Questa esclusiva villa indipendente si trova a Estepona, una ricercata località costiera della Costa del Sol. Con un'impressionante superficie abitabile di 1039 m² su un generoso terreno di 3125 m², questa proprietà offre lusso e spazio. La villa è pronta per essere abitata e si distingue per le sue eccellenti finiture e materiali di alta qualità. Combina una posizione privilegiata con comfort moderni e viste mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante, rendendola una scelta di prima classe per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Estepona, a pochi passi da spiagge, dal porto e da numerosi servizi urbani. Questa posizione urbanizzata offre un'eccellente connettività e rende le necessità quotidiane e le attività ricreative facilmente accessibili. La vicinanza alle principali vie di trasporto garantisce una buona accessibilità all'aeroporto e ad altri centri regionali.
Questa residenza soddisfa esigenze abitative sofisticate con spazi generosi, tra cui cinque camere da letto e sei bagni. I servizi includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento in alcune aree, garantendo comfort tutto l'anno. I servizi privati come una piscina privata riscaldata, una sauna e una sala giochi completano l'offerta per il tempo libero e il relax.
La villa è classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò evita le incertezze e i tempi di attesa associati ai nuovi progetti di costruzione. Lo stato eccellente e le finiture di alta qualità riflettono una costruzione accurata e l'uso di materiali di prima classe.
Questa proprietà non è considerata 'distressed' o un 'affare' (Bargain), sebbene sia elencata in una categoria di prezzo ridotto. Non offre alloggi per il personale nel senso classico e non è progettata esclusivamente per l'affitto vacanze, sebbene sia adatta a tale scopo. La villa non fa parte di un 'Complesso Residenziale Chiuso' (Gated Community) nel senso di una reception continua o di un servizio navetta.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa sulla costa e che apprezzano il comfort, la privacy e un'eccellente connettività. Se desiderate una proprietà con molto spazio per la famiglia e gli ospiti, inclusa una piscina privata e una sauna, questa villa è una scelta appropriata. La sua vicinanza a piedi alle spiagge e ai servizi urbani la rende ideale per coloro che apprezzano un'elevata qualità della vita e la comodità. È ben adatta per vivere tutto l'anno, come casa vacanze di lusso, o anche come immobile d'investimento. L'orientamento a sud e la vista panoramica sul mare e sulle montagne offrono un'esperienza di vita mediterranea. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile in eccellenti condizioni troveranno qui ciò che cercano.
La villa si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. I pavimenti in marmo e parquet in alcune aree conferiscono eleganza agli ambienti. I comfort moderni come una cucina completamente attrezzata, l'aria condizionata (calda/fredda), il riscaldamento centralizzato e il riscaldamento a pavimento parziale (anche nei bagni) garantiscono il massimo comfort abitativo. Caratteristiche complete come armadi a muro, un sistema domotico, doppi vetri e un allarme sottolineano la qualità. Le caratteristiche di sicurezza includono un complesso recintato, tapparelle elettriche e un videocitofono. Le strutture ricreative private come la piscina riscaldata, la jacuzzi, la sauna, una palestra e persino un campo da tennis sull'ampio terreno si integrano perfettamente nel quadro di lusso.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €1.499.900. Questa tariffazione riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà, inclusa l'ampia superficie abitabile di 1039 m² e il terreno di 3125 m². La proprietà è 'Gereed' (Pronta) e quindi immediatamente disponibile. È importante notare che le categorie 'Bargain' e 'Reduced' indicano qui più un valore relativo rispetto a proprietà simili, non una vendita di emergenza. La gamma di prezzi indicata per ville comparabili a Estepona varia da circa €1.530.000 a €1.790.000, sottolineando il posizionamento di questa villa nel segmento superiore del mercato.
