 km (in linea d'aria), il che garantisce un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili in un raggio di 4-6 km. La rete di trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee integra la mobilità, sebbene un'auto possa essere consigliata per esplorare l'area più ampia della Costa del Sol. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e un'escursione tra 12°C e 28°C. La regione beneficia di 3.848 ore di sole all'anno, offrendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione della città ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre contrasti paesaggistici tra costa e montagna. La villa stessa si trova a 15 m sul livello del mare con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, indicando un ambiente pianeggiante. Il comune di Estepona, con 137 km², comprende sia valli fertili che regioni montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata in prossimità di diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge offrono opportunità di svago e sport acquatici. Estepona e i suoi dintorni sono un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. La città stessa dispone di vari centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive. Puerto Estepona e Puerto Deportivo (circa 1,7-1,9 km) offrono anche ormeggi per barche ed esperienze marittime. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano a passeggiate con vista panoramica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri della costa, nonché alle aree più tranquille dell'entroterra. La distanza di 64 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol sottolinea il buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e moderne strutture turistiche, rendendola una destinazione attraente sia per residenti permanenti che per turisti. La città è una componente importante della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità di svago.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Ayana Estepona (da 985.000 €) e Eleven41 (da 1.020.000 €), questa villa indipendente, al prezzo di 1.295.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Aurea Villas, a partire da 1.550.000 €, rappresenta un segmento di prezzo ancora più elevato, tipicamente per progetti nuovi più grandi o esclusivi. La villa qui descritta si distingue per la sua struttura esistente e l'eccellente stato, consentendo la disponibilità immediata senza tempi di costruzione. Mentre Ayana Estepona e Eleven41, come nuovi progetti, potrebbero offrire design più moderni o diverse dotazioni, questa villa offre i vantaggi di una posizione consolidata con accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi. L'offerta di un appartamento ospiti separato è una caratteristica distintiva non presente in tutte le proprietà comparabili. La dimensione del terreno di 163 m² è piuttosto compatta per una villa indipendente vicina alla spiaggia, il che si riflette nel prezzo rispetto a proprietà con terreni più ampi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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