تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في إيستيبونا، كوستا ديل سول، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. يوفر مكان الإقامة مساحة معيشة واسعة تضم خمس غرف نوم وست حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 1039 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 3125 مترًا مربعًا. تشتهر الفيلا بجودتها الفائقة وموقعها المتميز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر. اتصل بنا الآن لمزيد من المعلومات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إيستيبونا الحضرية النابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء ووسط المدينة. يضمن موقعه المتميز الراحة، مع توفر الضروريات الأساسية وخيارات الترفيه في متناول اليد، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
مع خمس غرف نوم واسعة وست حمامات مجهزة بالكامل، تلبي هذه الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر المساحة الداخلية الفسيحة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل، مساحة واسعة للعيش المريح والترفيه.
هذا العقار بحالة ممتازة، جاهز للانتقال إليه. إنه يمثل مسكنًا راسخًا في منطقة إيستيبونا المرغوبة، دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء مشروع جديد.
لا تقع الفيلا مباشرة على خط الجولف الأول، وقد يتطلب المسبح الخاص المدفأ صيانة إضافية. بينما توجد صالة ألعاب رياضية وساونا، إلا أنها قد لا تلبي معايير المرافق الرياضية الاحترافية.
هذه الفيلا مثالية إذا كنت تبحث عن إقامة دائمة توفر نمط حياة فاخرًا ووسائل راحة وحياة على الواجهة البحرية. إنها توفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو تكون خيارًا مثاليًا للأزواج الذين يحبون استضافة الأصدقاء والعائلة. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة، حيث يقع الشاطئ والمتاجر والمطاعم على عتبة الباب. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان، فإن المجمع المسور وميزات الأمان المتقدمة ستوفر راحة البال. علاوة على ذلك، بالنظر إلى موقعها المتميز وتطورها الناضج، فإنها تمثل استثمارًا جذابًا، لا سيما في سوق العقارات المزدهر في إيستيبونا.
تتميز الفيلا بالمواد عالية الجودة والحرفية الممتازة، مما يضمن تجربة معيشة استثنائية. من الأرضيات الرخامية إلى غرف النوم ذات الخزائن المدمجة، تم تصميم كل التفاصيل بعناية. تم تجهيز الفيلا بنظام تحكم مناخي شامل، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية وتدفئة الأرضيات (بما في ذلك في الحمامات)، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل والمساحات الخارجية مع مسبح خاص ومنطقة للشواء وصالة استجمام، تعزز جاذبية العقار. كما أن هناك شقة ضيوف وصالة ألعاب رياضية وساونا وغرفة ألعاب، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاسترخاء. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام المنزل الذكي (Domotics) ونوافذ مزدوجة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,499,900 يورو. كفيلا منفصلة تضم خمس غرف نوم وست حمامات، يعكس سعرها حجمها الرائع وموقعها المتميز في إيستيبونا. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 1039 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 3125 مترًا مربعًا، قيمة تنافسية. حقيقة أن العقار جاهز للانتقال إليها يمثل ميزة كبيرة في سوق العقارات سريع التطور. يجب على المشترين المهتمين الاتصال فورًا للحصول على أحدث المعلومات المتاحة وخطط الدفع التفصيلية المحتملة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا نمط حياة فاخر يجمع بين الراحة والهدوء. مع الشاطئ على بعد خطوات قليلة والمحلات التجارية والمطاعم والمدارس المحيطة بها، تصبح الحياة اليومية سهلة. تمتد الفيلا على مساحة 1039 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 3125 مترًا مربعًا، وتضم خمس غرف نوم وست حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للحياة الأسرية والترفيه. يخلق المسبح الخاص المدفأ والحدائق المعتنى بها واحة للاسترخاء والترفيه. الفيلا مواجهة للجنوب وتتمتع بإطلالات على البحر والجبال والمسبح، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة. تقع ضمن مجمع مسور، وتوفر أمانًا ممتازًا، بما في ذلك الستائر الكهربائية ونظام الإنذار والأمن على مدار 24 ساعة.
العيش في إيستيبونا يعني الاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي المريح. تقع الفيلا في منطقة حضرية، ولكنها على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطة بمجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. توفر المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى لتلبية احتياجاتك الغذائية. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر العديد من الخيارات التعليمية للعائلات التي لديها أطفال. يضمن المستشفى الواقع على بعد 4.4 كم سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي الخصبة والجبلية، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على سهولة قرب العقار من الشواطئ ووسط المدينة والمرافق المتنوعة، كما تظهر اتصاله بالمناطق المحيطة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) وحوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (Malaga Airport)، مما يجعلها قاعدة مثالية للمسافرين الدوليين.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة وراحة. إنها على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ و 769 مترًا من شاطئ لا رادا الرئيسي. يوفر مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، الواقع على بعد 34 كم، سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) وأزاتا جولف (Azata Golf) على بعد أقل من 5 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، من محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة، تقع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد لاحتياجاتك اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، بينما يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية. تستضيف المنطقة 34 مهرجانًا محليًا سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا ولا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، تقع ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم وميناء بويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) على بعد 1.9 كم. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) وحوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (Malaga Airport)، مما يجعلها قاعدة مثالية للمسافرين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL625162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في إيستيبونا قيمة كبيرة. في حين أن المشاريع المجاورة مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1.79 مليون يورو)، و Aurea Villas (بدءًا من 1.55 مليون يورو)، و Seven Diamonds (بدءًا من 1.53 مليون يورو) توفر رفاهية مماثلة، فإن السعر المبدئي لهذا العقار البالغ 1.499.900 يورو يجعله تنافسيًا. تبلغ مساحة الفيلا 1039 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض تبلغ 3125 مترًا مربعًا، مما يوفر إحساسًا استثنائيًا بالمساحة والخصوصية، وهو أمر غير شائع في العديد من المشاريع الأكثر كثافة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع المتميز للعقار، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، ميزة رئيسية في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بمركزها الخلاب وبنيتها التحتية المتنامية. إن تنوع الإطلالات، بما في ذلك البحر والجبال وملاعب الجولف، يعزز جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