Questa villa a Estepona rappresenta uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol. La sua posizione in un'area urbanizzata significa che i servizi urbani come supermercati, ristoranti, scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, a volte anche a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, e anche altre spiagge come La Rada sono molto accessibili. Ciò consente un'elevata qualità della vita, combinando il relax in riva al mare con la vicinanza a tutte le strutture necessarie. La vita quotidiana beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione, compresi i centri sportivi e i porti turistici. La villa stessa, con i suoi 1039 m² di superficie abitabile e un terreno di 3125 m², è estremamente spaziosa, offrendo privacy e opportunità ricreative esclusive come una piscina privata riscaldata e una sauna.
Vivere in questa villa significa godere dei vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e alla spiaggia. Estepona offre un'atmosfera vivace con una varietà di servizi, alcuni dei quali raggiungibili a piedi. Il supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. L'ospedale è raggiungibile in 4,4 km. La costa è a pochi minuti a piedi grazie alle spiagge di Playa de Estepona e La Rada. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, come Valle Romano Golf a 4,1 km. La villa si trova in una zona urbanizzata, il che significa che beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata senza sacrificare la privacy. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vegetazione mediterranea e architettura moderna.
Questa villa si trova a Estepona, sulla costa meridionale della Spagna, nella provincia di Málaga. Il segnalino sulla mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando l'attraente posizione per i residenti.
Questa villa si trova a Estepona, un'importante città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbanizzata che offre sia comfort urbano che vita costiera. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e le sue spiagge ben curate, ed è strategicamente situata tra i maggiori centri di Marbella e Algeciras. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località popolari della costa e verso l'entroterra. La regione dell'Andalusia è famosa per la sua qualità della vita, il suo clima e la sua cultura, ed Estepona incarna queste caratteristiche in modo ideale.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa villa. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, consentendo visite giornaliere alla spiaggia. I supermercati (104 m) e le farmacie (236 m) sono anch'essi facilmente raggiungibili a piedi. Il campo da golf più vicino, Valle Romano Golf, si trova a 4,1 km. Il collegamento ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 34 km (in linea d'aria circa 64 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e la buona accessibilità in auto tramite le strade vicine facilitano l'esplorazione della Costa del Sol e oltre.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare e balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% garantisce un buon drenaggio e una piacevole vista. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, le cui cime raggiungono fino a 1.449 m di altitudine, offrendo un allettante panorama montano in contrasto con la costa. L'altitudine della proprietà, a 15 m sul livello del mare, contribuisce al clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto ai piaceri della Costa del Sol. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe rinomate per la loro qualità. Per gli amanti del golf, c'è una selezione di campi da golf di prima classe nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, la regione offre una miriade di opportunità sportive con un totale di 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis e padel, alcuni dei quali si trovano nella proprietà stessa. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono possibilità per sport acquatici e gite in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, un'importante città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbanizzata che offre sia comfort urbano che vita costiera. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e le sue spiagge ben curate, ed è strategicamente situata tra i maggiori centri di Marbella e Algeciras. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località popolari della costa e verso l'entroterra. La regione dell'Andalusia è famosa per la sua qualità della vita, il suo clima e la sua cultura, ed Estepona incarna queste caratteristiche in modo ideale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL625162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre ville di prima classe a Estepona, come The Sanctuary Villas (da €1.790.000) e Aurea Villas (da €1.550.000), questa villa indipendente, con un prezzo di €1.499.900, si posiziona in modo interessante nel segmento di mercato. Mentre The Sanctuary Villas tendono ad avere prezzi più elevati, questa proprietà offre una superficie abitabile e una dimensione del terreno comparabili o addirittura superiori. Seven Diamonds, con un prezzo di partenza di €1.530.000, è vicina in termini di prezzo, ma la proprietà qui descritta potrebbe offrire un valore aggiunto grazie alle sue caratteristiche specifiche, come la piscina privata riscaldata o l'eccellente accessibilità a piedi ai servizi. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle preferenze individuali in termini di dimensioni, posizione all'interno di Estepona e dettagli specifici delle dotazioni. La villa qui descritta combina lusso, comfort e una posizione di prima classe a un prezzo competitivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
